原告姜某某美。
委托代理人閆曉峰，黑龍江司洋律師事務(wù)所律師。
被告大慶市龍某某興達(dá)精細(xì)化工廠。
委托代理人燕彬。

原告姜某某美與被告大慶市龍某某興達(dá)精細(xì)化工廠確認(rèn)合同有效糾紛一案，本院于2015年7月31日受理，依法適用普通程序，于2015年9月9日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人閆曉峰及被告委托代理人燕彬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告于2004年依法取得了原大慶市龍某某龍鳳鎮(zhèn)第二中學(xué)校址25000平方米土地的使用權(quán)及原校址院內(nèi)約4000平方米房屋、圍墻的所有權(quán)，并且土地使用權(quán)已登記到被告名下。2014年5月13日，被告將上述土地及房屋以人民幣360萬元價(jià)格轉(zhuǎn)讓給原告，并與原告簽訂了《土地使用權(quán)及地上附著物、設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》。原告按照約定支付了價(jià)款，但被告一直未按約定協(xié)助原告辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)。

本院認(rèn)為，被告系涉案土地依法登記的土地使用權(quán)人，其土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動。原、被告雙方自愿簽訂涉案土地的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，則該轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效，本院予以確認(rèn)。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。本案原告已經(jīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定全額支付了價(jià)款，則被告應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，協(xié)助原告辦理涉案土地的過戶登記手續(xù)。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第七條、第八條、第九條、第十條之規(guī)定判決如下：

一、原告姜某某美與被告大慶市龍某某興達(dá)精細(xì)化工廠于2014年5月13日簽訂的《土地使用權(quán)及地上附著物、設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》及《補(bǔ)充協(xié)議書》合法有效；
二、被告大慶市龍某某興達(dá)精細(xì)化工廠于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告姜某某美辦理涉案土地（地號：03／006／031／0122、圖號：L5／G038084）的土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)；
三、駁回原告姜某某美的其他訴訟請求；
四、案件受理費(fèi)100元，由被告大慶市龍某某興達(dá)精細(xì)化工廠承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審　判　長　　王海珍 代理審判員　　毛瑞利 代理審判員　　楊旭昕

書記員：宋偲默