常某
常某
籍志國(guó)（河北世紀(jì)長(zhǎng)城律師事務(wù)所）
劉某某
劉某某

民事判決書
原告常某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)。
原告常某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)。
二
原告
委托代理人籍志國(guó)，河北世紀(jì)長(zhǎng)城律師事務(wù)所律師。
被告劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦皇島市山海關(guān)區(qū)。
被告劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦皇島市。
原告常某、常某與被告劉某某、劉某某遺產(chǎn)繼承糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告常某、常某及委托代理人籍志國(guó)，被告劉某某、劉某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，坐落于秦皇島市海港區(qū)國(guó)防里72-2-12號(hào)房屋一套（現(xiàn)更名為燕錦里6-2-12號(hào)）是常桂臣與董紹先共同參加房改購(gòu)買，是二人夫妻共有財(cái)產(chǎn)，每人享有房屋的50％份額。二人生前無債權(quán)債務(wù)也未對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行約定，因此該房屋應(yīng)按法定繼承。常桂臣于2011年8月25日去世，其所享有房屋的50％份額應(yīng)由董紹先、二原告和常鳳榮每人繼承12.5％的份額。因常鳳榮先于常桂臣去世，應(yīng)由她的直系親屬即二被告共同代位繼承常鳳榮應(yīng)繼承的份額12.5％。董紹先于2012年12月31日去世，她所享有的房產(chǎn)份額為62.5％（包括共有的50％和繼承常桂臣的12.5％）由二原告共同繼承。因原告常某明確表示將自己的繼承份額全部贈(zèng)與給常某，因此，常某共繼承整個(gè)房產(chǎn)的87.5％份額。秦海價(jià)認(rèn)司法字（2014）第20號(hào)價(jià)格鑒定意見書將秦皇島市海港區(qū)國(guó)防里72-2-12號(hào)房屋（現(xiàn)更名為燕錦里6-2-12號(hào)）現(xiàn)價(jià)值作價(jià)為482400元。原告常某同意以評(píng)估價(jià)格購(gòu)買此房屋，二被告表示放棄購(gòu)買。原告應(yīng)當(dāng)給付二被告折價(jià)款每人30150元（482400×12.5％÷2）。依照《中華人民共和國(guó)繼承法》第九條 ?、第十條 ?、第十一條 ?、第二十九之規(guī)定，判決如下:
一、登記在常桂臣名下的坐落于秦皇島市海港區(qū)國(guó)防里72-2-12號(hào)房屋（現(xiàn)更名為燕錦里6-2-12號(hào)，含下房一間）由常某一人繼承，歸其所有；原告常某、被告劉某某、劉某某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告常某辦理秦皇島市海港區(qū)國(guó)防里72-2-12號(hào)房屋（現(xiàn)更名為燕錦里6-2-12號(hào)，含下房一間）產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；
二、原告常某于本判決生效后十日內(nèi)給付被告劉某某、劉某某應(yīng)繼承上述房屋份額的折價(jià)款每人30150元；
案件受理費(fèi)1050元，評(píng)估費(fèi)10600元，原告常某自愿負(fù)擔(dān)（已交納）。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，坐落于秦皇島市海港區(qū)國(guó)防里72-2-12號(hào)房屋一套（現(xiàn)更名為燕錦里6-2-12號(hào)）是常桂臣與董紹先共同參加房改購(gòu)買，是二人夫妻共有財(cái)產(chǎn)，每人享有房屋的50％份額。二人生前無債權(quán)債務(wù)也未對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行約定，因此該房屋應(yīng)按法定繼承。常桂臣于2011年8月25日去世，其所享有房屋的50％份額應(yīng)由董紹先、二原告和常鳳榮每人繼承12.5％的份額。因常鳳榮先于常桂臣去世，應(yīng)由她的直系親屬即二被告共同代位繼承常鳳榮應(yīng)繼承的份額12.5％。董紹先于2012年12月31日去世，她所享有的房產(chǎn)份額為62.5％（包括共有的50％和繼承常桂臣的12.5％）由二原告共同繼承。因原告常某明確表示將自己的繼承份額全部贈(zèng)與給常某，因此，常某共繼承整個(gè)房產(chǎn)的87.5％份額。秦海價(jià)認(rèn)司法字（2014）第20號(hào)價(jià)格鑒定意見書將秦皇島市海港區(qū)國(guó)防里72-2-12號(hào)房屋（現(xiàn)更名為燕錦里6-2-12號(hào)）現(xiàn)價(jià)值作價(jià)為482400元。原告常某同意以評(píng)估價(jià)格購(gòu)買此房屋，二被告表示放棄購(gòu)買。原告應(yīng)當(dāng)給付二被告折價(jià)款每人30150元（482400×12.5％÷2）。依照《中華人民共和國(guó)繼承法》第九條 ?、第十條 ?、第十一條 ?、第二十九之規(guī)定，判決如下:

一、登記在常桂臣名下的坐落于秦皇島市海港區(qū)國(guó)防里72-2-12號(hào)房屋（現(xiàn)更名為燕錦里6-2-12號(hào)，含下房一間）由常某一人繼承，歸其所有；原告常某、被告劉某某、劉某某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告常某辦理秦皇島市海港區(qū)國(guó)防里72-2-12號(hào)房屋（現(xiàn)更名為燕錦里6-2-12號(hào)，含下房一間）產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；
二、原告常某于本判決生效后十日內(nèi)給付被告劉某某、劉某某應(yīng)繼承上述房屋份額的折價(jià)款每人30150元；
案件受理費(fèi)1050元，評(píng)估費(fèi)10600元，原告常某自愿負(fù)擔(dān)（已交納）。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長(zhǎng)：劉長(zhǎng)利
審判員：張然
審判員：黨常生

書記員：周悅