張某某
張東濤（河北沃法律師事務(wù)所）
廬江縣京鑫建筑勞務(wù)有限公司
孫杰

原告張某某。
委托代理人張東濤，河北沃法律師事務(wù)所律師。
被告廬江縣京鑫建筑勞務(wù)有限公司，住所地廬江縣。
法定代表人夏書勇，總經(jīng)理。
委托代理人孫杰，廬江縣京鑫建筑勞務(wù)有限公司副經(jīng)理。
原告張某某訴被告廬江縣京鑫建筑勞務(wù)有限公司租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人張東濤、被告委托代理人孫杰到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《建筑器材租賃合同》是雙方真實(shí)意思表示，為有效合同，對雙方當(dāng)事人有法律上的約束力。被告在原告處提取租賃器材后，應(yīng)按雙方的合同約定支付租賃費(fèi)用，但是被告未按約定付款構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)給付租賃費(fèi)并支付違約金的義務(wù)。依據(jù)合同第二條第2項(xiàng)約定，租金每三個(gè)月結(jié)算一次，逾期被告未付款，按日千分之五計(jì)算滯納金。雙方關(guān)于按日千分之五計(jì)算違約金的約定明顯過高，故應(yīng)按中國人民銀行同期逾期貸款利率計(jì)算違約金。在訴訟中原告主張以年為單位計(jì)算租賃費(fèi)，并要求按年度拖欠租賃費(fèi)計(jì)算違約金，相對合同約定的三個(gè)月而言，屬于放棄了部分權(quán)利，本院予以支持。對于未退還的租賃器材，原告要求被告按合同約定折價(jià)賠償，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百零九條 ?、第一百一十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告廬江縣京鑫建筑勞務(wù)有限公司給付原告張某某租賃費(fèi)713745元并支付違約金（按中國人民銀行同期逾期貸款利率計(jì)算違約金，其中2010年度拖欠租賃費(fèi)291619.40元由2011年1月1日起至付清之日止，2011年度拖欠租賃費(fèi)87316.48元由2012年1月1日起至付清之日止，2012年度拖欠租賃費(fèi)247607.25元由2013年1月1日起至付清之日止，2013年度拖欠租賃費(fèi)87202.38元由原告起訴時(shí)的2013年8月26日起至付清之日止）。
二、被告廬江縣京鑫建筑勞務(wù)有限公司賠償原告張某某未退還租賃物的損失價(jià)值245181元。
以上判決于本判決生效后七日內(nèi)履行。
案件受理費(fèi)13208元，由被告負(fù)擔(dān)。于本判決生效后七日內(nèi)交納。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《建筑器材租賃合同》是雙方真實(shí)意思表示，為有效合同，對雙方當(dāng)事人有法律上的約束力。被告在原告處提取租賃器材后，應(yīng)按雙方的合同約定支付租賃費(fèi)用，但是被告未按約定付款構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)給付租賃費(fèi)并支付違約金的義務(wù)。依據(jù)合同第二條第2項(xiàng)約定，租金每三個(gè)月結(jié)算一次，逾期被告未付款，按日千分之五計(jì)算滯納金。雙方關(guān)于按日千分之五計(jì)算違約金的約定明顯過高，故應(yīng)按中國人民銀行同期逾期貸款利率計(jì)算違約金。在訴訟中原告主張以年為單位計(jì)算租賃費(fèi)，并要求按年度拖欠租賃費(fèi)計(jì)算違約金，相對合同約定的三個(gè)月而言，屬于放棄了部分權(quán)利，本院予以支持。對于未退還的租賃器材，原告要求被告按合同約定折價(jià)賠償，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百零九條 ?、第一百一十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告廬江縣京鑫建筑勞務(wù)有限公司給付原告張某某租賃費(fèi)713745元并支付違約金（按中國人民銀行同期逾期貸款利率計(jì)算違約金，其中2010年度拖欠租賃費(fèi)291619.40元由2011年1月1日起至付清之日止，2011年度拖欠租賃費(fèi)87316.48元由2012年1月1日起至付清之日止，2012年度拖欠租賃費(fèi)247607.25元由2013年1月1日起至付清之日止，2013年度拖欠租賃費(fèi)87202.38元由原告起訴時(shí)的2013年8月26日起至付清之日止）。
二、被告廬江縣京鑫建筑勞務(wù)有限公司賠償原告張某某未退還租賃物的損失價(jià)值245181元。
以上判決于本判決生效后七日內(nèi)履行。
案件受理費(fèi)13208元，由被告負(fù)擔(dān)。于本判決生效后七日內(nèi)交納。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長：周旭
審判員：李春元
審判員：李楠

書記員：王文君