李某某
柯曉琳（河北昊正律師事務所）
李某某
王鳳順（河北日方昇律師事務所）
崔某根

原告:李某某（曾用名林嬌梅），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住雄縣雄州鎮(zhèn)張魏莊頭村。
委托代理人:柯曉琳，河北昊正律師事務所律師。
被告:李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現在河北石家莊女子監(jiān)獄服刑。
委托代理人:王鳳順，河北日方昇律師事務所律師。
被告:崔某根，男，1963年出生，住雄縣大營鎮(zhèn)西河營村。
原告李某某訴被告李某某、崔某根房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行審理，原告委托代理人柯曉琳，被告李某某委托代理人王鳳順及被告崔某根到庭參加訴訟，本案現已審理終結。

本院認為，十周歲以上的未成年人可以進行與其年齡、智力相適應的民事活動，其他民事活動由他的法定代理人代理或者征得他的法定代理人的同意。本案中，原告李某某在2006年2月8日已快滿16周歲，完全有能力認知其與被告崔某根賣房一事的行為及后果，且從簽訂契約到收取房款，全部參與，其監(jiān)護人被告李某某亦全部參與，并在買房合同及收款條上簽名確認，亦有中人見證，整個賣房行為出于原、被告雙方自愿，且征得原告同意，雙方意思表示真實，應為有效合同。被告崔某根依據買賣合同支付價款，取得所購房屋，合法有據。原告以其當時未成年，其監(jiān)護人應當管理其房產，而將房屋賣給被告崔某根，且購房款未給付原告為由，認為嚴重侵害了原告的合法權益，而訴求賣房合同無效，無事實及法律依據，本院對此請求不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第十二條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告的訴訟請求。
案件受理費1175元，由原告李某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

本院認為，十周歲以上的未成年人可以進行與其年齡、智力相適應的民事活動，其他民事活動由他的法定代理人代理或者征得他的法定代理人的同意。本案中，原告李某某在2006年2月8日已快滿16周歲，完全有能力認知其與被告崔某根賣房一事的行為及后果，且從簽訂契約到收取房款，全部參與，其監(jiān)護人被告李某某亦全部參與，并在買房合同及收款條上簽名確認，亦有中人見證，整個賣房行為出于原、被告雙方自愿，且征得原告同意，雙方意思表示真實，應為有效合同。被告崔某根依據買賣合同支付價款，取得所購房屋，合法有據。原告以其當時未成年，其監(jiān)護人應當管理其房產，而將房屋賣給被告崔某根，且購房款未給付原告為由，認為嚴重侵害了原告的合法權益，而訴求賣房合同無效，無事實及法律依據，本院對此請求不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第十二條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告的訴訟請求。
案件受理費1175元，由原告李某某負擔。

審判長：馬獻民
審判員：劉衛(wèi)紅
審判員：趙占軍

書記員：劉宇丹