原告：李某某，男，漢族，住石家莊市。
委托代理人：孫杰，河北林平律師事務(wù)所律師。
被告：新樂市寶港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人劉叢敏，系該公司股東之一。

原告李某某與被告新樂市寶港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛一案，本院于2017年5月25日受理后，依法由張增奇獨任審判，公開開庭進(jìn)行了審理，原告的委托代理人孫杰到庭參加訴訟，被告未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提交下列訴訟請求：一、依法判令被告向原告交付124.31平方米拆遷安置房屋及南一地下13號車位。二、依法判令被告向原告支付逾期違約金36500元（自2011年5月24日起至起訴之日止，按50元/天計算）。三、依法判令被告向原告支付自起訴之日起至實際交房之日止的逾期違約金（按50元/天計算）。四、被告承擔(dān)訴訟費用。事實與理由：2011年5月25日，原、被告簽訂房屋拆除安置協(xié)議，約定原告舊房屋置換被告開發(fā)的3號樓2單元1304室單元樓，面積為124.31平方米及南一地下13號車位?，F(xiàn)被告早已建成完工，經(jīng)原告多次催要，被告至今未交房屋及車位，根據(jù)約定，逾期每天50元計算補(bǔ)償。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，請求法院支持原告訴請。
經(jīng)審理查明：2011年5月25日，原、被告簽訂《新樂市禮堂北街老干部宿舍危房拆遷置換協(xié)議書》，協(xié)議約定，原告位于新樂市禮堂北街路西東段6排8號房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號0130008283）由被告拆遷，被告置換給原告新開發(fā)的3號樓2單元1304室單元樓及南一地下13號車位，單元樓面積124.31平方米，回遷時間一年半（按公告施工之日起計算），逾期50元/天計付補(bǔ)償?，F(xiàn)被告新建樓房早已竣工，至今仍未交付原告房屋及地下車位。
以上有庭審筆錄、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議等為據(jù)。

本院認(rèn)為，原、被告就拆遷安置達(dá)成協(xié)議，就應(yīng)按協(xié)議約定履行合同的義務(wù)，現(xiàn)被告已將開發(fā)的樓房完工，并將原告所有的舊房拆遷利用，不向原告交付樓房及地下車位的行為是違約行為，應(yīng)承擔(dān)約定的違約責(zé)任，被告經(jīng)本院傳票傳喚，拒不到庭參加訴訟，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，可缺席判決，原、被告對回遷時間約定為1年半，但起始時間約定為按公告施工之日起計算，原告未提供公告施工之日的有關(guān)證據(jù)，對原告要求支付起訴之前的逾期違約金的請求不予處理，原告應(yīng)另行主張，關(guān)于起訴之后逾期交房違約金，被告應(yīng)按協(xié)議約定執(zhí)行，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條及《最高人民法院關(guān)于審理商品房屋買賣合同糾紛案件適用法律的若干問題的解釋》第七條規(guī)定，判決如下：

一、被告在判決生效后10內(nèi)將置換協(xié)議約定的3號樓2單元1304室單元樓及南一地下13號車位交付原告。
二、被告賠償原告逾期交付房屋補(bǔ)償按50元/天計算，自起訴之日即2017年5月25日起至交付房屋及地下車位之日止。
案件受理費5480元，由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費5480元，或提交河北省石家莊市中級人民法院繳費收據(jù)復(fù)印件（收款單位：河北省石家莊市中級人民法院訴訟費專戶，賬號：62320109058647，開戶銀行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

審判長　　張增奇

書記員：田凱特