左某某
鄭占玉（河北鄭占玉律師事務(wù)所）
張志誠(chéng)
張北縣京都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
周明杰（河北京張律師事務(wù)所）
徐勝利

原告左某某
委托代理人鄭占玉，河北鄭占玉律師事務(wù)所律師。
委托代理人張志誠(chéng)
被告張北縣京都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地河北省張北縣。
法定代表人黃乃碧，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人周明杰，河北京張律師事務(wù)所律師。
被告徐勝利
原告左某某與被告張北縣京都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)京都公司）、徐勝利民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告左某某的委托代理人鄭占玉、張志誠(chéng)，被告京都公司的委托代理人周明杰到庭參加了訴訟。被告徐勝利經(jīng)本院傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告京都公司因開(kāi)發(fā)張北京都國(guó)際小區(qū)需要大量資金，將原告左某某借給被告徐勝利，徐勝利支付給被告京都公司的購(gòu)房款中的440萬(wàn)元作為被告京都公司向原告左某某的借款，雙方簽訂了《借款合同》，該合同的簽訂是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，且主要內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是合法有效的合同，雙方應(yīng)自覺(jué)遵守，認(rèn)真履行。在合同簽訂前，該筆借款被告京都公司已實(shí)際收到，在合同簽訂當(dāng)日，被告京都公司法定代表人黃乃碧給原告左某某出具了“借條”，證明原告左某某已全面履行了合同義務(wù)。被告京都公司在庭審中稱(chēng)其只收到了被告徐勝利轉(zhuǎn)來(lái)的161.7萬(wàn)元，不應(yīng)歸還原告左某某440萬(wàn)元及利息，與其法定代表人黃乃碧出具的“借條”內(nèi)容相悖，且無(wú)證據(jù)證實(shí)其只收到了161.7萬(wàn)元，對(duì)其辯駁理由本院不予采信。因被告京都公司在借款到期后，經(jīng)原告多次催收無(wú)果，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)歸還借款本金、利息及違約金的責(zé)任。因雙方在合同中約定的利息為月息2.5%，符合法律法規(guī)對(duì)借款利率的規(guī)定，而被告京都公司未在約定的每月1日前支付，故期限三個(gè)月的利息總計(jì)33萬(wàn)元被告京都公司應(yīng)當(dāng)支付。雙方還約定，在借款到期后逾期不還，從逾期之日起按日5‰承擔(dān)違約金。此約定違反了國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定，雖然原告在起訴時(shí)已減少到按日1‰計(jì)算，庭審中，被告京都公司仍認(rèn)為過(guò)高請(qǐng)求減少。故對(duì)原告從逾期之日起按日1‰計(jì)算出的違約金38.313萬(wàn)元，本院不予支持。被告京都公司應(yīng)承擔(dān)的逾期違約金，應(yīng)以不超過(guò)同期銀行貸款利率的四倍進(jìn)行計(jì)算。被告徐勝利自愿用其名下的所有財(cái)產(chǎn)為被告京都公司該筆借款提供擔(dān)保，雖未辦理登記手續(xù)，但其以自己名下的所有財(cái)產(chǎn)為被告京都公司該筆借款提供擔(dān)保是真實(shí)意思的表示，經(jīng)本院傳票合法傳喚不到庭參加訴訟，依法可以缺席判決其承擔(dān)連帶責(zé)任。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第七條 ?、第十二條 ?、第二十一條 ?、第三十一條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告張北縣京都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在本判決生效后十日內(nèi)償還原告左某某借款本金440萬(wàn)元，利息33萬(wàn)元及違約金（違約金以440萬(wàn)元為基數(shù)，自2013年12月2日起，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的四倍計(jì)算至本判決生效之日止）。被告徐勝利對(duì)前述款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。徐勝利在承擔(dān)清償責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)51640元，保全費(fèi)5000元，均由被告張北縣京都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可于收到判決之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省高級(jí)人民法院（在遞交上訴狀之日起七日內(nèi)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至河北省高級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)行:河北銀行高新支行，賬號(hào):xxxx）。

本院認(rèn)為，被告京都公司因開(kāi)發(fā)張北京都國(guó)際小區(qū)需要大量資金，將原告左某某借給被告徐勝利，徐勝利支付給被告京都公司的購(gòu)房款中的440萬(wàn)元作為被告京都公司向原告左某某的借款，雙方簽訂了《借款合同》，該合同的簽訂是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，且主要內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是合法有效的合同，雙方應(yīng)自覺(jué)遵守，認(rèn)真履行。在合同簽訂前，該筆借款被告京都公司已實(shí)際收到，在合同簽訂當(dāng)日，被告京都公司法定代表人黃乃碧給原告左某某出具了“借條”，證明原告左某某已全面履行了合同義務(wù)。被告京都公司在庭審中稱(chēng)其只收到了被告徐勝利轉(zhuǎn)來(lái)的161.7萬(wàn)元，不應(yīng)歸還原告左某某440萬(wàn)元及利息，與其法定代表人黃乃碧出具的“借條”內(nèi)容相悖，且無(wú)證據(jù)證實(shí)其只收到了161.7萬(wàn)元，對(duì)其辯駁理由本院不予采信。因被告京都公司在借款到期后，經(jīng)原告多次催收無(wú)果，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)歸還借款本金、利息及違約金的責(zé)任。因雙方在合同中約定的利息為月息2.5%，符合法律法規(guī)對(duì)借款利率的規(guī)定，而被告京都公司未在約定的每月1日前支付，故期限三個(gè)月的利息總計(jì)33萬(wàn)元被告京都公司應(yīng)當(dāng)支付。雙方還約定，在借款到期后逾期不還，從逾期之日起按日5‰承擔(dān)違約金。此約定違反了國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定，雖然原告在起訴時(shí)已減少到按日1‰計(jì)算，庭審中，被告京都公司仍認(rèn)為過(guò)高請(qǐng)求減少。故對(duì)原告從逾期之日起按日1‰計(jì)算出的違約金38.313萬(wàn)元，本院不予支持。被告京都公司應(yīng)承擔(dān)的逾期違約金，應(yīng)以不超過(guò)同期銀行貸款利率的四倍進(jìn)行計(jì)算。被告徐勝利自愿用其名下的所有財(cái)產(chǎn)為被告京都公司該筆借款提供擔(dān)保，雖未辦理登記手續(xù)，但其以自己名下的所有財(cái)產(chǎn)為被告京都公司該筆借款提供擔(dān)保是真實(shí)意思的表示，經(jīng)本院傳票合法傳喚不到庭參加訴訟，依法可以缺席判決其承擔(dān)連帶責(zé)任。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第七條 ?、第十二條 ?、第二十一條 ?、第三十一條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告張北縣京都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在本判決生效后十日內(nèi)償還原告左某某借款本金440萬(wàn)元，利息33萬(wàn)元及違約金（違約金以440萬(wàn)元為基數(shù)，自2013年12月2日起，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的四倍計(jì)算至本判決生效之日止）。被告徐勝利對(duì)前述款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。徐勝利在承擔(dān)清償責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)51640元，保全費(fèi)5000元，均由被告張北縣京都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：成進(jìn)
審判員：牟鍵
審判員：韓建新

書(shū)記員：王立軍