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原告大慶市雙某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與被告石某某房屋買賣合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:大慶市雙某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司,住所地大慶市。
法定代表人:葛文學(xué),職務(wù)董事長。
委托訴訟代理人:王彥華,黑龍江興望律師事務(wù)所律師。
被告:石某某,男,住望奎縣。

原告大慶市雙某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與被告石某某房屋買賣合同糾紛一案,本院于2018年5月14日立案后,依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人王彥華到庭參加訴訟。被告石某某經(jīng)傳票傳喚,未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
大慶市雙某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司向本院提出訴訟請求:要求被告給付欠房款本金7萬元及利息,2016年7月1日至2018年5月1日利息23100元,之后利息按月利率1.5%計算到實際給付之日止。事實和理由:2015年8月12日被告以按揭的方式購買了原告開發(fā)的望奎縣陽光公館小區(qū)2-2-1002室樓房。約定購樓的首付款10萬元分三期交齊,應(yīng)于2016年5月1日前付清。被告沒有按時交清房款,仍有8萬元未支付。在2016年7月1日雙方簽訂了一份補充還款協(xié)議,約定8萬元欠款于2017年12月31日前給付,并約定月利率1.5%。被告逾期給付1萬元,視為本金?,F(xiàn)欠本金7萬元。現(xiàn)還款期限已過,被告沒有還款。
石某某未作答辯。本院經(jīng)審理認定事實如下:2015年8月12日被告以按揭的方式購買了原告開發(fā)的望奎縣陽光公館小區(qū)2-2-1002室樓房。約定購樓的首付款10萬元分三期交齊,應(yīng)于2016年5月1日前付清。被告沒有按時交清房款,于2015年12月17日給付2萬元,仍有8萬元未支付。在2016年7月1日雙方簽訂了一份補充還款協(xié)議,約定8萬元欠款于2017年12月31日前給付,并約定月利率1.5%。被告于2018年1月22日給付現(xiàn)金8000元,同日用裝修保證金頂2000元房款,共計1萬元視為本金。現(xiàn)欠本金7萬元。
上述事實,有原告提供的商品房買賣合同、分期付款購房補充協(xié)議、借據(jù)、收據(jù)、《分期付款購房補充協(xié)議》的補充條款,被告沒有出庭進行質(zhì)證,本院對上述證據(jù)予以采信。

本院認為,本案系房屋買賣合同糾紛。原告與被告成立房屋買賣合同關(guān)系,被告尚欠購房款7萬元,應(yīng)按約定給付利息。
綜上所述,原告要求被告給付購房款本金和利息的訴訟請求合法、證據(jù)充分、應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百三十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:

被告石某某給付原告大慶市雙某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司購房款本金7萬元和利息,2018年5月1日之前的利息23100元,之后利息按月利率1.5%計算到實際給付之日止。此款于本判決生效后7日內(nèi)給付。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1064元,由被告石某某負擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。
如當(dāng)事人在規(guī)定的期限內(nèi)未提出上訴,本判決即發(fā)生法律效力,權(quán)利人可以申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年,上述期間從本判決書規(guī)定履行期間的最后一日起計算,逾期申請執(zhí)行的,人民法院將不予受理。

審判員 劉鳳革

書記員: 許亞洲

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