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原告承某繁榮生活購物廣場有限公司與被告趙金某租賃合同糾紛一審民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:承某繁榮生活購物廣場有限公司,住所地河北省承某市雙灤區(qū)雙塔山鎮(zhèn)新遠通大廈南側地下空間負二層。
法定代表人:孟廣武,總經理。
委托訴訟代理人:孫迪,河北承天律師事務所律師。
被告趙金某,女,xxxx年xx月xx日出生,住河北省承某市承某縣。
原告承某繁榮生活購物廣場有限公司與被告趙金某租賃合同糾紛一案,本院于2016年11月3日立案后,依法進行審理。

原告承某繁榮生活購物廣場有限公司向本院提出訴訟請求:原告承某繁榮生活購物廣場有限公司向本院提出訴訟請求:1.要求被告向原告支付租金14259.00元及利息726.99元(利息計算至2016年4月28日,要求判決至被告實際給付日);2.要求判令被告向原告交納物業(yè)費1693.00元及利息113.37元(利息計算至2016年4月28日,要求判決至被告實際給付日);3.要求被告向原告支付違約金1595.20元。合計18387.56元。4.本案訴訟費用由被告承擔。事實與理由:2015年4月2日,原、被告簽訂了《承某繁榮生活購物廣場租賃協(xié)議書》,原告將其所有的位于承某市雙灤區(qū)市民休閑廣場地下負二層(銷售區(qū)域)租賃給被告進行箱包的銷售活動,租賃面積為使用面積22.19平方米,租賃期限為357天。自2015年4月2日起至2016年3月24日止。雙方約定年租金為14259.00元。全年租金按季度分四次交清。自簽訂協(xié)議之日起每個季度被告向原告提前一個月交納租金。被告按月向原告交納促銷費。協(xié)議簽訂時被告應向原告一次性交納全年物業(yè)費2033.00元。被告按月向原告交納水、電等費用,被告承擔物業(yè)費、水費、電費、促銷費等費用。如被告未按時交納上述費用,原告有權解除本租賃協(xié)議,且被告無權要求退還保證金。如因被告未按約定交納租金及各項費用給原告造成的經濟損失,由被告承擔賠償責任。協(xié)議還約定,如一方違約給另一方造成經濟損失的由違約方賠償守約方一切經濟損失。并另追償違約方年租金及各項費用全額的10%作為違約金。協(xié)議簽訂后,被告一直未向原告支付租金,也未按合同約定交納物業(yè)費,被告的行為已構成違約,請求法院支持原告的訴訟請求。

本院認為,依照民事訴訟法的規(guī)定,原告的起訴應當滿足“有明確的被告”這一條件。本案中,原告不能提供被告張妮準確的送達地址,本院經查證后仍不能確定被告的送達地址,故該情況符合《最高人民法院關于適用簡易程序審理民事案件的若干規(guī)定》第八條規(guī)定的可以駁回起訴情形。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條的規(guī)定,裁定如下:

駁回原告承某繁榮生活購物廣場有限公司的起訴。
案件受理費人民幣259.69元,退還原告承某繁榮生活購物廣場有限公司。
如不服本裁定,可在裁定書送達之日起十日內,向本院遞交上訴狀,并按照對方當事人的人數提出副本,上訴于河北省承某市中級人民法院。

審判員  張凌杰

書記員:張春風

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