原告（執(zhí)行案外人）：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省雄縣。，。
委托代理人：文衛(wèi)華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省雄縣，。
被告（原審申請執(zhí)行人）：高某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住天津市西青區(qū)，。
委托代理人：劉敬宇，河北冀雄律師事務所律師。
被告李某某（原審被執(zhí)行人），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住雄縣，。
被告（原審被執(zhí)行人）：河北景鑠建筑安裝工程有限公司。
法定代表人：李某某。
被告（原審被執(zhí)行人）：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省雄縣。。

原告李某某與被告高某某、李某某、河北景鑠建筑安裝工程有限公司、李某某執(zhí)行異議之訴一案，本院于2018年9月26日立案，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告李某某的委托代理人文衛(wèi)華、被告高某某的委托代理人劉敬宇到庭參加了訴訟，被告李某某、被告李某某及其作為河北景鑠建筑安裝工程有限公司法定代表人經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
李某某向本院提出訴訟請求：請求立即停止對雄縣蠻子營新民居小區(qū)3套（房號為2-3-601、2-4-101、2-4-102）的執(zhí)行措施。事實和理由：2014年10月15日，雄縣墨然物業(yè)服務有限公司與河北景鑠建筑安裝工程有限公司簽訂房屋買賣合同，將雄縣蠻子營新民居小區(qū)房產3套（房號為2-3-601、2-4-101、2-4-102）出售給了河北景鑠建筑安裝工程有限公司，2014年12月4日，河北景鑠建筑安裝工程有限公司與李某某（由李某某的女婿代理簽字）簽訂了房屋買賣合同，由李某某購買了該3套房產，并在該小區(qū)的開發(fā)人李小維處辦理了過戶手續(xù)，李某某已經(jīng)按照合同約定2014年12月5日付清全部購房款，2014年12月6日也取得了河北景鑠建筑安裝工程有限公司交付的上述3套房產及鑰匙，合法占有了上述房屋。2015年6月16日被告以上述房屋為河北景鑠建筑安裝工程有限公司所有為由，申請法院查封了上述房產，法院依被告申請作出了（2015）雄民初字第0879號民事裁定書查封了上述房產。原告不服上述裁定書，向貴院提出了異議，貴院于2016年2月24日以“通知書”的形式駁回了原告的異議申請，原告遂提出了執(zhí)行異議之訴，法院以沒有駁回異議的裁定為由未予立案，并告知原告應在執(zhí)行階段提出執(zhí)行異議，取得裁定后，方可提出執(zhí)行異議之訴，原告遂于2017年4月19日提出了執(zhí)行異議，于2017年12月28日被貴院裁定駁回異議申請，原告于是提出了執(zhí)行異議之訴，但被貴院告知，因原告申請復議，導致裁定未生效，不能立案，保定市中級人民法院裁定撤銷了上述裁定，指定雄縣人民法院重新審查，雄縣人民法院于2018年8月23日（2018）冀0638執(zhí)異9號執(zhí)行裁定書駁回了原告的申請，原告對該裁定不服，認為被告的查封申請嚴重地損害了原告的合法權益，故依《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定，向貴院提起訴訟申請，請依法支持原告的訴訟請求。
被告高某某辯稱，原告提出的執(zhí)行異議，沒有任何依據(jù)，被告申請法院查封了涉案3套房產符合法律規(guī)定，請求駁回原告的訴訟請求。
本院依法送達起訴書副本后，被告李某某、河北景鑠建筑安裝工程有限公司、李某某未應訴、未答辯。

本院經(jīng)審理認定事實如下：（2018）冀0638執(zhí)異9號民事裁定書證實：本院在執(zhí)行申請執(zhí)行人高某某與被執(zhí)行人李某某、河北景鑠建筑安裝工程有限公司、李某某民間借貸糾紛一案中，高某某于2015年6月16日向本院遞交財產保全申請書，并提供擔保，申請對河北景鑠建筑安裝工程有限公司坐落于雄縣蠻子營村新民居小區(qū)2號樓的房產三套采取保全措施，并提供了河北景鑠建筑安裝工程有限公司的購房合同，本院作出（2015）雄民初字第0879號民事裁定書查封河北景鑠建筑安裝工程有限公司的房產3套，并張貼封條、照相，將裁定書公告送達，并在小區(qū)內張貼、照相。案外人李某某向本院提出執(zhí)行異議，以本院（2015）雄民初字第0879號民事裁定書保全查封的雄縣蠻子營村新民居小區(qū)3套住房（房號為2-3-601、2-4-101、2-4-102），是李某某的財產為由，請求立即中止對上述財產的執(zhí)行。本院已于2016年2月24日作出通知書，駁回李某某的異議申請。后李某某于2017年3月31日向本院提出案外人執(zhí)行異議申請，本院于2017年12月28日作出（2017）冀0638執(zhí)異7號民事裁定書，駁回案外人李某某的異議申請。后李某某申請復議至河北省保定市中級人民法院，河北省保定市中級人民法院于2018年6月28日作出執(zhí)行裁定書，裁定撤銷河北省雄縣人民法院（2017）冀0638執(zhí)異7號民事裁定；并指令河北省雄縣人民法院對執(zhí)行異議進行審查。本院認為，雄縣人民法院作出的（2015）雄民初字第0879號民事裁定書并不違反法律規(guī)定。本案所涉3套房屋，被執(zhí)行人河北景鑠建筑安裝工程有限公司與案外人李某某均未辦理產權過戶登記手續(xù)，人民法院對該房屋的查封執(zhí)行并無不當，且不違反相關法律規(guī)定。李某某對查封執(zhí)行的爭議房屋不享有足以排除強制執(zhí)行的權益。故應駁回李某某的執(zhí)行異議申請。綜上，《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百六十五條第一款，裁定如下：駁回案外人李某某的異議申請。

另查明：2014年10月15日，河北景鑠建筑安裝工程有限公司與雄縣墨然物業(yè)服務有限公司簽訂商品房買賣合同購買了涉案房產，合同載明：第一條：項目建設依據(jù)，出賣人以購買方式取得位于蠻子營北側，編號的地塊的土地使用權【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為，該地塊土地面積12畝，規(guī)劃用途為新民居小區(qū)，土地使用年限自年月日至年月日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房【現(xiàn)定名】蠻子營新民居。第四條：計價方式與價款，按建筑面積計算，該商品房單價（人民幣）每平方米1250元。涉案房屋原告李某某通過文衛(wèi)華、李洪濤與被告河北景鑠建筑安裝工程有限公司簽訂買賣合同，后通過李小維更換了買賣合同，購買人為原告李某某。
上述事實有（2018）冀0638執(zhí)異9號民事裁定書、商品房買賣合同、房屋買賣合同及庭審筆錄等證實。
本院認為，本案涉及買賣房屋位于雄縣蠻子營村，該土地的所有權及使用權均屬于該集體經(jīng)濟組織，在農村集體所有土地上建造房屋并向社會公開銷售，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，且原告李某某并非蠻子營村集體組織成員，故原告李某某依據(jù)該房屋買賣合同就執(zhí)行標的不享有足以排除強制執(zhí)行的民事權益。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十四條、第一百四十四條、第二百二十七條，《中華人民共和國合同法》第五十二條、《中華人民共和國土地管理法》第四十三條，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百一十二條規(guī)定，判決如下：
駁回原告李某某的訴訟請求。
案件受理費50元，由原告李某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判長 吳鶴翔
審判員 羅建生
審判員 王會平

書記員： 王靖雯