原告：易學平。
委托訴訟代理人：王春，湖北邦倫律師事務所律師。
被告：陳以東。
被告：荊門市恒海房地產開發(fā)有限公司。
法定代表人：趙萬兵。

原告易學平與被告陳以東、荊門市恒海房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱恒海房地產公司）建設工程施工合同糾紛一案，本院于2018年3月7日立案后，原告易學平向本院申請訴訟財產保全，請求查封被告陳以東開發(fā)的位于荊門市東寶區(qū)石橋驛鎮(zhèn)XXX小區(qū)的4套房屋，本院裁定予以了查封，并依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告易學平及其委托訴訟代理人王春到庭參加訴訟，被告陳以東、恒海房地產公司經本院合法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現已審理終結。
原告易學平向本院提出訴訟請求：1、二被告支付原告工程款31萬元，并按同期銀行貸款利率支付至付清工程款之日止的利息；2、本案訴訟費由二被告承擔。庭審中原告明確訴訟請求第一項中以31萬元為基數，從判決生效之日起開始計算利息。事實和理由：原告與被告陳以東在2015年3月9日簽訂了建設單位為被告恒海房地產公司的《工程施工承包合同》，原告按該合同約定的包工不包料的方式承建了石橋驛鎮(zhèn)鹽池XXX住宅小區(qū)工程。2016年該小區(qū)已投入使用。2017年1月20日，原告與被告陳以東進行工程決算，被告陳以東對原告出具下欠工程款31萬元的書面材料。XXX住宅小區(qū)工程的建設單位為被告恒海房地產公司，陳以東為其發(fā)包人代表。二被告至今未支付下欠工程款。原告為小區(qū)工程的實際施工人，被告恒海房地產公司為建設單位、發(fā)包人，對被告陳以東欠付的工程款應承擔支付責任。
被告陳以東、恒海房地產公司未答辯，未向本院提交證據。
原告易學平圍繞訴訟請求依法提交了證據，本院經審核后認為，原告易學平提交的證據原告身份證復印件、被告陳以東身份及恒海房地產公司企業(yè)公示信息、《工程施工承包合同》、工程決算表及欠條、中標通知書及協(xié)議書，形成一組較完整的證據鏈，能夠相互印證，且原告在庭后指定時間內提交了《工程施工承包合同》原件，中標通知書及協(xié)議書均加蓋了荊門市東寶區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局公章，結合庭審中原告的陳述，本院均予采信。
根據本院采信的證據和庭審中當事人的陳述，本院確認以下事實：
原告易學平與被告陳以東于2015年3月9日簽訂《工程施工承包合同》，約定陳以東將石橋驛鎮(zhèn)鹽池XXX住宅小區(qū)工程（建設單位被告恒海房地產公司）發(fā)包給易學平，實行包工不包料，陳以東負責辦理施工手續(xù)，供應建筑所需材料，易學平組織人員按圖施工，提供所有機械設備模板及木工、瓦工、鋼筋工等，保證施工質量，綜合價格按240元㎡計算，工期2015年4月14日至2015年10月7日（雨雪天順延）。后該工程經招投標，招標人恒海房地產公司與中標人湖北友邦建設工程有限公司于2015年5月16日簽訂《協(xié)議書》，約定恒海房地產公司將前述工程項目發(fā)包給湖北友邦建設工程有限公司施工，工程規(guī)模為磚混6層，建筑面積5279㎡，價款393.18萬元，恒海房地產公司任命的發(fā)包人代表為陳以東。經易學平組織人員施工，該工程竣工驗收，并于2016年投入使用。2017年1月20日易學平與陳以東進行工程決算后，陳以東向易學平出具下欠工程款31萬元的欠條一張，注明工程款合計146萬元，已支付115萬元，下欠31萬元。

本院認為，被告陳以東將住宅小區(qū)項目工程發(fā)包給原告易學平施工，而易學平并不具備建筑施工企業(yè)資質，該發(fā)包合同因違反法律強制性規(guī)定而無效。雙方所簽合同雖然無效，但易學平組織施工后完成了合同項目，該項目已竣工驗收并部分入住，至今被告亦未對工程質量提出異議，應視為工程質量合格，且陳以東與易學平辦理了結算，出具了欠條，現易學平訴請工程款31萬元，陳以東作為合同相對方和欠款人應承擔支付責任。被告恒海房地產公司雖經過招投標將工程發(fā)包給中標人湖北友邦建設工程有限公司施工，但湖北友邦建設工程有限公司并未施工建設，實際施工仍由易學平完成，故不影響易學平主張權利。易學平的合同雖來源于陳以東，但陳以東作為自然人不具備相應資質，不具備發(fā)包資格，恒海房地產公司作為建設單位將工程交由陳以東對外轉包，是本案工程事實上的發(fā)包人，應在欠付工程價款范圍內對實際施工人易學平承擔責任。因本案當事人未對欠付工程價款利息計付標準進行約定，應按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。原告庭審中明確從判決生效之日起開始計算利息，不違反法律規(guī)定，本院予以認可。被告陳以東、恒海房地產公司經本院合法傳喚未到庭參加訴訟，視為放棄舉證、質證、抗辯等民事權利。綜上，原告易學平訴請二被告支付工程款并支付利息，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條，《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條、第二條、第十七條、第十八條、第二十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

被告陳以東、荊門市恒海房地產開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內支付原告易學平工程款31萬元，并以31萬元為基數，從判決生效之日起，按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付利息至工程款付清之日止。
如果未按判決書指定的期間履行金錢給付義務的，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費5950元，由被告陳以東、荊門市恒海房地產開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。當事人如自動履行判決的，標的款匯至荊門市東寶區(qū)人民法院，收款人全稱：荊門市東寶區(qū)人民法院，賬號：42001666053059111666，開戶行：中國建設銀行股份有限公司荊門金蝦支行。

審判長 李兵
人民陪審員 鄧加元
人民陪審員 胡大軍

書記員： 黃顯嬌