周某某
周存鵬（河北存鵬律師事務(wù)所）
河北銀某實業(yè)有限公司

原告:周某某，農(nóng)民。
委托代理人:周存鵬，河北存鵬律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
被告:河北銀某實業(yè)有限公司。
法定代表人李洪林，該公司董事長。
原告周某某與被告河北銀某實業(yè)有限公司（以下簡稱銀某公司）確認合同有效糾紛一案，本院受理后依法由審判員周會梅擔任審判長，與代審判員王文才、任作新組成合議庭，于2014年6月26日公開開庭進行了審理。原告周某某及其委托代理人周存鵬、被告銀某公司法定代表人李洪林均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，被告銀某公司將其公司取得的原柏各莊經(jīng)聯(lián)社名下的房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告周某某的行為系雙方當事人的真實意思表示，且不違反相關(guān)法律或社會公共利益。因此，該公司與原告簽訂的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本院應(yīng)予認定為有效。雙方自愿達成房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并已實際交付給原告，被告理應(yīng)協(xié)助原告辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條 ?、第一百四十二條 ?、第一百四十三條 ?、第一百四十四條 ?、第一百四十五條 ?、第一百四十六條 ?、第一百四十七條 ?、《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋（一）》第九條 ?、《中華人民共和國土地管理法》第六十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、確認原告周某某與被告河北銀某實業(yè)有限公司簽訂的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效；
二、被告河北銀某實業(yè)有限公司協(xié)助原告周某某辦理房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。于本判決生效即履行。
本案案件受理費160元，訴訟保全費30元，共計190元由被告負擔。此款已由原告預交，于本判決生效之日由被告給付原告。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認為，被告銀某公司將其公司取得的原柏各莊經(jīng)聯(lián)社名下的房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告周某某的行為系雙方當事人的真實意思表示，且不違反相關(guān)法律或社會公共利益。因此，該公司與原告簽訂的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本院應(yīng)予認定為有效。雙方自愿達成房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并已實際交付給原告，被告理應(yīng)協(xié)助原告辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條 ?、第一百四十二條 ?、第一百四十三條 ?、第一百四十四條 ?、第一百四十五條 ?、第一百四十六條 ?、第一百四十七條 ?、《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋（一）》第九條 ?、《中華人民共和國土地管理法》第六十三條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、確認原告周某某與被告河北銀某實業(yè)有限公司簽訂的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效；
二、被告河北銀某實業(yè)有限公司協(xié)助原告周某某辦理房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。于本判決生效即履行。
本案案件受理費160元，訴訟保全費30元，共計190元由被告負擔。此款已由原告預交，于本判決生效之日由被告給付原告。

審判長：周會梅
審判員：王文才
審判員：任作新

書記員：田志鵬