原告:朱麗某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè),住拜泉縣。
委托訴訟代理人:王文太,黑龍江青天律師事務(wù)所律師。
被告:郭某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè),住拜泉縣。
委托訴訟代理人:楊鳳義,黑龍江楊鳳義律師事務(wù)所律師。
被告:梁紅某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè),下崗職工,住拜泉縣。
被告:梁某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè),住拜泉縣。
被告:朱某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè),住拜泉縣。
原告朱麗某與被告郭某某、梁紅某、梁某某、朱某某房屋所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案,本院于2016年3月9日立案后,依法適用普通程序,于2016年6月7日公開開庭進(jìn)行了審理。原告朱麗某的委托訴訟代理人王文太、被告郭某某及其委托訴訟代理人楊鳳義到庭參加了訴訟,被告梁紅某、梁某某、朱某某經(jīng)傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
朱麗某向本院提出訴訟請求:要求確認(rèn)坐落在拜泉縣拜泉鎮(zhèn)群英街3委18組房屋所有權(quán)證編號為拜鎮(zhèn)字S2013000024、拜鎮(zhèn)字S2011000847,登記所有權(quán)人郭某某;拜鎮(zhèn)字S2011000846、拜鎮(zhèn)字S2013000025,登記所有權(quán)人梁紅某;拜鎮(zhèn)字S2011000848、拜鎮(zhèn)字S201462026,登記所有權(quán)人梁某某;拜鎮(zhèn)字S2013000023、拜鎮(zhèn)字S2011000849,登記所有人朱某某為朱麗某所有。事實和理由:坐落在拜泉縣拜泉鎮(zhèn)群英街3委18組的一體房屋(一至四層分8宗登記,總建筑面積1601.88平方米)所有權(quán)人為朱麗某,四被告是名義登記人。因該房屋系原告于2010年5月6日購買齊國斌所有的房屋后,出資擴(kuò)建的。擴(kuò)建時基于其他原因,暫時以四被告的名義在房地產(chǎn)管理處登記,但實際建成后的占有、使用、收益和處分等權(quán)利都是原告在實際行使?,F(xiàn)四被告僅憑產(chǎn)權(quán)登記便欲主張房屋的實際所有權(quán),故訴至法院,請求依法維護(hù)朱麗某的合法權(quán)益。
本院經(jīng)審查認(rèn)為,雖然朱麗某提出翻建前的訴爭房屋為其個人出資購買,但從本案查明的事實看,可確定梁紅巖于2010年3月21日自齊國斌處購買翻建前的訴爭房屋。而朱麗某與梁紅巖于2007年10月16日結(jié)婚,2012年6月11日辦理離婚登記,此房屋的購買在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,庭審中朱麗某未提供婚姻關(guān)系存續(xù)期間,關(guān)于家庭財產(chǎn)的約定,亦未提供雙方離婚時關(guān)于訴爭房屋如何分割的證據(jù),則翻建前的房屋應(yīng)為朱麗某、梁紅巖共同共有。朱麗某提出其前夫梁紅巖于2014年6月14日,經(jīng)黑龍江公安廳安康醫(yī)院診斷其患有精神疾病,并住院治療,應(yīng)認(rèn)定梁紅巖為無民事行為能力人,故訴爭房屋非共同共有的意見。本院認(rèn)為,公民從出生時起,具有民事權(quán)利能力,依法享有民事權(quán)利,承擔(dān)民事義務(wù)。是自然人獲得參與民事活動的資格,但能不能運(yùn)用這一資格,受自然人的理智、認(rèn)識能力等主觀條件即民事行為能力的制約。但無論梁紅巖是否有民事行為能力,其都享有相應(yīng)的民事權(quán)利,朱麗某混淆了民事行為能力、民事權(quán)利能力及民事權(quán)利的概念,其關(guān)于梁紅巖無民事行為能力即不享有民事權(quán)利的意見,本院對此不予采納。共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù),各共有人對共有財產(chǎn)都有管理的權(quán)利和義務(wù),部分共同共有人無權(quán)擅自處分共有財產(chǎn)?;诖?,共同共有人朱麗某無權(quán)單獨(dú)主張確認(rèn)對2011年翻建后的訴爭房屋享有共同共有所有權(quán)的權(quán)利。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條第一款第三項、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法的解釋〉第二百零八條的規(guī)定,裁定如下:
駁回原告朱麗某的起訴。
案件受理費(fèi)100.00元免予收取。
如不服本裁定,可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。
審判員 王詩言
審判員 任金山
人民陪審員 王儉
書記員: 劉偉
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