原告：承某繁榮生活購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司，住所地河北省承某市雙灤區(qū)雙塔山鎮(zhèn)新遠(yuǎn)通大廈南側(cè)地下空間負(fù)二層。
法定代表人：孟廣武，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：孫迪，河北承天律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：崔瀚祺，河北承天律師事務(wù)所律師。
被告：陳某，女，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住河北省承某市雙灤區(qū)西。

原告承某繁榮生活購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司與被告陳某租賃合同糾紛一案，本院于2016年11月3日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告承某繁榮生活購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司的委托代理人崔瀚祺到庭參加了訴訟，被告陳某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告承某繁榮生活購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求被告向原告支付租金20550.00元及利息946.06元（利息計(jì)算至2016年4月28日，要求判決至被告實(shí)際給付日）；2.要求判令被告向原告交納物業(yè)費(fèi)2033.00元及利息128.50元（利息計(jì)算至2016年4月28日，要求判決至被告實(shí)際給付日）；3.要求被告支付違約金2258.30元。合計(jì)25915.86元。4.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2015年4月24日，原、被告簽訂了《承某繁榮生活購(gòu)物廣場(chǎng)租賃協(xié)議書》，原告將其所有的位于承某市雙灤區(qū)XX休閑廣場(chǎng)地下負(fù)二層（銷售區(qū)域）租賃給被告進(jìn)行女裝的銷售活動(dòng)，租賃面積為使用面積28.40平方米，租賃期限為335天。自2015年4月24日起至2016年3月24日止。雙方約定年租金為20550.00元。全年租金按季度分四次交清。自簽訂協(xié)議之日起每個(gè)季度被告向原告提前一個(gè)月交納租金。被告按月向原告交納促銷費(fèi)。協(xié)議簽訂時(shí)被告應(yīng)向原告一次性交納全年物業(yè)費(fèi)2033.00元。被告按月向原告交納水、電等費(fèi)用，被告承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、促銷費(fèi)等費(fèi)用。如被告未按時(shí)交納上述費(fèi)用，原告有權(quán)解除本租賃協(xié)議，且被告無(wú)權(quán)要求退還保證金。如因被告未按約定交納租金及各項(xiàng)費(fèi)用給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失，由被告承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)議還約定，如一方違約給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的由違約方賠償守約方一切經(jīng)濟(jì)損失。并另追償違約方年租金及各項(xiàng)費(fèi)用全額的10%作為違約金。協(xié)議簽訂后，被告一直未向原告支付租金，也未按合同約定交納物業(yè)費(fèi)，被告的行為已構(gòu)成違約。請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
原告承某繁榮生活購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司向本院提交的證據(jù)有：
原告與被告陳某簽訂的租賃協(xié)議書及附件、利息計(jì)算表各一份，擬證實(shí)協(xié)議明確約定租金數(shù)額、水、電、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及給付時(shí)間、雙方權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2015年4月24日，原告承某繁榮生活購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司與被告陳某簽訂“承某繁榮生活購(gòu)物廣場(chǎng)租賃協(xié)議書”一份。協(xié)議約定：1、租賃面積及租賃期限：甲方（原告）同意乙方（被告）在甲方雙灤區(qū)XX休閑廣場(chǎng)地下負(fù)二層處銷售區(qū)域開(kāi)展女裝銷售活動(dòng)，租賃面積為使用面積28.40平方米，租賃期限為335天，從2015年4月24日起至2016年3月24日止。2、......3、租金及各項(xiàng)費(fèi)用及付款方式：年租金20550.00元。全年租金按季度分四次交清，乙方同意在協(xié)議簽訂時(shí)向甲方交納第一季度租金3756.75元。自簽訂協(xié)議之日起每個(gè)季度乙方向甲方提前一個(gè)月交納租金、即每季度開(kāi)始提前一個(gè)月交納租金。乙方按月向甲方交納促銷費(fèi)。協(xié)議簽訂時(shí)乙方向甲方一次性交納全年物業(yè)費(fèi)2033.00元。乙方按月向甲方交納水、電等費(fèi)用。......如果乙方未按時(shí)交納租賃費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、促銷費(fèi)、水、電等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，且乙方無(wú)權(quán)要求退還保證金。如因乙方未按時(shí)交納租金及各項(xiàng)費(fèi)用給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。......。違約責(zé)任：如一方違約給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的違約方賠償守約方一切經(jīng)濟(jì)損失，并另追償違約方年租金及各項(xiàng)費(fèi)用全額的10%作為違約金。協(xié)議附件對(duì)交納租金、物業(yè)費(fèi)的時(shí)間、水、電費(fèi)的收取作出了具體約定。租賃協(xié)議簽訂后，原告承某繁榮生活購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司向被告陳某交付了租賃場(chǎng)地。后于2015年12月24日，原告提出解除租賃合同，被告表示同意后原告陳某撤出租賃場(chǎng)地。但未按雙方簽訂的租賃協(xié)議約定向被告支付上述租賃期間租金14650.70元及物業(yè)費(fèi)1434.00元。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的租賃協(xié)議書系雙方真實(shí)意思表示，合法、有效。自其成立之日即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力，雙方均應(yīng)按照該租賃協(xié)議的內(nèi)容全面履行自己的義務(wù)。依據(jù)《合同法》第二百一十二條的規(guī)定，“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。綜合租賃合同的相關(guān)法律條文，出租人的法定義務(wù)為：“第二百一十六條、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。第二百二十條、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外”。本案中，原告已經(jīng)將租賃的場(chǎng)地交付給被告陳某用于商品經(jīng)營(yíng)，履行了相應(yīng)的義務(wù)。因原、被告在簽訂協(xié)議時(shí)明確約定了租金交納的時(shí)間及方式，并約定了不按時(shí)交納租金的后果，被告陳某未按約定履行交付租金及物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，已構(gòu)成違約，故原告要求被告給付租賃期間應(yīng)交納的租金14650.70元及物業(yè)費(fèi)1434.00元并按協(xié)議約定支付上述費(fèi)用的10%作為違約金的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。因雙方已在協(xié)議中約定了違約金的計(jì)算方式，原告要求另行給付利息的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第二百二十六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告陳某自本判決生效之日起十日內(nèi)向原告承某繁榮生活購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司支付自2015年4月24日至2015年12月24日期間租金人民幣14650.70元、物業(yè)費(fèi)人民幣1434.00元、違約金人民幣1608.47元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延期間的債務(wù)利息。
二、駁回原告承某繁榮生活購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)人民幣447.90元減半收取人民幣223.95元，由被告陳某承擔(dān)人民幣121.17元、原告承某繁榮生活購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司承擔(dān)人民幣102.78元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承某市中級(jí)人民法院。

審判員　　張凌杰

書記員：張春風(fēng)