原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住黑龍江省綏芬河市。
委托訴訟代理人：徐冰，黑龍江珍瓏律師事務(wù)所律師。
被告：綏芬河鐵城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地黑龍江省綏芬河市。
法定代表人：張書(shū)濤，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：李洪，黑龍江天也律師事務(wù)所律師。

原告李某某與被告綏芬河鐵城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱鐵城公司）民間借貸糾紛一案，本院于2017年7月25日立案后，依法適用普通程序，于2017年8月23日、9月14日、2018年2月6日、3月5日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李某某及其委托訴訟代理人徐冰，被告鐵城公司的法定代表人張書(shū)濤及其委托訴訟代理人李洪到庭參加訴訟。本案須以行政訴訟結(jié)果為依據(jù)，2017年12月1日中止訴訟，2018年2月6日恢復(fù)訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告給付原告借款本金500萬(wàn)元、利息120萬(wàn)元。事實(shí)和理由：原告與被告的實(shí)際控制人陳震濤是同學(xué)，被告開(kāi)發(fā)綏芬河吉祥家園小區(qū)期間缺少資金，陳震濤讓原告幫忙借款，原告從朋友處借了500萬(wàn)元轉(zhuǎn)借給被告，各自分別出具的借據(jù)。原告分三次將500萬(wàn)元轉(zhuǎn)賬給陳震濤和陳震濤指定的人賬戶。被告于2011年9月30日為原告出具借款憑證一份，借款500萬(wàn)元，月息三分。被告償還現(xiàn)金170萬(wàn)元，用其開(kāi)發(fā)的部分房產(chǎn)辦理到原告和原告指定的人的名下，償還部分利息。
被告辯稱，被告除償還原告全部借款本金及利息外，還多償還原告160萬(wàn)元，請(qǐng)求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交如下證據(jù)：
一、銀行憑證三張、結(jié)算票據(jù)一張。證明2011年9月10日、13日、28日，李某某通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式分別向陳震濤及其指定的人徐廣海賬戶匯款50萬(wàn)、400萬(wàn)、50萬(wàn)。2011年9月30日，被告為原告出具結(jié)算票據(jù)一份，借款金額500萬(wàn)元，月息三分。
經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)證據(jù)的形式要件及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，被告對(duì)證據(jù)的形式要件及證明問(wèn)題均無(wú)異議，本院對(duì)該證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證。
二、銀行交易明細(xì)清單七張。證明原、被告之間除了本案爭(zhēng)議的借款本金及利息，原告及其愛(ài)人陳國(guó)鳳曾經(jīng)不止一次往被告公司法人、以及財(cái)務(wù)人員劉靜宇賬戶轉(zhuǎn)款，總金額132.9萬(wàn)元。本案確實(shí)存在除本案爭(zhēng)議的金額外，額外給劉靜宇賬戶打過(guò)款。
經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)該組證據(jù)的形式要件沒(méi)有異議，對(duì)證明問(wèn)題有異議，認(rèn)為第一、二、三、四份證據(jù)收款人陳震濤不是被告的股東，也不是被告的實(shí)際控制人，原告及陳國(guó)鳳匯給陳震濤的所有款項(xiàng)與被告無(wú)關(guān)。認(rèn)為第五、六、七份證據(jù)收款人劉靜宇是公司人員，但是不能排除劉靜宇與原告或者陳國(guó)鳳存在其他經(jīng)濟(jì)往來(lái)，被告與原告之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系僅有本案500萬(wàn)元，不能證明原告所要證明的問(wèn)題。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，該組證據(jù)中第一、二、三、四份證據(jù)收款人是陳震濤，被告否認(rèn)陳震濤收款是履行職務(wù)行為，原告又不能提供證據(jù)證明陳震濤是公司的法定代表人或者陳震濤是受被告的委托收取上述款項(xiàng)，對(duì)該組證據(jù)中第一、二、三、四份證據(jù)不予確認(rèn)。劉靜宇是被告單位的工作人員，且原告給付被告多筆款項(xiàng)是通過(guò)劉靜宇的完成的，被告未提供證據(jù)證明劉靜宇收到原告及陳國(guó)鳳60萬(wàn)元的行為是個(gè)人行為，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的后果，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定劉靜宇收取上述款項(xiàng)的行為是職務(wù)行為。本院對(duì)該組證據(jù)中第五、六、七份證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證。
三、銷(xiāo)售單據(jù)二十五張。證明陳國(guó)鳳和被告之間有其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方進(jìn)行過(guò)結(jié)算，大部分票據(jù)被收回，只保留部分。
經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)證據(jù)的形式要件及證明問(wèn)題均有異議，認(rèn)為單據(jù)沒(méi)有被告公章，被告單位在開(kāi)發(fā)建設(shè)吉祥家園小區(qū)時(shí)將工程包給慶安新鑫公司，工程在施工過(guò)程中被告無(wú)需購(gòu)買(mǎi)砂石、水泥等建材，該組證據(jù)與本案無(wú)關(guān)，不能證明所要證明的問(wèn)題。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，被告已將其開(kāi)發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包給慶安鑫欣公司，慶安鑫欣公司負(fù)責(zé)提供建筑材料，建筑材料款應(yīng)由慶安鑫欣公司支付，原告承認(rèn)單據(jù)中的提貨人王首賀、劉麗國(guó)、石宏、楊維東、林廣華等與原告及陳國(guó)鳳沒(méi)有任何關(guān)系，該組證據(jù)與本案不具有關(guān)聯(lián)性，本院不予采信。
四、房屋備案信息二份。證明原、被告將兩套商品房于2014年5月22日備案到原告名下，備案價(jià)格每平米4000元。雙方應(yīng)當(dāng)按照備案價(jià)格確定抵賬金額。
經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)證據(jù)的形式要件及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，被告對(duì)證據(jù)的形式要件及證明問(wèn)題均無(wú)異議，本院對(duì)該證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證。
五、（2017）黑1081民初917號(hào)民事判決書(shū)一份。證明原、被告所爭(zhēng)議的六套商服確實(shí)用來(lái)抵賬，被告一直沒(méi)有交付，因此原告訴至法院，法院判決由被告給原告辦理手續(xù)。原、被告爭(zhēng)議的利息應(yīng)從判決之日起進(jìn)行結(jié)算，不應(yīng)該從備案時(shí)進(jìn)行結(jié)算。
經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)證據(jù)的形式要件無(wú)異議，對(duì)利息應(yīng)從判決之日起結(jié)算有異議，認(rèn)為利息應(yīng)從備案之日起結(jié)算。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，被告對(duì)證據(jù)的形式要件無(wú)異議，本院對(duì)該證據(jù)的形式要件予以確認(rèn)并在卷佐證。
六、行政起訴狀一份。證明原告于2017年7月26日提起行事訴訟。
經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)證據(jù)的形式要件及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，被告對(duì)證據(jù)的形式要件及證明問(wèn)題均無(wú)異議，本院對(duì)該證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證。
七、撤銷(xiāo)商品房備案登記審核表一份。證明被告以原告尾款未付清為由申請(qǐng)撤銷(xiāo)備案，侵犯了原告的合法權(quán)益。
經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)證據(jù)的形式要件及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，被告對(duì)證據(jù)的形式要件及證明問(wèn)題均無(wú)異議，本院對(duì)該證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證。
八、大額支付交易當(dāng)日處理往賬清單一份。證明2014年9月11日陳國(guó)鳳轉(zhuǎn)給于興50萬(wàn)元人民幣是鐵城公司匯給陳國(guó)鳳讓陳國(guó)鳳還于興的。
經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)證據(jù)的形式要件無(wú)異議，對(duì)證明問(wèn)題有異議，認(rèn)為只能證明陳國(guó)鳳匯款給于興，不能證明李某某替鐵城公司轉(zhuǎn)給于興。轉(zhuǎn)賬不符合交易習(xí)慣，即使鐵城公司與于興存在經(jīng)濟(jì)往來(lái)，都是采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，鐵城公司直接轉(zhuǎn)給于興即可。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，被告對(duì)證據(jù)的形式要件無(wú)異議，本院對(duì)證據(jù)的形式要件予以確認(rèn)并在卷佐證。
原告申請(qǐng)證人于興出庭作證，欲證明被告通過(guò)陳國(guó)鳳償還于興50萬(wàn)元。證人于興出庭證實(shí)：于興與原告是同學(xué)。被告開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)時(shí)通過(guò)原告向于興借款。于興陸續(xù)將款項(xiàng)匯入陳震濤指定的賬戶。借款到期后，于興通過(guò)陳震濤，也要求原告幫助索要借款。2014年9月11日，被告將錢(qián)匯入陳國(guó)鳳賬戶，當(dāng)日陳國(guó)鳳將50萬(wàn)元給付于興。
經(jīng)質(zhì)證，被告認(rèn)為于興總將款項(xiàng)匯給陳震濤或陳震濤指定賬戶，催款也向陳震濤進(jìn)行，陳震濤和被告不是同一主體，被告沒(méi)有向于興借款，也沒(méi)有為于興提供借據(jù)。于興與陳震濤之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與被告無(wú)關(guān)。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，雖然被告否認(rèn)與于興之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，于興作證時(shí)也對(duì)當(dāng)事人及法庭提出的部分問(wèn)題以“記不起了”等為由不予明確回答，但是被告申請(qǐng)的證人劉乃軍則證實(shí)“被告借過(guò)于興錢(qián)，數(shù)額大，具體金額記不清了，已用房屋和現(xiàn)金還清了”應(yīng)當(dāng)認(rèn)定于興與被告存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，于興為債權(quán)人，被告為債務(wù)人。被告沒(méi)有提供證據(jù)證明償還于興的借款中不包含這50萬(wàn)元，于興關(guān)于“被告通過(guò)陳國(guó)鳳償還其50萬(wàn)元的”陳述，減少了于興對(duì)被告享有的債權(quán)數(shù)額，且與原告提供的第八份證據(jù)相印證，本院對(duì)其予以采信。
被告圍繞其答辯意見(jiàn)，提供如下證據(jù)：
同學(xué)房屋明細(xì)表一份、商品房買(mǎi)賣(mài)合同九份。證明陳國(guó)鳳等人購(gòu)買(mǎi)被告九套房屋的尾款1528924元，應(yīng)從原、被告往來(lái)賬中扣除。
經(jīng)質(zhì)證，原告對(duì)證據(jù)的形式要件及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告對(duì)證據(jù)的形式要件及證明問(wèn)題均無(wú)異議，本院對(duì)該證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證。
二、2013年9月11日網(wǎng)銀匯款憑證及銀行交易明細(xì)清單各一份。證明2013年9月11日，被告通過(guò)劉靜宇匯給李某某24萬(wàn)元。
三、2013年8月29日網(wǎng)銀匯款憑證及銀行交易明細(xì)清單各一份。證明2013年8月29日，被告通過(guò)劉靜宇匯給李某某15萬(wàn)元。
經(jīng)質(zhì)證，原告對(duì)證據(jù)二、三的形式要件無(wú)異議，對(duì)證明問(wèn)題有異議，認(rèn)為是償還其他往來(lái)賬目，并非償還本案的本息。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告無(wú)證據(jù)證明該款項(xiàng)是償還原、被告之間的其他債權(quán)債務(wù)，本院對(duì)上述證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證。
四、2014年3月12日網(wǎng)銀匯款憑證及銀行交易明細(xì)清單各一份。證明2014年3月12日，被告通過(guò)劉靜宇匯給李某某指定的陳國(guó)鳳賬戶100萬(wàn)元。
經(jīng)質(zhì)證，原告對(duì)該證據(jù)的形式要件及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告對(duì)證據(jù)的形式要件及證明問(wèn)題均無(wú)異議，本院對(duì)該證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證。
五、2013年12月16日網(wǎng)銀匯款憑證及銀行交易明細(xì)清單各一份。證明2013年12月16日，被告通過(guò)劉乃軍還給陳國(guó)鳳25萬(wàn)元。
經(jīng)質(zhì)證，原告對(duì)證據(jù)的形式要件無(wú)異議，對(duì)證明問(wèn)題有異議，認(rèn)為該款是償還其他往來(lái)賬目，并非償還本案的本息。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，李某某與陳國(guó)鳳雖為夫妻關(guān)系，但他們均具有完全民事行為能力，均可以自己的名義從事民事活動(dòng)，原告李某某否認(rèn)其指定陳國(guó)鳳收取該款，被告又不能提供充分的證據(jù)證明其主張的成立，本院對(duì)該證據(jù)不予確認(rèn)。
中國(guó)銀行客戶回單二張。證明2014年9月11日，被告通過(guò)劉靜宇匯給原告指定的陳國(guó)鳳賬戶100萬(wàn)元。
經(jīng)質(zhì)證，原告對(duì)證據(jù)的形式要件無(wú)異議，對(duì)證明問(wèn)題有異議，認(rèn)為其中的50萬(wàn)元給付于興，另50萬(wàn)元陳國(guó)鳳提取現(xiàn)金后給付陳震濤了。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告對(duì)證據(jù)的形式要件沒(méi)有異議，本院對(duì)該證據(jù)的形式要件予以確認(rèn)并在卷佐證
七、2014年4月1日銀行交易明細(xì)清單及網(wǎng)銀匯款憑證各一份。證明2014年4月1日，被告替李某某還李和龍70萬(wàn)元。
經(jīng)質(zhì)證，原告對(duì)證據(jù)的形式要件及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告對(duì)證據(jù)的形式要件及證明問(wèn)題均無(wú)異議，本院對(duì)該證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同一份。證明2014年4月4日，被告以吉祥家園小區(qū)九號(hào)樓13號(hào)商服替李某某還李和波110萬(wàn)元。
經(jīng)質(zhì)證，原告對(duì)證據(jù)的形式要件及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告對(duì)證據(jù)的形式要件及證明問(wèn)題均無(wú)異議，本院對(duì)該證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證。
九、商品房買(mǎi)賣(mài)合同六份。證明被告以吉祥家園小區(qū)六套房屋作價(jià)4292320元償還原告借款本息4292320元。
經(jīng)質(zhì)證，原告對(duì)證據(jù)的形式要件及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，雖然原告對(duì)證據(jù)的形式要件及證明問(wèn)題均無(wú)異議，但是2016年7月26日兩份商品房買(mǎi)賣(mài)合同已被撤銷(xiāo)，本院對(duì)該兩份商品房買(mǎi)賣(mài)合同不予確認(rèn)，對(duì)其他商品房買(mǎi)賣(mài)合同予以確認(rèn)并在卷佐證。
十、銀行交易明細(xì)清單二份。證明2013年7月14日，原告匯給劉靜宇的50萬(wàn)元是償還2013年7月11日原告向被告的臨時(shí)借款50萬(wàn)元，2013年9月18日，劉靜宇匯給原告10萬(wàn)元是償還被告欠原告及陳國(guó)鳳的10萬(wàn)。
經(jīng)質(zhì)證，原告對(duì)證據(jù)的形式要件及收到60萬(wàn)元的事實(shí)無(wú)異議，對(duì)其他證明問(wèn)題有異議，認(rèn)為被告提供的該組證據(jù)是原告提供的第二組證據(jù)的反駁證據(jù)，與本案不具有關(guān)聯(lián)性，不能證明其欲證明的問(wèn)題。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告對(duì)收到60萬(wàn)元的事實(shí)無(wú)異議，被告提供的該組證據(jù)與原告提供的第二組證據(jù)中的五、六、七份證據(jù)相印證，本院對(duì)該組證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證，該組證據(jù)與原告提供的第二組證據(jù)中的第五、六、七份證據(jù)可以證明2013年7月11日，原告向被告臨時(shí)借款50萬(wàn)元，2013年7月14日，原告匯給劉靜宇50萬(wàn)元償還上述借款。2012年10月25日，陳國(guó)鳳匯給劉靜宇2萬(wàn)元，2013年1月4日，原告匯給劉靜宇8萬(wàn)元，2013年9月18日，劉靜宇匯給原告10萬(wàn)元償還上述款項(xiàng)。
十一、2012年10月17日銀行交易明細(xì)清單一份。證明2012年10月17日，被告通過(guò)劉靜宇匯給陳國(guó)鳳20萬(wàn)元用于償還原告借款。
十二、2012年12月2日銀行交易明細(xì)清單一份。證明2012年12月2日，被告通過(guò)劉靜宇匯給陳國(guó)鳳20萬(wàn)元，用于償還原告借款。
經(jīng)質(zhì)證，原告對(duì)第十一、十二份證據(jù)的形式要件無(wú)異議，對(duì)證明問(wèn)題有異議，認(rèn)為不能證明是償還本案借款利息。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，李某某與陳國(guó)鳳雖為夫妻關(guān)系，但他們均具有完全民事行為能力，均可以自己的名義從事民事活動(dòng)，原告李某某否認(rèn)其指定陳國(guó)鳳收取該款，被告又不能提供充分的證據(jù)證明其主張的成立，本院對(duì)該證據(jù)不予確認(rèn)。
十三、2013年11月27日銀行交易明細(xì)清單一份。證明2013年11月27日，被告通過(guò)劉靜宇匯給原告30萬(wàn)元用于償還借款。
經(jīng)質(zhì)證，原告對(duì)證據(jù)的形式要件無(wú)異議，對(duì)證明問(wèn)題有異議，認(rèn)為不能證明用來(lái)清償借款，應(yīng)提供往來(lái)賬憑證。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告無(wú)證據(jù)證明該款項(xiàng)是償還原、被告之間的其他債權(quán)債務(wù)，本院對(duì)上述證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證。
十四、建筑工程施工合同一份。證明2012年10月20日，被告與黑龍江省慶安鑫欣建筑安裝工程有限責(zé)任公司簽訂建筑工程施工合同，被告將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的吉祥家園項(xiàng)目發(fā)包給黑龍江省慶安鑫欣建筑安裝工程有限責(zé)任公司，原告所稱供應(yīng)沙石、水泥等與被告無(wú)關(guān)。
經(jīng)質(zhì)證，原告對(duì)證據(jù)的形式要件無(wú)異議，對(duì)證明問(wèn)題有異議，認(rèn)為陳國(guó)鳳利用和被告內(nèi)部關(guān)系在工程前期給工地供應(yīng)沙石、水泥，相關(guān)款項(xiàng)由陳國(guó)鳳向被告索要。被告給付慶安鑫欣公司，但是也存在被告向陳國(guó)鳳付款，該證據(jù)與本案無(wú)關(guān)。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告對(duì)該證據(jù)的形式要件無(wú)異議，本院對(duì)該證據(jù)的形式要件予以確認(rèn)并在卷佐證。
變更登記協(xié)議書(shū)一份。證明2016年3月，被告股權(quán)變更時(shí)，通過(guò)任友匯給原告20萬(wàn)元。
經(jīng)質(zhì)證，原告對(duì)證據(jù)的形式要件及證明問(wèn)題均有異議，認(rèn)為是復(fù)印件，不能證明被告欲證明的問(wèn)題。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，該組證據(jù)是復(fù)印件且證據(jù)中“支付給李某某20萬(wàn)”未注明是償還原告的借款，本院對(duì)該組證據(jù)不予確認(rèn)。
被告申請(qǐng)證人劉乃軍出庭作證，欲證明被告通過(guò)劉乃軍償還原告25萬(wàn)元。證人劉乃軍出庭證實(shí)2012年至2015年證人是被告會(huì)計(jì)。2013年末,張書(shū)濤讓劉乃軍從保證金中轉(zhuǎn)出25萬(wàn)元還原告，劉乃軍將25萬(wàn)元匯入陳國(guó)鳳賬戶。被告借過(guò)于興錢(qián)，數(shù)額大，具體金額記不清了，已用房屋和現(xiàn)金還清了。
經(jīng)質(zhì)證，原告認(rèn)為證人沒(méi)有充分證明25萬(wàn)元是還原告的舊賬還是還其他賬目。證人與原告、陳震濤是同學(xué)關(guān)系，證人有不愿意得罪人心理，證言閃爍其詞。證人證明離職之前賬目是齊全的，應(yīng)該調(diào)取被告全部賬目，才能查清誰(shuí)說(shuō)的對(duì)錯(cuò)。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，25萬(wàn)元匯入陳國(guó)鳳的賬戶內(nèi)，原告否認(rèn)25萬(wàn)元是償還原告的借款，被告又無(wú)其他證據(jù)與證人的陳述相佐證，對(duì)證人關(guān)于25萬(wàn)元是被告償還原告借款的陳述不予確認(rèn)。對(duì)證人關(guān)于被告借過(guò)于興錢(qián)，數(shù)額大，具體金額記不清了，已用房屋和現(xiàn)金還清了的陳述予以確認(rèn)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述、舉證、質(zhì)證和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
被告開(kāi)發(fā)建設(shè)綏芬河市吉祥家園項(xiàng)目，并將建設(shè)工程發(fā)包給黑龍江省慶安鑫欣建筑安裝工程有限責(zé)任公司。由于缺少資金，陳震濤讓原告幫助借款。2011年9月10日、13日、28日，原告通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式分別向陳震濤及其指定人徐廣海的賬戶匯款50萬(wàn)、400萬(wàn)、50萬(wàn)。2011年9月30日，被告為原告出具結(jié)算票據(jù)一份，金額500萬(wàn)元，月息三分。
2012年，陳國(guó)鳳、任紅飛、羅莉、楊福昌等要購(gòu)買(mǎi)吉祥家園小區(qū)的房屋，原告與陳震濤等人協(xié)商，購(gòu)房人可以先交部分房款，剩余房款用被告欠原告的借款抵銷(xiāo)。2013年6月29日，陳國(guó)鳳與被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，陳國(guó)鳳購(gòu)買(mǎi)吉祥家園小區(qū)二號(hào)樓四單元402室，房款413831元,付款方式為一次性付款。抵銷(xiāo)原、被告借款413803元。2013年8月9日，陳國(guó)鳳與被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，陳國(guó)鳳購(gòu)買(mǎi)吉祥家園小區(qū)二號(hào)樓16號(hào)車(chē)庫(kù)，房款120099元，付款方式為一次性付款。抵銷(xiāo)原、被告借款118776元。2013年8月9日，陳國(guó)鳳與被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，陳國(guó)鳳購(gòu)買(mǎi)吉祥家園小區(qū)二號(hào)樓15號(hào)車(chē)庫(kù)，房款132790元，付款方式為一次性付款。抵銷(xiāo)原、被告借款131320元。2013年7月3日，任紅飛與被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，任紅飛購(gòu)買(mǎi)吉祥家園小區(qū)六號(hào)樓四單元402室，房款391417元，二期房款于2013年11月1日付清。抵銷(xiāo)原、被告借款163152元。2017年1月20日，任紅飛與被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，任紅飛購(gòu)買(mǎi)吉祥家園小區(qū)六號(hào)樓13號(hào)車(chē)庫(kù)，房款101600元，付款方式為其他方式。抵銷(xiāo)原、被告借款99421元。2013年10月11日，羅莉購(gòu)買(mǎi)吉祥家園小區(qū)三號(hào)樓一單元201室，房款391373元，付款方式為其他方式。抵銷(xiāo)原、被告借款162841元。2013年10月11日，羅莉購(gòu)買(mǎi)吉祥家園小區(qū)三號(hào)樓－103號(hào)車(chē)庫(kù)，房款196460元，付款方式為一次性付款。抵銷(xiāo)原、被告借款175518元。2013年12月18日，楊福昌與被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，楊福昌購(gòu)買(mǎi)吉祥家園小區(qū)二號(hào)樓四單元502室，房款397746元，付款方式為一次性付款。抵銷(xiāo)原、被告借款147718元。2017年1月20日，楊福昌與被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，楊福昌購(gòu)買(mǎi)吉祥家園小區(qū)二號(hào)樓14號(hào)車(chē)庫(kù)，房款120100元，付款方式為其他方式。抵銷(xiāo)原、被告借款116375元。
2014年3月5日，原、被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，原告購(gòu)買(mǎi)吉祥家園小區(qū)八號(hào)樓2號(hào)商服房，房款644400元。2014年3月5日，原、被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，原告購(gòu)買(mǎi)吉祥家園小區(qū)四號(hào)樓8號(hào)商服房，房款643400元。2014年5月22日，原、被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，原告購(gòu)買(mǎi)吉祥家園小區(qū)九號(hào)樓7號(hào)商服房，房款468880元。2014年5月22日，原、被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，原告購(gòu)買(mǎi)吉祥家園小區(qū)九號(hào)樓9號(hào)商服房，房款1216000元。2014年5月22日，原、被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，原告購(gòu)買(mǎi)吉祥家園小區(qū)九號(hào)樓10號(hào)商服房，房款807920元。2014年5月22日，原、被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，原告購(gòu)買(mǎi)吉祥家園小區(qū)九號(hào)樓5號(hào)商服房，房款511720元。上述商品房買(mǎi)賣(mài)合同付款方式均為一次性付款，并在房產(chǎn)部門(mén)辦理了備案登記。原、被告同意用原告對(duì)被告的債權(quán)抵銷(xiāo)購(gòu)房款。
2016年7月26日，被告以原告尾款未交清為由申請(qǐng)撤銷(xiāo)吉祥家園小區(qū)九號(hào)樓5號(hào)商服房和10號(hào)商服房商品房買(mǎi)賣(mài)合同的備案登記，又對(duì)該兩套房屋的買(mǎi)賣(mài)合同重新辦理了備案登記，將備案的價(jià)格變更為每平方米8500元，原告對(duì)此提起行政訴訟，變更的備案登記已被撤銷(xiāo)。原、被告同意按原告?zhèn)浒竷r(jià)格執(zhí)行。
2013年8月29日，被告通過(guò)劉靜宇匯給原告15萬(wàn)元。2013年9月11日，被告通過(guò)劉靜宇匯給原告24萬(wàn)元。2013年11月27日被告通過(guò)劉靜宇匯給原告30萬(wàn)元。2014年3月12日被告通過(guò)劉靜宇匯給原告指定的陳國(guó)鳳賬戶100萬(wàn)元。2014年9月11日，被告通過(guò)劉靜宇匯給陳國(guó)鳳100萬(wàn)元，當(dāng)日，陳國(guó)鳳將其中的50萬(wàn)元匯給于興用于清償被告欠于興的借款。2014年4月1日，被告替原告償還李和龍借款70萬(wàn)元。2014年4月4日，被告以吉祥家園小區(qū)九號(hào)樓13號(hào)商服房作價(jià)110萬(wàn)元替原告償還李和波借款。
2012年10月25日，陳國(guó)鳳匯給劉靜宇2萬(wàn)元。2013年1月4日，李某某匯給劉靜宇8萬(wàn)元。2013年9月18日被告通過(guò)劉靜宇匯給原告10萬(wàn)元。2013年7月11日，被告通過(guò)劉靜宇匯給原告50萬(wàn)元。2013年7月14日，李某某匯給劉靜宇50萬(wàn)元。
2017年7月26日，李某某向本院提起訴訟，要求判令鐵城公司為原告購(gòu)買(mǎi)的6套房屋辦理進(jìn)戶及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2017年8月23日，本院作出（2017）黑1081民初917號(hào)民事判決，判決鐵城公司為原告辦理6套房屋的進(jìn)戶手續(xù)，協(xié)助原告辦理6套房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
本院認(rèn)為：一、關(guān)于合同效力問(wèn)題。原告按照陳震濤的要求分三次將借款匯入陳震濤及陳震濤指定的收款人徐廣海的賬戶。2011年9月30日，被告為原告出具欠款金額為500萬(wàn)元的資金結(jié)算票據(jù)一份，并對(duì)利率進(jìn)行了約定，應(yīng)視為被告對(duì)陳震濤借款行為的認(rèn)可，原、被告之間民間借貸關(guān)系成立且內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法、有效，對(duì)各方均具有約束力。
關(guān)于借款與購(gòu)房款的抵銷(xiāo)時(shí)間問(wèn)題。（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)房款給付時(shí)間有明確約定的，借款與房款應(yīng)于約定日期抵銷(xiāo)。2013年7月3日，任紅飛與被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定二期房款在2013年11月1日前付清，因此，原、被告之間的借款與該筆房款應(yīng)于2013年11月1日抵銷(xiāo)。（二）本案中的借款合同及商品房買(mǎi)賣(mài)合同均是雙務(wù)、有償合同，各方均負(fù)有對(duì)待給付義務(wù)。在借款合同中，李某某享有要求鐵城公司給付借款本息的權(quán)利，鐵城公司負(fù)有給付李某某借款本息的義務(wù)。在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，鐵城公司享有要求李某某給付房款的權(quán)利，李某某負(fù)有給付鐵城公司房款的義務(wù)。無(wú)論是在借款合同中還是在商品房買(mǎi)賣(mài)合同，各方均沒(méi)有明確約定借款、房款的給付時(shí)間。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十二條第四項(xiàng)：“履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間”的規(guī)定，李某某、鐵城公司均可以隨時(shí)要求相對(duì)方履行義務(wù)。（三）庭審時(shí)，本院詢問(wèn)“一次性付款或者其他方式付款，應(yīng)在什么時(shí)間付款”李某某先回答“簽訂合同之日付清”過(guò)一段時(shí)間后，又改為“付款時(shí)間應(yīng)以房屋交付時(shí)間為準(zhǔn)?！狈靠畹慕o付時(shí)間對(duì)本案的裁判結(jié)果影響較大，李某某在同一次庭審時(shí)對(duì)于同一問(wèn)題的回答相互矛盾，李某某沒(méi)有證據(jù)證明其關(guān)于“簽訂合同之日付清”的陳述是虛假的，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的后果，本院對(duì)“簽訂合同之日付清”的陳述予以確認(rèn)。（四）給付房款和交付房屋是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，在各方對(duì)給付時(shí)間約定不明的情況下，二者并不必然存在同時(shí)履行的問(wèn)題，特別是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通常做法是先簽訂合同交付房款，之后再交付房屋。綜上，本院認(rèn)為，在李某某與鐵城公司關(guān)于房款給付時(shí)間約定不明確的情況下，以簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同之日為借款與房款的抵銷(xiāo)時(shí)間為宜。
四．關(guān)于部分借款的抵銷(xiāo)問(wèn)題。被告主張2013年7月14日原告匯給劉靜宇50萬(wàn)元是償還2013年7月11日被告通過(guò)劉靜宇匯給原告50萬(wàn)元。2013年9月18日被告通過(guò)劉靜宇匯給原告10萬(wàn)元是償還2012年10月25日陳國(guó)鳳匯給劉靜宇2萬(wàn)元和2013年1月4日原告匯給劉靜宇8萬(wàn)元。被告的主張有原告提供的第二組證據(jù)中五、六、七份證據(jù)及被告提供的第十組證據(jù)可以證實(shí)，上述債權(quán)債務(wù)已清償完畢。
依據(jù)原告收到款項(xiàng)的先后順序，按照先支付當(dāng)期應(yīng)付未付利息，超出部分沖減借款本金的原則進(jìn)行計(jì)算（計(jì)算過(guò)程見(jiàn)附表），被告已履行了償還原告借款本息的義務(wù)。故本院對(duì)原告要求被告給付借款本500萬(wàn)元、利息120萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求不予支持。
依照《中華人民共和國(guó)合同》第八條、第六十二條第四項(xiàng)、第一百九十六條、第二百零六條規(guī)定，判決如下：

駁回李某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)55200元，由李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 車(chē)玉軍
審判員 何艷
人民陪審員 徐景財(cái)

書(shū)記員： 張巖