原告：張某某，無固定職業(yè)。
委托代理人：羅云飛，湖北人本律師事務所律師。
委托代理人：杜飄，湖北人本律師事務所實習律師。
被告：王某某。
被告：陳某。

原告張某某與被告王某某、被告陳某民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告張某某的委托代理人羅云飛、杜飄到庭參加訴訟，被告王某某、被告陳某經(jīng)本院送達開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某向本院提出訴訟請求：1、兩被告共同返還原告借款本金32萬元及利息1000元并以32萬元為基數(shù)，按月利率2%支付從2015年8月25日起至返還借款之日止的利息；2、兩被告支付律師服務費18000元；3、確認原告就兩被告所有的坐落于黃石市黃石港區(qū)順佳四季花城4-58號房屋享有優(yōu)先受償權(quán)；4、由兩被告承擔本案的訴訟費用。事實理由：兩被告因經(jīng)營需要向案外人王愛玲以及原告張某某借款，2014年12月25日，王愛玲和原告張某某共同與兩被告訂立借款合同約定：兩被告共同向王愛玲、原告張某某借款42萬元，借款利率為月2%，每月25日付息，借款期限一年。兩被告以其所有的坐落于黃石市黃石港區(qū)順佳四季花城4-58號房屋（所有權(quán)證號2005房第0205425）提供抵押擔保；兩被告逾期兩個月未付利息的，原告有權(quán)解除合同或者宣布債務提前到期，向黃石港區(qū)人民法院起訴解決，兩被告應當承擔原告支出的包括律師服務費、訴訟費在內(nèi)的實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費用等。合同成立當日，王愛玲與原告張某某共同向被告提供了42萬元借款（其中原告張某某出借款項32萬元）。其后，雙方就被告提供抵押的房屋申請辦理了抵押權(quán)設立登記。兩被告付息至2015年8月25日，且該月利息少付了1000元。后原告多次催討，兩被告仍不履行還本付息的義務。原告為了維護自身的合法權(quán)益，故而訴至法院。
原告張某某為證明其所主張的事實，向本院提交了以下證據(jù)材料：
第一組證據(jù)：原告張某某及被告王某某、被告陳某的身份證復印件、兩被告的婚姻關(guān)系證明。證明原、被告雙方的訴訟主體適格，且兩被告系夫妻關(guān)系，二人于2016年7月11日離婚。
第二組證據(jù)：借款合同、借條、抵押擔保承諾書、共同放款書、銀行匯款憑證、房地產(chǎn)抵押登記合同、房屋他項權(quán)證。證明兩被告與原告及案外人王愛玲簽訂借款合同并出具借條，其中原告向被告出借款項32萬元，借款期限一年，月息2%。兩被告以其所有的坐落于黃石市黃石港區(qū)順佳四季花城4-58號房屋（所有權(quán)證號2005房第0205425）提供抵押擔保。合同簽訂當日，原告將32萬元的借款匯至被告陳某賬上，雙方已形成民間借貸法律關(guān)系。
第三組證據(jù)：委托代理合同、律師服務費發(fā)票。證明原告為實現(xiàn)本案債權(quán)支付了律師服務費18000元。
經(jīng)審理查明，被告王某某與被告陳某于1997年5月29日登記結(jié)婚，二人于2016年7月11日登記離婚。2014年12月25日，兩被告因經(jīng)營所需與原告及案外人王愛玲共同簽訂了借款合同一份，該合同約定：兩被告以登記在被告王某某名下的坐落于黃石市黃石港區(qū)順佳四季花城4-58號房屋（所有權(quán)證號2005房第0205425）作為抵押，向原告及案外人王愛玲借款42萬元（其中原告出借32萬元），借款期限一年，從2014年12月25日至2015年12月24日止，月利率2%，即每月利息8400元。同時合同還約定了如兩被告違約未還款，則由被告承擔訴訟、執(zhí)行過程中原告收回借款債權(quán)及實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費用（包括律師費、訴訟費、執(zhí)行費等）。合同簽訂當日，原告通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向被告陳某支付了借貸款項32萬元。其后，原、被告雙方在黃石市房產(chǎn)部門辦理了房屋抵押登記手續(xù)，原告及案外人王愛玲共同取得了房屋他項權(quán)證。后兩被告人按約定付息至2015年8月25日，且2015年8月的利息少付了1000元。此后，兩被告未再付息，亦未償還借款本金，雙方故而成訟。
另查明，2015年12月23日，原告與湖北人本律師事務所就本案簽訂了委托代理合同一份，約定律師服務費18000元，現(xiàn)已支付。

本院認為，原告張某某與被告王某某、被告陳某之間的借貸關(guān)系成立且合法有效，應受法律保護?，F(xiàn)雙方的借款期限已經(jīng)屆滿，兩被告作為共同借款人未按約定還本付息，其行為已構(gòu)成違約，應當承擔償還借款本金32萬元并支付利息的違約責任。
對于利息部分。2015年8月25日前，被告少付利息1000元，應予支付。原、被告雙方已明確約定了月利率2%，該利息約定的標準未超過年利率24%的法定利率上限規(guī)定，現(xiàn)原告請求以32萬元為基數(shù)，按月利率2%計算2015年8月25日之后利息的訴訟請求，符合法律規(guī)定，故本院對原告主張兩被告連帶還本付息的訴訟請求予以支持。
對于原告主張的律師服務費18000元，符合雙方借款合同的約定且不違反法律規(guī)定，該費用現(xiàn)已實際產(chǎn)生，本院予以支持。
對原告主張就登記在被告王某某名下的坐落于黃石市黃石港區(qū)順佳四季花城4-58號房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求。因原、被告雙方已就抵押物辦理抵押登記并取得了房屋他項權(quán)證，故本院對該優(yōu)先受償權(quán)予以確認。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第二十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某、被告陳某于本判決生效后十日內(nèi)，連帶償還原告張某某借款本金320000元及利息1000元，并以未償還的借款本金為基數(shù)，按月利率2%支付從2015年8月25日起至借款本息實際清償之日止的利息。
二、被告王某某、被告陳某于本判決生效后十日內(nèi)，連帶給付原告張某某為主張債權(quán)而支付的律師服務費18000元。
三、原告張某某對登記在被告王某某名下的坐落于黃石市黃石港區(qū)順佳四季花城4-58號房屋在折價或拍賣、變賣后所得款項在上述第一、二項判決主文確定的債權(quán)數(shù)額范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
如果被告王某某、被告陳某未按判決指定的期間履行給付金錢的義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3200元（已減半收?。杀桓嫱跄衬?、被告陳某連帶負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。（上訴人應在提交上訴狀時預交上訴案件受理費人民幣3200元，款匯：湖北省黃石市中級人民法院，開戶行：農(nóng)行黃石市分行團城山支行，戶名：法院訴訟費匯繳財政專戶。賬號：17×××29，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未交上訴費的，按自動撤回上訴處理。）

審判員　　董進

書記員：張瓊