唐山市開平區(qū)萬邦昌業(yè)林場
姚春平
李軍（河北開原律師事務(wù)所）
趙某某

原告唐山市開平區(qū)萬邦昌業(yè)林場，住唐山市開平區(qū)。
負責(zé)人熊瑞軍，職務(wù)場長。
委托代理人姚春平，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該林場員工。
委托代理人李軍，河北開原律師事務(wù)所律師。
被告趙某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，農(nóng)民，住唐山市。
原告唐山市開平區(qū)萬邦昌業(yè)林場（以下簡稱萬邦林場）與被告趙某某租賃合同糾紛一案，本院于2013年10月28日受理，依法由代理審判員高玉琢適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告唐山市開平區(qū)萬邦昌業(yè)林場的委托代理人姚春平、李軍，被告趙某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，合同當(dāng)事人的合法權(quán)益受法律保護。原告的負責(zé)人熊瑞軍與趙莊村村民姚金翔等三人簽訂的《荒山林地轉(zhuǎn)包協(xié)議》雙方意思表示真實，該協(xié)議內(nèi)容合法有效，并且其因此取得了由唐山市開平區(qū)人民政府、唐山市開平區(qū)農(nóng)林畜牧水產(chǎn)局頒發(fā)的《林權(quán)證》，故熊瑞軍對該林權(quán)證確認的林地范圍依法享有承包經(jīng)營權(quán)。熊瑞軍依法開辦萬邦林場，即原告依法享有對林地的使用權(quán)，原、被告簽訂的《租賃合同》合法有效，租賃合同期滿后雙方未續(xù)訂合同，但被告繼續(xù)對其租賃的土地占有使用，原告亦未表示反對，雙方的租賃關(guān)系依然存在，被告應(yīng)當(dāng)依法履行給付租金的義務(wù)，且被告經(jīng)原告在合理期限內(nèi)催告后仍然未支付后續(xù)租金，原告依法行使解除權(quán)符合法律規(guī)定，原告要求解除租賃合同的訴訟請求本院予以支持。被告繼續(xù)占用訴爭土地沒有法律依據(jù)，其應(yīng)當(dāng)將本案訴爭土地歸還原告管理、使用。被告辯稱本案訟爭的土地是被告承包的，其是在受原告脅迫的情況下與原告簽訂租賃合同，但其未能提交證據(jù)證實。故對被告辯稱不予采信。為維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第九條 ?、第十四條 ?，《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第三條 ?、第二十五條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條 ?，《中華人民共和國合同法》第二百二十七條 ?、第二百三十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告唐山市開平區(qū)萬邦昌業(yè)林場與被告趙某某之間的租賃合同關(guān)系自本判決生效之日起解除。
二、被告趙某某于本判決生效之日起30日內(nèi)拆除其在租賃原告土地期間建造的地上附著物。
案件受理費40元，由被告趙某某擔(dān)負。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，按對方當(dāng)事人的人數(shù)向本院遞交上訴狀及副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認為，合同當(dāng)事人的合法權(quán)益受法律保護。原告的負責(zé)人熊瑞軍與趙莊村村民姚金翔等三人簽訂的《荒山林地轉(zhuǎn)包協(xié)議》雙方意思表示真實，該協(xié)議內(nèi)容合法有效，并且其因此取得了由唐山市開平區(qū)人民政府、唐山市開平區(qū)農(nóng)林畜牧水產(chǎn)局頒發(fā)的《林權(quán)證》，故熊瑞軍對該林權(quán)證確認的林地范圍依法享有承包經(jīng)營權(quán)。熊瑞軍依法開辦萬邦林場，即原告依法享有對林地的使用權(quán)，原、被告簽訂的《租賃合同》合法有效，租賃合同期滿后雙方未續(xù)訂合同，但被告繼續(xù)對其租賃的土地占有使用，原告亦未表示反對，雙方的租賃關(guān)系依然存在，被告應(yīng)當(dāng)依法履行給付租金的義務(wù)，且被告經(jīng)原告在合理期限內(nèi)催告后仍然未支付后續(xù)租金，原告依法行使解除權(quán)符合法律規(guī)定，原告要求解除租賃合同的訴訟請求本院予以支持。被告繼續(xù)占用訴爭土地沒有法律依據(jù)，其應(yīng)當(dāng)將本案訴爭土地歸還原告管理、使用。被告辯稱本案訟爭的土地是被告承包的，其是在受原告脅迫的情況下與原告簽訂租賃合同，但其未能提交證據(jù)證實。故對被告辯稱不予采信。為維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第九條 ?、第十四條 ?，《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第三條 ?、第二十五條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條 ?，《中華人民共和國合同法》第二百二十七條 ?、第二百三十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原告唐山市開平區(qū)萬邦昌業(yè)林場與被告趙某某之間的租賃合同關(guān)系自本判決生效之日起解除。
二、被告趙某某于本判決生效之日起30日內(nèi)拆除其在租賃原告土地期間建造的地上附著物。
案件受理費40元，由被告趙某某擔(dān)負。

審判長：高玉琢

書記員：劉珊珊