李某
夏曉云（河北仲浩律師事務所）
劉某某
劉某某
王某某

原告李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
原告劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
二原告的委托代理人夏曉云，河北仲浩律師事務所律師。
被告劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)。
被告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)。
原告李某、劉某某訴被告劉某某、王某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告李某、劉某某及其委托代理人夏曉云、被告劉某某、王某某到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)當庭質(zhì)證，被告對原告提供的證據(jù)均無異議，對以上證據(jù)本院予以確認。
本院認為，原、被告于2001年簽訂的《購房協(xié)議》是雙方的真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，本院依法認定該協(xié)議合法有效。因該房屋的價格系當時原、被告雙方自愿協(xié)商且原告已將購房款58000元交付給被告，原告已在該房屋居住至今，故被告稱該房屋系低價賣出的小產(chǎn)權房，原告應補足差價，被告無義務配合辦理國有土地使用證過戶手續(xù)的辯解本院不予支持。被告在享受權利的同時應當依約定履行義務，被告雖然協(xié)助原告辦理了房屋所有權證的過戶手續(xù)，但仍應履行協(xié)助原告辦理房屋土地使用權證過戶手續(xù)的義務。為保護當事人的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告李某、劉某某與被告劉某某、王某某于2001年10月4日所簽購房協(xié)議有效；
二、自本判決生效后三十日內(nèi)被告劉某某、王某某協(xié)助原告李某、劉某某辦理冀唐國用2002第4882號國有土地使用證的更名過戶手續(xù)。
案件受理費6330元，由被告劉某某、王某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認為，原、被告于2001年簽訂的《購房協(xié)議》是雙方的真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，本院依法認定該協(xié)議合法有效。因該房屋的價格系當時原、被告雙方自愿協(xié)商且原告已將購房款58000元交付給被告，原告已在該房屋居住至今，故被告稱該房屋系低價賣出的小產(chǎn)權房，原告應補足差價，被告無義務配合辦理國有土地使用證過戶手續(xù)的辯解本院不予支持。被告在享受權利的同時應當依約定履行義務，被告雖然協(xié)助原告辦理了房屋所有權證的過戶手續(xù)，但仍應履行協(xié)助原告辦理房屋土地使用權證過戶手續(xù)的義務。為保護當事人的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原告李某、劉某某與被告劉某某、王某某于2001年10月4日所簽購房協(xié)議有效；
二、自本判決生效后三十日內(nèi)被告劉某某、王某某協(xié)助原告李某、劉某某辦理冀唐國用2002第4882號國有土地使用證的更名過戶手續(xù)。
案件受理費6330元，由被告劉某某、王某某負擔。

審判長：戴昊宏
審判員：辛弼先
審判員：張穎

書記員：王悅