原告李金花。
委托代理人毛忠?guī)r，系黑龍江仲信律師事務(wù)所律師。
被告孫某。
委托代理人王保平，系龍鎮(zhèn)法律服務(wù)所法律工作者。
被告李某某。
被告甘某某。

原告李金花與被告孫某、李某某和甘某某民間借貸糾紛一案，本院于2016年11月4日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李金花及其代理人毛忠?guī)r、被告李某某、甘某某、孫某及其委托代理人王保平到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李金花向本院提出訴訟請(qǐng)求：判決三被告償還欠款250000.00元。事實(shí)與理由：孫某在李金花處借款250000.00元，李某某與甘某某用自家房屋做抵押，并已在房產(chǎn)部門進(jìn)行抵押登記?，F(xiàn)孫某拒絕償還該筆欠款，故訴至法院。
經(jīng)審理查明，被告孫某于2015年12月14日從原告李金花處借款202000.00元，約定利息48000.00元，共計(jì)欠款250000.00元。該款由李某某、甘某某以五大連池市龍鎮(zhèn)房屋一處作抵押，房屋所有權(quán)證號(hào)為五龍字第100249號(hào)，并已在房產(chǎn)部門做抵押登記。另原告李金花與被告李某某、甘某某簽訂的《房屋抵押合同》約定，“處分抵押房產(chǎn)所得金額不足以支付債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索不足部分”?，F(xiàn)被告孫某拒絕償還該筆欠款。

本院認(rèn)為，合法的債權(quán)應(yīng)受法律保護(hù)，合同雙方當(dāng)事人均應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。被告孫某自認(rèn)對(duì)原告李金花的250000.00元欠款事實(shí)，被告李某某、甘某某自認(rèn)為孫某向原告李金花以房屋做擔(dān)保的事實(shí)。又因案涉250000.00元欠款，其中包括本金202000.00元，利息48000.00元，均屬法律保護(hù)的范圍內(nèi)，故本院對(duì)原告李金花請(qǐng)求被告孫某償還250000.00元欠款的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持，對(duì)被告孫某稱案涉的250000.00元債務(wù)已還完，因其所舉之證不能證明還款事實(shí)，故本院對(duì)被告孫某辯稱已還完該筆欠款一事不予支持。被告李某某、甘某某辯稱該筆欠款已還完，因無(wú)事實(shí)依據(jù)，本院不予支持。另根據(jù)原告李金花與被告李某某、甘某某簽訂的《房屋抵押合同》約定，被告李某某、甘某某應(yīng)向原告李金花對(duì)被告孫某的250000.00元債權(quán)中用其房屋不足以清償?shù)牟糠謶?yīng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。再本院認(rèn)為被告孫某、李某某、甘某某實(shí)際上已經(jīng)以自己的行為表明不履行合同約定的義務(wù)了，故本院對(duì)原告李金花案涉?zhèn)鶛?quán)雖未到期，但請(qǐng)求提前還款事實(shí)予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零八條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十六條、第五十三條、第五十七條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

被告孫某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告李金花欠款250000.00元。
被告孫某屆期不履行第一項(xiàng)付款義務(wù)，原告李金花可以與被告李某某、甘某某協(xié)議，以位于龍鎮(zhèn)的所有權(quán)證號(hào)為五龍字第100249號(hào)的房屋折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣、變賣該房屋所得價(jià)款優(yōu)先受償。房屋折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸被告李某某、甘某某所有。
房屋折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款不足償還債務(wù)數(shù)額的部分，由被告李某某、甘某某承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
被告李某某、甘某某承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被告孫某追償。
如被告未按判決指定的期間內(nèi)履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5050.00元，由被告孫某、李某某、甘某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級(jí)人民法院。
申請(qǐng)執(zhí)行的期間為履行期限屆滿后二年內(nèi)。

審　判　長(zhǎng)　么　　　　乃　　　　臣 人民陪審員　于洪霞人民陪審員王麗梅

書記員：韓 超