原告咸寧市宇通房地產開發(fā)有限公司。
法定代表人鄧三球，董事長。
委托代理人王亮明。
委托代理人黎少云，湖北泰元律師事務所律師。
被告吳某某。
被告吳某某。
二被告委托代理人吳四國，湖北泰元律師事務所律師。

原告咸寧宇通房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱咸寧宇通公司）與被告吳某某、吳某某排除妨礙糾紛一案，本院于2016年4月13日受理，依法由審判員羅軍適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告咸寧宇通公司的委托代理人王亮明、黎少云與被告吳某某、吳某某及其委托代理人吳四國到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經審理查明，1995年11月24日，被告吳某某與本縣雋水鎮(zhèn)雁塔一組簽訂了征用土地協(xié)議，約定“坐落在地質隊實驗室墻外空基給吳某某為宅基地，①一段除原基寬12.8米外（包通道0.4米在內）現(xiàn)長12.3米，寬5.6米，折合面積0.103畝；二段長6米，寬3.4米，折合面積0.03畝，共計0.133畝。②所用土地按每畝土地費一段4萬元一畝，折4120元，二段2萬元一畝，折600元。③除國家建設需要改變土地用途外，永歸吳某某管理使用，任何單位和個人不得侵犯和干涉。地質實驗室圍墻外全部歸吳某某所有?！?。爾后，被告吳某某向一組、雋水鎮(zhèn)政府繳納了土地款和征地管理費合計6850元。1995年下半年，被告吳某某填寫了個人用地申請書，未辦理土地使用權證和其他相關證件，但一直在該土地上耕作菜地至今。
2010年12月20日，通城縣國土資源局采取分攤協(xié)議和掛牌方式向社會公開出讓湖北省第四地質大隊（原鄂南地質大隊六分隊）的土地，出讓土地總面積6050平方米（折合9.075畝），四至界限為東至本宗地圍墻、南至雋水大道、西至電瓷小區(qū)通道、北至本宗地圍墻為界，土地利用現(xiàn)狀為棚戶居住區(qū)。爾后，原告咸寧宇通公司于2013年11月19日在本縣國土資源局辦理了《土地使用權證》，確定使用權面積為6050平方米；2013年12月9日、10日在本縣建設規(guī)劃管理局辦理了《建設工程規(guī)劃許可證》《建設用地規(guī)劃許可證》，在本縣建設工程管理局辦理了《建筑工程施工許可證》，2014年1月10日在本縣房地產管理局辦理了《湖北省商品房預售許可證》。2010年1月15日，通城縣國土局土地勘測規(guī)劃隊測量制作了《咸寧市宇通房地產開發(fā)有限公司地質花園（原湖北省第四地質大隊地質六分隊）建設用地勘測定界圖》，該圖將現(xiàn)由被告在耕作的一部分菜地標記為原告的使用范圍。
2016年2月，被告吳某某、吳某某以地質隊南面長武公路邊至圍墻外的狹長街沿地帶屬其所有為由阻止原告施工，原告多次報警，并經本縣有關部門組織協(xié)調未果。2016年4月6日，經本縣公安局組織了國土局、雁塔社區(qū)、雁塔社區(qū)一組及雙方當事人等相關人員再次協(xié)調，認為“四大隊在6050平方米范圍內施工是合法的，如果有人阻止施工將依法打擊”。
2016年3月16日，通城縣國土資源局針對湖北省第四地質大隊請求依法維權復函稱：“一、經查閱檔案，地質隊宗地發(fā)證范圍至地質隊圍墻。根據(jù)地質隊提供的《關于處理有關土地遺留問題的協(xié)議書》，地質隊土地征收四至范圍，南至長武公路。二、任何單位和個人未經批準私自簽訂的土地買賣協(xié)議屬無效協(xié)議。三、根據(jù)縣人民政府審批通城縣地質隊棚戶區(qū)改造規(guī)劃圖，此處有爭議地塊屬于地質隊棚戶區(qū)改造用地范圍?！?br/>2016年3月24日，通城縣國土資源局針對通城縣城北派出所書面函稱：“……二、根據(jù)縣人民政府審批通城縣地質隊棚戶區(qū)改造規(guī)劃圖，此處有爭議地塊屬于地質隊棚戶區(qū)改造用地范圍。三、吳國柱土地登記發(fā)證情況，95年10月登記發(fā)證用地面積153.6平方米，建筑占地92平方米，未查到吳國柱（或吳某某、吳某某）位于該處89平方米的土地權屬資料。四、根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十條第三款規(guī)定‘土地不得買賣、出租、抵押或者以其他形式非法轉讓’……”。

本院認為，當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。被告認為其已在1995年11月24日與本縣雋水鎮(zhèn)雁塔一組簽訂了征用土地協(xié)議，被告吳某某已取得了土地使用權；而原告認為其在規(guī)劃局的紅線圖范圍內施工，向本院提供了職能部門頒發(fā)的土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃紅線圖和定界圖，根據(jù)職能部門所繪制的圖紙可以看出本案所爭議地段均在其可以使用的范圍內，故被告不應阻止原告施工。本院認為，規(guī)劃紅線圖是經規(guī)劃部門許可劃給的范圍，定界圖是土地使用權屬范圍的界限確定，根據(jù)圖紙可以看出本案爭議地段在原告的施工范圍內，加之本縣土管局已復函稱：“根據(jù)縣人民政府審批通城縣地質隊棚戶區(qū)改造規(guī)劃圖，此處有爭議地塊屬于地質隊棚戶區(qū)改造用地范圍”，且未查詢到被告位于該爭議土地的權屬登記資料，并認定任何單位和個人未經批準私自簽訂的土地買賣協(xié)議屬無效協(xié)議，本院對此亦予以確認。
《中華人民共和國物權法》第十六條規(guī)定“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)”，這賦予了不動產登記簿權利推定效力?，F(xiàn)原告已依法取得的國有土地使用權證，且本縣土管局所繪制的定界圖已明確標記了其四至界線，應當受到法律的保護，其他任何人不得侵害。原告在自己依法取得的土地上施工，被告實施阻擾行為，侵權行為成立，被告應當停止侵害，并對原告造成的損失予以賠償，現(xiàn)因原告未向本院提供其具體損失的依據(jù)，故本院對原告要求被告賠償損失的訴訟請求不予支持。根據(jù)《中華人民共和國物權法》第九條、第三十五條、《中華人民共和國民法通則》第一百三十四條第一款第一項和《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告吳某某、吳某某立即停止對原告宇通公司所享有的土地使用權的侵權。
二、駁回原告咸寧宇通公司的其他訴訟請求。
本案案件受理費100元，由被告吳某某、吳某某負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院，并向咸寧市中級人民法院預交上訴案件受理費（開戶銀行：農行咸寧市金穗支行，帳號：17680601040004550，戶名：湖北省咸寧市中級人民法院，用途：訴訟費）。在上訴期滿次日起七日內仍未交納的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　羅軍

書記員：黎蔚