原告：張萬江，身份證號碼xxxx，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶，現(xiàn)住黑河市愛輝區(qū)林業(yè)局林業(yè)家屬樓1號樓2單元201室。
委托訴訟代理人：李強(qiáng)，黑龍江民聲律師事務(wù)所律師。
被告：蘆某，身份證號碼xxxx，女，xxxx年xx月xx日出生，回族，黑河市房產(chǎn)局臨時(shí)工作人員，現(xiàn)住黑河市迎恩路中房47號樓432室。
委托訴訟代理人：林超，上海海尚律師事務(wù)所律師。
被告：王某某，身份證號碼xxxx，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黑河市眾益當(dāng)當(dāng)投資咨詢有限公司總經(jīng)理，戶籍所在地黑河市愛輝區(qū)通江路二委九組黑龍家屬樓1單元503室?，F(xiàn)下落不明。
被告：陳某，身份證號碼xxxx，男，xxxx年xx月xx日出生，回族，黑河市眾益當(dāng)當(dāng)投資咨詢有限公司監(jiān)事，戶籍所在地黑河市愛輝區(qū)海蘭街六委十三組建行12號樓1單元142室?，F(xiàn)下落不明。

原告張萬江與被告蘆某、王某某、陳某民間借貸糾紛一案，本院于2016年1月14日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告張萬江及其委托訴訟代理人李強(qiáng)、被告蘆某委托訴訟代理人林超到庭參加訴訟，被告王某某、陳某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張萬江向本院提出訴訟請求：1.判令被告蘆某在抵押物價(jià)值內(nèi)承擔(dān)給付義務(wù)；2.判令三位被告共同還款25萬元；3.因訴訟所產(chǎn)生的費(fèi)用由三被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2014年10月13日，借款人王某某、陳某向原告借款人民幣25萬元，用于投資周轉(zhuǎn)，約定月息2分，次日，被告蘆某以其自有的黑河市中房房開47號樓432室（黑房權(quán)證愛字第S20026997號）自愿為上筆款項(xiàng)提供抵押擔(dān)保，被告將房屋所有權(quán)證交與原告處保管，并以書面形式為原告出具抵押說明一份。原告找到借款人王某某與陳某索要借款，但是王某某與陳某以各種理由拖延，當(dāng)事人已無法聯(lián)系上二位借款人。被告蘆某與被告王某某借款時(shí)是夫妻關(guān)系。原告認(rèn)為，雖然被告蘆某將房屋所有權(quán)證交與原告，并且雙方?jīng)]有在黑河市房產(chǎn)局辦理抵押登記，但是原告可以要求借款人履行債務(wù)，也可以要求擔(dān)保人在其抵押物價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)抵押責(zé)任。
被告蘆某辯稱，原告起訴被告王某某、陳某民間借貸糾紛和被告蘆某沒有任何關(guān)系，原告主張的借款其實(shí)質(zhì)是向黑河市眾益當(dāng)當(dāng)投資咨詢有限公司所進(jìn)行的投資款，該公司是發(fā)放高利貸借款的一個(gè)公司，該公司是吸收原告的投資款，再向外面進(jìn)行高利放貸，原告掙取利息差，蘆某從未參與過該公司經(jīng)營，也不是該公司的工作人員，該公司的行為與蘆某沒有任何關(guān)系，現(xiàn)公司已經(jīng)破產(chǎn)，王某某躲在外面，下落不明，故被告蘆某不承擔(dān)任何責(zé)任。
被告王某某、陳某在答辯期未提交答辯狀，在舉證期限內(nèi)未舉證。
本案經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年10月10日、15日，借款人王某某、陳某向原告借款人民幣25萬元，其中原告給付王某某、陳某現(xiàn)金103,000.00元，通過黑河農(nóng)村商業(yè)銀行迎恩路分理處原告賬戶轉(zhuǎn)存陳某賬戶147,000.00元。2014年10月13日在黑河市王肅街西面望江一號賓館對門黑河市眾益當(dāng)當(dāng)投資咨詢有限公司辦公室借款人王某某、陳某為原告出具借條1份（在場為3人），載明：“今有黑河市眾益當(dāng)當(dāng)投資咨詢有限公司王某某、陳某（以下稱甲方）,因資金投資向張萬江（以下稱乙方），借人民幣250,000.00元，經(jīng)雙方協(xié)商自借款日起，甲方每月付給乙方利息2%，至還款日止。如乙方需要使用此項(xiàng)資金，需提前通知甲方。甲方將房屋所有權(quán)證，蘆某中房47號樓，證號S20026997做為抵押，還款結(jié)清日乙方返還甲方。甲方：王某某、陳某。2014年10月13日?！贝稳眨盅喝颂J某出具以下一段文字載明：“本人蘆某有中房47號樓，證號S20026997號同意給陳某、王某某的借條做為抵押（借條金額為25萬元）還款結(jié)清日乙方還返甲方。房主：蘆某，2014年10月13日。手機(jī)：18945731110?！?br/>另查明，黑河市眾益當(dāng)當(dāng)投資咨詢有限公司登記狀態(tài)為存續(xù)，王某某為執(zhí)行董事兼總經(jīng)理，陳某為監(jiān)事，二位借款人為公司股東。現(xiàn)二位借款人王某某、陳某下落不明。王某某與蘆某于2016年3月7日離婚登記。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。一、出借人、借款人簽訂的借條及抵押人出具的抵押文字說明是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效。出借人張萬江向借款人王某某、陳某發(fā)放了借款本金25萬元，但是二位借款人沒有償還借款本金，該行為屬于違約，借款人王某某、陳某應(yīng)共同承擔(dān)給付義務(wù)；二、由于王某某、陳某既是借款人，又是黑河市眾益當(dāng)當(dāng)投資咨詢有限公司的股東，其在借條上明確寫明“黑河市眾益當(dāng)當(dāng)投資咨詢有限公司王某某、陳某因資金投資向出借人張萬江借款”，反映出借款用途是資金投資，并且出借人張萬江又在該公司給付現(xiàn)金103,000.00元，通過銀行原告賬戶轉(zhuǎn)存陳某賬戶147,000.00元，能夠證明借款人王某某、陳某是股東行為，是職務(wù)行為，是公司行為，不是用于家庭生活、經(jīng)營的個(gè)人行為，原告也沒有提供此方面的證據(jù)予以佐證，為此，原告主張王某某個(gè)人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間借款視為王某某與蘆某夫妻共同債務(wù)的理由不成立，本院不予支持，被告蘆某的相關(guān)辯解理由予以采信；三、原告與抵押人蘆某雖然沒有辦理抵押登記，不產(chǎn)生物權(quán)效力，即出借人不享有優(yōu)先受償權(quán)，但是抵押合同依法成立且有效，為此，抵押人蘆某應(yīng)在抵押房屋價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)抵押責(zé)任。
綜上，原告的訴訟請求合理部分，本院予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國民法通則》第九十條、第一百零八條、《中華人民共和國合同法》第第二百零六條、《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條、第十五條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某、陳某償還原告張萬江借款25萬元于本判決生效之日起10日內(nèi)履行完畢；
二、被告蘆某在抵押房屋（黑房權(quán)證愛字第S20026997號）價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)給付責(zé)任；
三、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條、《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行程序中計(jì)算延遲履行期間的債務(wù)利息適用法律若干問題的解釋》第一條、第二條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
原告預(yù)交案件受理費(fèi)5,050.00元，保全費(fèi)1,120.00元，公告費(fèi)580.00元，由三被告負(fù)擔(dān)，與上述款項(xiàng)一并給付。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級人民法院。
本案當(dāng)事人申請執(zhí)行的期限為二年，即權(quán)利人應(yīng)在本案生效法律文書所確定的履行期限屆滿之日起二年內(nèi)向法院書面申請執(zhí)行。

審判長 于廣斌
審判員 張家雙
人民陪審員 鄭和

書記員： 高海燕