原告李某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)環(huán)衛(wèi)處科員，住所地黑龍江省齊齊哈爾市。
委托代理人呂品政，黑龍江九蘊律師事務(wù)所律師。
被告劉某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，齊齊哈爾監(jiān)獄干警，住所地黑龍江省齊齊哈爾市。
第三人劉某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，齊齊哈爾監(jiān)獄退休干警，住所地黑龍江省齊齊哈爾市。
第三人富某，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，齊齊哈爾和平廠退休職工，住所地黑龍江省齊齊哈爾市。
以上二人的委托代理人劉宏偉，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住所地黑龍江省齊齊哈爾市。

原告李某與被告劉某1離婚后財產(chǎn)糾紛一案，本院于2016年5月11日立案后，依法組成合議庭，公開開庭對本案進行了審理。原告李某及其委托代理人呂品政，被告劉某1、第三人劉某2、第三人富某的委托代理人劉宏偉均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：原告李某與被告劉某1原系夫妻關(guān)系，于2001年5月24日登記結(jié)婚。第三人劉某2、富某系被告劉某1的父母。2005年3月25日，原告李某與北方房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂商品房買賣合同，購買了位于齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)馨園小區(qū)9號樓5單元3層1號的房屋一處（房權(quán)證齊字第S200539526號），建筑面積113.11㎡，單價1,710.00元/㎡，房屋總價款193,418.10元，該房屋登記于原告李某名下。2015年4月8日，本院受理了原告李某訴被告劉某1離婚糾紛一案，并于2015年11月19日作出了（2015）鐵民初字第376號民事判決書判決準予離婚。經(jīng)查，雙方均未提起上訴，該判決于xxxx年xx月xx日出生效。由于當時案外人對本案爭議房屋主張權(quán)利，故未在原、被告的離婚訴訟中一并處理。另查明，原、被告婚姻存續(xù)期間，償還該房屋貸款共計35,619.64元，第三人劉某2、富某為該房屋還貸款66,100.00元。原、被告離婚后，房屋貸款一直由原告繼續(xù)償還，截至2017年3月9日，原告以其個人公積金賬戶還貸款共計10,586.55元（含2017年3月應(yīng)還貸款金額）。2017年3月9日，經(jīng)本院依法查詢該房屋貸款余額為24,815.84元。庭審中，各方當事人均認可房屋現(xiàn)價值400,000.00元?，F(xiàn)該房屋由本案第三人居住使用。

本院認為，公民的合法權(quán)利受法律保護。本案訴爭房屋系原、被告二人婚姻存續(xù)期間購買，且房屋所有權(quán)證上登記的所有權(quán)人為原告，該登記具有公示公信效力。第三人主張其出資購買了該房屋因此房屋應(yīng)歸其所有，但并未提供有效證據(jù)證實第三人與原、被告之間存在關(guān)于房屋出資及所有權(quán)歸屬的約定，故其主張不能成立，本院認定該房屋為原、被告婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，應(yīng)予平均分割。因自2008年起，本案訴爭房屋一直由被告的父母即本案第三人實際居住使用，考慮第三人年歲已高，且原、被告之子亦隨同第三人在此共同生活，令其從房屋中遷出不利于家庭矛盾的化解及社會的和諧穩(wěn)定，故本院認為該房屋歸被告劉某1所有為宜，被告應(yīng)給付原告相應(yīng)的房屋分割款，剩余房屋貸款由被告繼續(xù)償還。關(guān)于第三人為該房屋出資的問題，庭審中，各方當事人對于購買房屋時的是否存在首付款存有爭議，本院認為，雖然原告主張房屋的實際價值是95,000.00元，并沒有第三人主張的首付款98,418.10元的實際金錢給付，但從原、被告向本院提交的相關(guān)證據(jù)看，顯示該房屋面積為113.11㎡，單價1,710.00元/㎡，房屋總價值193,418.00元，且第三人能夠說明購買房屋時的首付款來源，故本院確認該房屋購買時總價值為193,418.00元，并由第三人支付首付款98,418.10元，該款項應(yīng)在房屋總價款中予以扣除，并返還第三人。第三人劉某2、富某為該房屋償還的貸款66,100.00元也應(yīng)一并予以返還。該房屋價值扣除第三人墊付的出資款及貸款余額（以2017年3月9日查詢結(jié)果為準）后的剩余價值為夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)予平均分割，而原告李某自離婚判決生效后，即自2016年1月至2017年3月，為該房屋償還貸款10,586.55元，被告劉某1應(yīng)予返還原告。故被告劉某1應(yīng)給付第三人為該房屋墊付的出資款共計164,518.10元（98,418.10元+66,100.00元），給付原告李某房屋分割款115,919.58元[（400,000.00元-164,518.10元-24,815.84元）/2+10,586.55元]。關(guān)于第三人主張曾經(jīng)給原告50,000.00元用于償還房屋貸款，因未提供證據(jù)證實，本院不予支持。綜上,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《中華人民共和國婚姻法》第十七條、第三十九條第一款、《中華人民共和國物權(quán)法》第九條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、登記于原告李某名下的位于齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)馨園小區(qū)9號樓5單元3層1號（房權(quán)證齊字第S200539526號）房屋歸被告劉某1所有，被告劉某1于本判決生效之日起十日內(nèi)一次性給付原告李某房屋分割款115,919.58元；
二、被告劉某1于本判決生效之日起十日內(nèi)一次性給付第三人劉某2、富某墊付的房屋出資款164,518.10元；
三、駁回第三人劉某2、富某的訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費8,087.00元，由原告李某負擔(dān)6,015.03元，被告劉某1負擔(dān)2,071.97元。第三人交納的訴訟費100.00元，由第三人劉某2、富某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

審判長　　高峻 審判員　　王昆 審判員　　劉艷

書記員：董朔