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原告朱某某與被告周某某土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛一案一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告朱某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住饒河鎮(zhèn)。
委托代理人,孟凡寶,黑龍江姜笑雨律師事務(wù)所。
被告周某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住紅河農(nóng)場(chǎng)。

原告朱某某與被告周某某土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛一案,本院于2016年11月21日立案受理。依法組成合議庭,于2017年3月21日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告朱某某委托代理人孟凡寶到庭參加訴訟,被告周某某經(jīng)合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明:2015年4月20日,原告與被告簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū),合同約定被告周某某將在前鋒農(nóng)場(chǎng)三隊(duì)享有所有權(quán)的940畝五荒地轉(zhuǎn)讓給原告朱某某,原告朱某某交付給周某某轉(zhuǎn)讓費(fèi)1890000元。轉(zhuǎn)讓年限為2015年4月20日至2028年6月7日。雙方約定有爭(zhēng)議由饒河縣人民法院管轄。合同簽訂后,原告朱某某一次將轉(zhuǎn)讓費(fèi)1890000元交付給被告周某某。2015年被告只交付給原告土地580畝,差360畝土地被告未交付。雙方協(xié)商將多收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)720000元予以返還。2015年6月8日被告返還120000元,余款600000元被告未返還。我要求法院判令繼續(xù)履行580畝土地轉(zhuǎn)讓合同,返還未履行360畝地轉(zhuǎn)讓費(fèi)600000元。
以上事實(shí)有原告提供土地轉(zhuǎn)讓合同一份、轉(zhuǎn)讓款收據(jù)一份、前鋒國(guó)土資源所證明一份及原告陳述在卷為證證實(shí),以上證據(jù)經(jīng)認(rèn)證本院予以采信。

本院認(rèn)為,原、被告簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同是雙方真實(shí)的意思表示,沒(méi)有違反法律法規(guī),此合同合法有效,應(yīng)繼續(xù)履行。按合同約定被告應(yīng)履行交付給原告朱某某土地使用權(quán)980畝,被告周某某只交付580畝土地,剩余360畝土地未按合同約定交付給原告,構(gòu)成違約。原告朱某某要求被告周某某繼續(xù)履行已交付580畝土地轉(zhuǎn)讓合同,返還未交付360畝土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)600000元的主張,本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,缺席判決如下:

一、原、被告雙方簽訂的580畝土地轉(zhuǎn)讓合同有效繼續(xù)履行。
二、被告周某某于判決生效之日起十日內(nèi)返還給原告朱某某360畝土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)600000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4900元,由被告周某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于雙鴨山市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)  趙志玉 審判員  薛國(guó)軍 審判員  于東洋

書(shū)記員:董婷婷

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