原告張成全，男，1972年6月30日出生，漢族，現(xiàn)住黑龍江佳木斯市向陽區(qū)，無職業(yè)。
委托代理人王寶輝，男，系黑龍江合林律師事務(wù)所律師。
被告雙鴨山市寶山區(qū)人民政府，住所地雙鴨山市寶山區(qū)寶山一路258號(hào)。
法定代表人蓋煥友，系區(qū)長。
委托代理人鄭林付，男，系黑龍江寶正律師事務(wù)所律師。
委托代理人袁中華，男，系黑龍江寶正律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
被告哈爾濱恒泰裕隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地哈爾濱市南崗區(qū)黃河路科工貿(mào)3號(hào)樓B508室。
法定代表人陳廣利，系該公司總經(jīng)理。
委托代理人張連婧，女，系黑龍江中程佳易律師事務(wù)所律師。
委托代理人倪彪，男，1986年5月3日出生，漢族，現(xiàn)住雙鴨山市尖山區(qū)，系該公司職工。

原告張成全訴被告雙鴨山市寶山區(qū)人民政府、哈爾濱恒泰裕隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，經(jīng)黑龍江省雙鴨山市中級(jí)人民法院（2016）黑05民轄32號(hào)民事裁定書裁定本案由雙鴨山市四方臺(tái)區(qū)人民法院審理，本院于2016年12月7日立案受理后，依法組成合議庭于2017年3月9日公開開庭進(jìn)行了審理。原告張成全及委托代理人王寶輝，被告雙鴨山市寶山區(qū)人民政府委托代理人鄭林付、袁中華，被告哈爾濱恒泰裕隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人張連婧、倪彪到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,公民的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。本案中，原告張成全用折抵工程款的方式與第二被告哈爾濱恒泰裕隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在2014年11月4日簽訂的7份《寶山·瑞景家園樓宇認(rèn)籌協(xié)議書》，是雙方真實(shí)意思表示，并經(jīng)張成臣、倪彪同意，且不違返法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，應(yīng)認(rèn)定原告具有訴訟主體資格，現(xiàn)原告因協(xié)議書中的房屋已被安置，提出解除該協(xié)議的要求，庭審中，第二被告同意解除協(xié)議，因此對原告的第一項(xiàng)訴訟請求本院予以確認(rèn)；被告與張成臣及原告之間相互拖欠工程款以認(rèn)籌協(xié)議的方式轉(zhuǎn)化為購房款，并相互間進(jìn)行了結(jié)算，因雙方簽訂的樓宇認(rèn)籌協(xié)議書已解除，原告要求返還651414.00元的主張應(yīng)予支持；原告基于最高法院《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，要求按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率加收50%計(jì)算利息損失的主張，因認(rèn)籌協(xié)議的簽訂是由折抵工程款所得，不應(yīng)適用該司法解釋，本院對原告的該項(xiàng)訴請，不予支持；關(guān)于原告的第三項(xiàng)訴請，因認(rèn)籌協(xié)議書標(biāo)的物不是商品房，不能適用最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定返還已付購房款一倍的賠償金，對原告的該項(xiàng)訴請，本院不予支持；結(jié)合雙方當(dāng)事人庭審的陳述及證據(jù)、張成臣的筆錄，可以認(rèn)定被告雙鴨山市寶山區(qū)政府負(fù)責(zé)開發(fā)雙鴨山市寶山區(qū)時(shí)代新城工程，原告要求第一被告承擔(dān)連帶責(zé)任，應(yīng)予支持；綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第五條、《中華人民共和國合同法》第八條、第九條、四十四條、第九十一條、第九十三條、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條、第九條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告張成全與被告哈爾濱恒泰裕隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2014年11月4日簽訂的七份《寶山·瑞景家園樓宇認(rèn)籌協(xié)議書》；
二、被告哈爾濱恒泰裕隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告張成全購房款651414.00元；
三、被告雙鴨山市寶山區(qū)人民政府對第二判項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任；
四、駁回原告張成全的其他訴訟請求。
未按判決書指定的期間履行給付義務(wù)的，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)16525.00元,原告張成全承擔(dān)8262.50元，被告雙鴨山市寶山區(qū)政府、哈爾濱恒泰裕隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同承擔(dān)8262.50元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雙鴨山市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　孫勝山 代理審判員　　邵寶宇 人民陪審員　　曹　歡

書記員：龐曉旸