原告：孫玲玲，女，漢族，1982年6月16日出生，公務(wù)員，住齊齊哈爾市。
委托訴訟代理人：陶巖，黑龍江弘信律師事務(wù)所律師。
被告：齊齊哈爾市華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所地齊齊哈爾市。
法定代表人：遲寶貴，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：楊立廣，黑龍江百爍律師事務(wù)所律師。
被告：齊齊哈爾市信用擔(dān)保有限責(zé)任公司，住所地齊齊哈爾市。
法定代表人：樊忠孝，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王榮偉，該公司職員。

原告孫玲玲與被告齊齊哈爾市華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、齊齊哈爾市信用擔(dān)保有限責(zé)任公司返還原物糾紛一案，本院于2016年9月6日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告孫玲玲委托代理人陶巖、被告齊齊哈爾市華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人楊立廣、被告齊齊哈爾市信用擔(dān)保有限責(zé)任公司委托代理人王榮偉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告孫玲玲向本院提出訴訟請求：一、請求人民法院判決二被告返還給原告xxx號“購買商品房登記備案介紹信”（原名建華區(qū)中華路與軍校街路口高層綜合樓1單元1401號）原件；二、二被告不能返還原物的，由被告華聯(lián)房地產(chǎn)公司重新為原告出具名稱為建華區(qū)鴻福大廈1單元1401號房產(chǎn)的“購買商品房登記備案介紹信”等產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；三、本案訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告孫玲玲與被告齊齊哈爾市華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)公司商品房買賣合同糾紛一案已經(jīng)建華區(qū)法院判決，該生效判決判令被告齊齊哈爾市華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)公司于條件具備時(shí)協(xié)助原告辦理鴻福大廈1單元1401號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。同時(shí)原告孫玲玲向齊齊哈爾市中級人民法院提出執(zhí)行異議，市中院（2016）黑02執(zhí)異1號執(zhí)行裁定書認(rèn)定被告齊齊哈爾市信用擔(dān)保公司對鴻福大廈1單元1401室不具有抵押權(quán)利，并中止執(zhí)行該房產(chǎn)。同時(shí)該院已解除該房產(chǎn)查封手續(xù)。判決和裁定發(fā)生法律效力之后，原告孫玲玲已申請執(zhí)行。但是被告齊齊哈爾市信用擔(dān)保公司拒不返還屬于原告所有的鴻福大廈1單元1401號房產(chǎn)的“購買商品房登記備案介紹信”原件，被告華聯(lián)房地產(chǎn)也未配合將“購買商品房登記備案介紹信”原物返還或重新出具“購買商品房登記備案介紹信”，導(dǎo)致原告至今無法辦理產(chǎn)權(quán)登記。為此，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，請求二被告返還原告NO0028973號“購買商品房登記備案介紹信”原件。二被告人不能返還原物的，由被告華聯(lián)房地產(chǎn)公司重新出具購買商品房登記備案介紹信等手續(xù)，以協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)登記。

本院認(rèn)為，《商品房登記備案介紹信》（xxxx號）
在被告齊齊哈爾市華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將鴻福大廈1單元1401號房屋出售給原告孫玲玲，并經(jīng)人民法院生效法律文書確認(rèn)后，應(yīng)歸原告孫玲玲所有，被告齊齊哈爾市信用擔(dān)保公司應(yīng)予返還。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條之規(guī)定，判決如下：

被告齊齊哈爾市信用擔(dān)保公司于本判決生效之日起15日內(nèi)向原告孫玲玲返還購買《商品房登記備案介紹信》（xxxx號）
案件受理費(fèi)100.00元，由齊齊哈爾市信用擔(dān)保公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

審判員　　李福龍

書記員：張悅