原告：岳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省海林市。委托訴訟代理人：馬鳳軍，黑龍江馬鳳軍律師事務(wù)所律師。被告：趙某某，??，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省海林市。被告：趙某財(cái)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省海林市。

岳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.趙某某、趙某財(cái)立即履行房屋買賣協(xié)議，辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)所有的過戶稅費(fèi)（房屋價(jià)值24萬元）；2.趙某某、趙某財(cái)承擔(dān)違約金5萬元。事實(shí)和理由：2014年2月27日，趙某某、趙某財(cái)將其共有的坐落于海林市金恒城市花園8號(hào)中心區(qū)3委3單元2層02面積為67.27平方米的房屋賣給岳某某。當(dāng)日，岳某某支付趙某某、趙某財(cái)購(gòu)房款24萬元。房屋交付后，雖經(jīng)岳某某多次催辦，趙某某、趙某財(cái)拒不配合辦理房屋過戶手續(xù)，不履行房屋買賣協(xié)議。趙某某辯稱，岳某某所述與事實(shí)不符，與岳某某沒有房屋買賣關(guān)系，房屋買賣協(xié)議不是趙某某、趙某財(cái)簽名，不具備合法性。趙某財(cái)未作答辯。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證，對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：1.岳某某提供的房屋買賣協(xié)議、收條各1份，證明：趙某某、趙某財(cái)將其共有的坐落于海林市金恒城市花園8號(hào)中心區(qū)3委3單元2層02，建筑面積為67.27平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為海房權(quán)證海林字第10154**號(hào)房屋，以24萬元價(jià)格賣給岳某某，并承擔(dān)過戶費(fèi)用，如違約承擔(dān)違約金5萬元，雙方存在合法的房屋買賣合同關(guān)系。趙某某雖對(duì)兩份證據(jù)的真實(shí)性有異議，并在庭審中申請(qǐng)司法鑒定，但在本院書面通知后未對(duì)鑒定具體事項(xiàng)提出書面申請(qǐng)，視為放棄鑒定申請(qǐng)。因此，以上證據(jù)客觀真實(shí)，內(nèi)容明確，對(duì)房屋買賣及收取房屋價(jià)款的事實(shí)，本院予以確認(rèn)；2.岳某某提供的房屋所有權(quán)證書（原件）2份，證明：趙某某、趙某財(cái)將涉案房屋賣給岳某某，并交付房屋和房照所有權(quán)證書。以上證據(jù)合法有效，客觀真實(shí)，且趙某某對(duì)證據(jù)真實(shí)性無異議，并結(jié)???趙某某當(dāng)庭自認(rèn)其于2014年11月2日將案涉房屋交付給岳某某的事實(shí)，本院對(duì)該事實(shí)予以確認(rèn)。趙某某、趙某財(cái)未提供證據(jù)。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：趙某某和趙某財(cái)系夫妻關(guān)系。2014年2月27日，趙某某、趙某財(cái)與岳某某簽訂房屋買賣協(xié)議，約定：趙某某、趙某財(cái)將夫妻共有的坐落于海林市金恒城市花園8號(hào)中心區(qū)3委3單元2層02，建筑面積為67.27平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為海房權(quán)證海林字第10154**號(hào)、1015420－1號(hào)房屋，以24萬元價(jià)格賣給岳某某，趙某某、趙某財(cái)當(dāng)日交付房屋，在房屋過戶前交付房照，承擔(dān)房屋過戶發(fā)生的所有稅費(fèi)，并按岳某某的通知時(shí)間配合過戶，如拒不配合，承擔(dān)違約金5萬元，岳某某當(dāng)日一次性支付房款。當(dāng)日，趙某某???趙某財(cái)出具24萬元收條。趙某某、趙某財(cái)將房屋所有權(quán)證書交于岳某某，于2014年11月2日離開住處將房屋交付岳某某。本院認(rèn)為，房屋買賣合同是出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付價(jià)款的合同。出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的附隨義務(wù)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。本案，趙某某、趙某財(cái)和岳某某簽訂房屋買賣協(xié)議，雙方形成了合法有效的房屋買賣合同法律關(guān)系。趙某某、趙某財(cái)應(yīng)按協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的義務(wù)，協(xié)助岳某某到房產(chǎn)機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。岳某某主張趙某某、趙某財(cái)承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)，但未提出具體金額，且該費(fèi)用應(yīng)是辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)向相關(guān)機(jī)構(gòu)交納的不確定預(yù)期發(fā)生的稅費(fèi)，??待稅費(fèi)實(shí)際發(fā)生后，岳某某可另行依約定主張；協(xié)議約定趙某某、趙某財(cái)按岳某某的通知時(shí)間配合過戶，如拒不配合，承擔(dān)違約金5萬元，但岳某某自稱已將案涉房屋出賣給案外人劉云波，通知趙某某、趙某財(cái)將房屋所有權(quán)變更登記給案外人劉云波，故岳某某要求趙某某、趙某財(cái)支付違約金的理由不成立，該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明。在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果?；诒景冈滥衬程峁┝粟w某某和趙某財(cái)?shù)姆课菟袡?quán)證、房屋買賣協(xié)議、收條，結(jié)合趙某某自認(rèn)已搬離案涉房屋交付給岳某某的事實(shí)，可以確信岳某某主張的房屋買賣關(guān)系成??。趙某某否認(rèn)與岳某某存在房屋買賣關(guān)系，應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)舉證證明責(zé)任，但不提供證據(jù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利的后果。綜上所述，岳某某要求趙某某、趙某財(cái)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持；要求趙某某、趙某財(cái)承擔(dān)承擔(dān)稅費(fèi)、支付違約金的訴訟請(qǐng)求，沒有事實(shí)依據(jù)，本院不予支持。趙某某、趙某財(cái)經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟，可以缺席判決。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十條、第一百三十五條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六條、第九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條、第九十一條第一項(xiàng)、第一百零八條第一款規(guī)定，判決如下：
原告岳某某與被告趙某某、趙某財(cái)房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年4月3日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，分別于2018年4月25日、5月22日公開開庭進(jìn)行了審理。2018年4月25日，原告岳某某的委托訴訟代理人馬鳳軍、被告趙某某到庭參加訴訟，被告趙某財(cái)經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟；2018年5月22日，原告岳某某及其委托訴訟代理人馬鳳軍到庭參加訴訟，被告趙某某、趙某財(cái)經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

一、趙某某、趙某財(cái)于本判決生效之日起三十日內(nèi)協(xié)助岳某某辦理坐落于海林市金恒城市花園8號(hào)中心區(qū)3委3單元2層02（建筑面積為67.27平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：海房權(quán)證海林字第10154**號(hào)、1015420－1號(hào)）房屋所有權(quán)變更登記；二、駁回岳某某其他的訴訟請(qǐng)求。案件受理5650元，減半收取計(jì)2825元，由岳某某負(fù)擔(dān)487.07元，由趙某某、趙某財(cái)負(fù)擔(dān)2337.93元。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級(jí)人民法院。