原告朱某某，男，漢族，個(gè)體業(yè)主。
委托代理人查念華，黑龍江四方律師事務(wù)所律師。
原告王某（朱某某的妻子），女，漢族，個(gè)體業(yè)主。
委托人代理人查念華，黑龍江四方律師事務(wù)所律師。
被告初某，男，漢族，無職業(yè)。
被告潘某某（初某的妻子），女，漢族，無職業(yè)。
被告郝某某，男，漢族，無職業(yè)。
委托代理人呂品政，黑龍江九蘊(yùn)律師事務(wù)所律師。

原告朱某某、王某與被告初某、潘某某、郝某某排除妨害糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告朱某某及其委托代理人、原告王某委托代理人、被告郝某某委托代理人到庭參加訴訟，被告初某、潘某某經(jīng)法院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
二原告訴稱，齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)龍華街道某鍋爐房原為于某某、趙某某夫妻所有。因趙某某夫妻拖欠原告借款1500000.00元，原告訴至法院，經(jīng)法院調(diào)解被告同意還款。在執(zhí)行程序中，于某某、趙某某自愿用富利鍋爐房抵償欠款，雙方簽訂了執(zhí)行和解協(xié)議書。經(jīng)原告多次催要，被告占有房屋拒絕遷出，原告認(rèn)為被告的行為已經(jīng)嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益，故訴至法院要求被告遷出齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)龍華街道某鍋爐房。

本院認(rèn)為，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。本案二原告因與于某某、趙某某之間存在借款合同糾紛而訴至本院，雙方在法院自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。原告依據(jù)法院調(diào)解書申請(qǐng)執(zhí)行，并且與于某某、趙某某在執(zhí)行程序達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議，本院依據(jù)和解協(xié)議做出了執(zhí)行裁定書，確定了位于齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)龍華街道某鍋爐房院內(nèi)的房產(chǎn)和土地使用證［地號(hào)1-（107）-10，國有土地使用證：齊土籍國用（2006）第0100196號(hào)，占地面積449平方米的房產(chǎn)，房屋建筑面積159平方米和該院落內(nèi)的新建房屋及院墻等全部設(shè)施歸原告所有的事實(shí)?，F(xiàn)原告基于其享有訴爭房產(chǎn)所有權(quán)的事實(shí)主張占有房產(chǎn)的被告遷出，于法有據(jù)應(yīng)當(dāng)予以支持。雖被告提出訴爭房產(chǎn)在原告與于某某簽訂執(zhí)行和解協(xié)議前已經(jīng)由于某某轉(zhuǎn)讓給了被告，但其并未向法院提交其交付房款的充分證據(jù)，并且被告購房后并未取得于某某和陽光熱力公司之間的轉(zhuǎn)讓合同及土地證原件，因被告的證據(jù)不足以證實(shí)其為房產(chǎn)的實(shí)際所有人，故本院對(duì)其主張的房產(chǎn)已經(jīng)賣給被告的觀點(diǎn)不予支持，對(duì)其主張的合法占有房產(chǎn)的觀點(diǎn)不予支持。因二原告經(jīng)法院執(zhí)行和解取得了訴爭房產(chǎn)的所有權(quán)，其作為所有權(quán)人享有占有、使用、收益和處分其財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，被告的占有行為妨害了原告行使上述權(quán)利，故本院對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求予以支持。經(jīng)本院審判委員會(huì)討論決定，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國民法通則》第七十一條、第一百三十四條、《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條、第三十九條之規(guī)定判決如下：

一、被告郝某某于本判決生效之日起十日內(nèi)從齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)龍華街道某鍋爐房院內(nèi)遷出。
二、駁回原告對(duì)潘某某、初某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100.00元，由被告郝某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

審判長　　才振軍 審判員　　王麗鳳 審判員　　姜　興

書記員：王麗環(huán)