原告：孫雙，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鶴崗市。委托訴訟代理人：張延昭，黑龍江梁書龍律師事務(wù)所律師。被告：鶴崗市永大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。法定代表人：李繼敏，職務(wù)經(jīng)理。委托訴訟代理人：鄭興剛，該公司法律顧問。

原告孫雙與被告鶴崗市永大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2017年3月13日立案后，依法適用簡易程序，后轉(zhuǎn)入普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告孫雙委托訴訟代理人張延昭，被告鶴崗市永大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人鄭興剛到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告孫雙向本院提出訴訟請求：要求被告履行房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，將合同約定的鶴崗市XX小區(qū)X樓XXX室交付原告。事實(shí)與理由：原告原有坐落于鶴崗市XX鄉(xiāng)XX村的有照房屋140平方米，于2011年5月13日被被告拆遷，雙方簽訂房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書，由被告給原告調(diào)換三戶樓房，現(xiàn)在X號樓已經(jīng)交工，X號樓還沒有蓋，進(jìn)戶時(shí)被告把約定給原告的5號樓XXX室出售給他人，已經(jīng)構(gòu)成違約，現(xiàn)被告未按協(xié)議履行，故起訴至法院，要求被告履行協(xié)議。被告鶴崗市永大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱：我方不同意原告提出的訴訟請求，雙方所簽訂的協(xié)議內(nèi)容和時(shí)間、過程都屬實(shí)，合同約定的X號樓現(xiàn)在正在辦理各項(xiàng)手續(xù)中，還沒有交工。X號樓交工后我方在報(bào)紙刊登了入戶通知，但原告沒有按照調(diào)換協(xié)議第二條違約責(zé)任第一條規(guī)定交納房屋差價(jià)款，合同約定不交納房屋差價(jià)，原房屋不予保留，現(xiàn)在我方依據(jù)該條款同意重新安置，但是原告需交納房屋差價(jià)。我方提出反訴：要求原告交納X號樓同等面積樓房的差價(jià)款84,000.00元，交納后我方同意按照協(xié)議重新安置。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：2011年5月13日，原、被告簽訂房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議一份，原告座落于鶴崗市XX鄉(xiāng)XX村XX委X組有照房屋58.20平方米，作價(jià)27,600.00元，無照房屋81.80平方米，作價(jià)38,806.00元，產(chǎn)權(quán)調(diào)換被告位于鶴崗市XX小區(qū)X號樓X單元XXX室住宅樓（建筑面積為67.43平方米），XX小區(qū)X號樓X單元XXX室住宅樓（建筑面積為67.43平方米），以及XX峰小區(qū)X號樓X單元XXX室住宅樓（建筑面積為78平方米），并約定原告接到被告進(jìn)戶通知書后10日內(nèi)辦理進(jìn)戶手續(xù)，準(zhǔn)確面積按房產(chǎn)局測繪面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。原告自愿放棄各項(xiàng)補(bǔ)償。協(xié)議第二條違約責(zé)任中第一項(xiàng)約定，原告在收到進(jìn)戶通知10日內(nèi)不能結(jié)清房屋差價(jià)的，原房不予保留，拆遷人可按被拆遷房屋同等價(jià)值進(jìn)行重新安置或補(bǔ)償。協(xié)議簽訂后，原告搬出，將房屋交付被告拆遷。XX小區(qū)X號樓于2013年底竣工，被告于2014年1月1日和2014年1月4日兩次在鶴崗日報(bào)刊登了入戶通知，內(nèi)容為：“鶴崗市永大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的XX小區(qū)二期X號樓，定于2014年1月1日至1月7日，限期7日內(nèi)辦理回遷戶、商品房業(yè)主入戶手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用自通知之日起開始計(jì)算?！痹嫖窗瓷鲜銎谙奕ケ桓嫣庌k理入戶，被告于2014年11月7日與案外人張國貴簽訂了商品房預(yù)定合同，將XX小區(qū)X號樓X單元XXX室出售給張國貴，張國貴已入住此房?，F(xiàn)原告起訴要求被告履行安置協(xié)議，后原告在庭審中變更了訴訟請求，要求解除與被告簽訂的房屋拆遷安置協(xié)議中關(guān)于對X號樓X單元XXX室的安置合同，并要求被告按照3,180.00元每平方米雙倍給付原告房款共計(jì)496,080.00元以及給付從2013年至今48個(gè)月，每月500.00元租房費(fèi)用，以上共計(jì)人民幣520,080.00元。此后原告又一次在庭審中變更了訴訟請求，仍然堅(jiān)持要求被告履行協(xié)議，將合同約定的X號樓X單元XXX室交付原告。庭審中被告放棄了反訴請求。本院認(rèn)為，本案原、被告經(jīng)協(xié)商簽訂了房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，該協(xié)議系雙方自愿簽訂，具有法律效力，雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自的義務(wù)。鶴崗市XX小區(qū)X號樓竣工后，被告在鶴崗日報(bào)刊登了入戶通知，原告未在通知期限內(nèi)去被告處辦理入戶，被告后將樓房出售他人，且現(xiàn)已裝修入住。因此，原協(xié)議已無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商重新安置，或由原告向被告主張違約責(zé)任?，F(xiàn)原告經(jīng)本院示明后仍堅(jiān)持要求被告履行原協(xié)議，交付鶴崗市XX小區(qū)X號樓X單元XXX室的訴訟請求，無事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。綜上所述，本院依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百零八條、第一百一十條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告孫雙的訴訟請求。案件受理費(fèi)100.00元，由原告孫雙負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省鶴崗市中級人民法院。

代理審判員　　王樂地