承某繁榮生活購物廣場有限公司
孫迪（河北承天律師事務(wù)所）
劉曉文（河北承天律師事務(wù)所）
崔某某

原告:承某繁榮生活購物廣場有限公司，住所地河北省承某市雙灤區(qū)。
法定代表人:孟廣武，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:孫迪，河北承天律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:劉曉文，河北承天律師事務(wù)所律師。
被告崔某某，女，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住河北省承某市雙灤區(qū)。
原告承某繁榮生活購物廣場有限公司與被告崔某某租賃合同糾紛一案，本院于2016年7月14日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告承某繁榮生活購物廣場有限公司的委托代理人劉曉文到庭參加了訴訟，被告崔某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告承某繁榮生活購物廣場有限公司向本院提出訴訟請求:1.要求被告向原告支付租金9658.00元及利息470.63元（利息計算至2016年4月28日，要求判決至被告實際給付日）；2.要求判令被告向原告交納物業(yè)費(fèi)955.50元及利息65.29元（利息計算至2016年4月28日，要求判決至被告實際給付日）；3.要求被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失并支付違約金1061.35元。
合計12210.77元。
4.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實與理由:2015年3月25日，原、被告簽訂了《承某繁榮生活購物廣場租賃協(xié)議書》，原告將其所有的位于承某市雙灤區(qū)市民休閑廣場地下負(fù)二層（銷售區(qū)域）租賃給被告進(jìn)行箱包的銷售活動，租賃面積為使用面積12.25平方米，租賃期限為365天。
自2015年3月25日起至2016年3月24日止。
雙方約定年租金為9658.00元。
全年租金按季度分四次交清。
自簽訂協(xié)議之日起每個季度被告向原告提前一個月交納租金。
被告按月向原告交納促銷費(fèi)。
協(xié)議簽訂時被告應(yīng)向原告一次性交納全年物業(yè)費(fèi)955.50元。
被告按月向原告交納水、電等費(fèi)用，被告承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、促銷費(fèi)等費(fèi)用。
如被告未按時交納上述費(fèi)用，原告有權(quán)解除本租賃協(xié)議，且被告無權(quán)要求退還保證金。
如因被告未按約定交納租金及各項費(fèi)用給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失，由被告承擔(dān)賠償責(zé)任。
協(xié)議還約定，如一方違約給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的由違約方賠償守約方一切經(jīng)濟(jì)損失。
并另追償違約方年租金及各項費(fèi)用全額的10%作為違約金。
協(xié)議簽訂后，被告一直未向原告支付租金，也未按合同約定交納物業(yè)費(fèi)，被告的行為已構(gòu)成違約。
請求法院支持原告的訴訟請求。
原告承某繁榮生活購物廣場有限公司向本院提交的證據(jù)有:
原告與被告崔某某簽訂的租賃協(xié)議書及附件、利息計算表各一份，擬證實協(xié)議明確約定租金數(shù)額水電等各項費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及給付時間、雙方權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等事項。
被告崔某某應(yīng)訴后未答辯未向本院提交證據(jù)。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的租賃協(xié)議書系雙方真實意思表示，合法、有效。
自其成立之日即對雙方產(chǎn)生法律約束力，雙方均應(yīng)按照該租賃協(xié)議的內(nèi)容全面履行自己的義務(wù)。
依據(jù)《合同法》第二百一十二條的規(guī)定，“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。
綜合租賃合同的相關(guān)法律條文，出租人的法定義務(wù)為:“第二百一十六條、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百二十條、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外”。
本案中，原告已經(jīng)將租賃的場地交付給被告崔某某用于商品經(jīng)營，履行了相應(yīng)的義務(wù)。
因原、被告在簽訂協(xié)議時明確約定了租金交納的時間及方式，并約定了不按時交納租金的后果，被告崔某某未按約定履行交付租金及物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，已構(gòu)成違約，故原告要求被告給付租賃期間應(yīng)交納的租金及物業(yè)費(fèi)并按協(xié)議約定支付上述費(fèi)用的10%作為違約金的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
因雙方已在協(xié)議中約定了違約金的計算方式，原告要求另行給付利息的訴訟請求，本院不予支持。
依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第二百二十六條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告崔某某自本判決生效之日起十日內(nèi)向原告承某繁榮生活購物廣場有限公司支付自2015年3月25日至2016年3月24日期間租金人民幣9658.00元、物業(yè)費(fèi)人民幣955.50元、違約金人民幣1061.35元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延期間的債務(wù)利息。
二、駁回原告承某繁榮生活購物廣場有限公司的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)人民幣105.27元減半收取人民幣52.64元，由被告崔某某承擔(dān)人民幣45.94元、原告承某繁榮生活購物廣場有限公司承擔(dān)人民幣6.70元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承某市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的租賃協(xié)議書系雙方真實意思表示，合法、有效。
自其成立之日即對雙方產(chǎn)生法律約束力，雙方均應(yīng)按照該租賃協(xié)議的內(nèi)容全面履行自己的義務(wù)。
依據(jù)《合同法》第二百一十二條的規(guī)定，“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。
綜合租賃合同的相關(guān)法律條文，出租人的法定義務(wù)為:“第二百一十六條、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百二十條、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外”。
本案中，原告已經(jīng)將租賃的場地交付給被告崔某某用于商品經(jīng)營，履行了相應(yīng)的義務(wù)。
因原、被告在簽訂協(xié)議時明確約定了租金交納的時間及方式，并約定了不按時交納租金的后果，被告崔某某未按約定履行交付租金及物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，已構(gòu)成違約，故原告要求被告給付租賃期間應(yīng)交納的租金及物業(yè)費(fèi)并按協(xié)議約定支付上述費(fèi)用的10%作為違約金的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
因雙方已在協(xié)議中約定了違約金的計算方式，原告要求另行給付利息的訴訟請求，本院不予支持。

依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第二百二十六條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告崔某某自本判決生效之日起十日內(nèi)向原告承某繁榮生活購物廣場有限公司支付自2015年3月25日至2016年3月24日期間租金人民幣9658.00元、物業(yè)費(fèi)人民幣955.50元、違約金人民幣1061.35元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延期間的債務(wù)利息。
二、駁回原告承某繁榮生活購物廣場有限公司的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)人民幣105.27元減半收取人民幣52.64元，由被告崔某某承擔(dān)人民幣45.94元、原告承某繁榮生活購物廣場有限公司承擔(dān)人民幣6.70元。

審判長：張凌杰

書記員：張春風(fēng)