吳某某
孫樹田（河北言公律師事務(wù)所）
滄州盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

原告吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，回族。
委托代理人孫樹田，河北言公律師事務(wù)所律師。
被告滄州盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人閆某，系該公司經(jīng)理。
原告吳某某與被告滄州盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱盛某公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年3月5日受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告委托代理人孫樹田到庭參加了訴訟，被告盛某公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告吳某某訴稱，2013年8月2日，原、被告簽訂商品房買賣合同，原告吳某某購買了由被告盛某公司開發(fā)建設(shè)的孟村縣盛某經(jīng)典小區(qū)2幢2單元401號(hào)
商品房一套，該商品房125.73平方米，合同約定單價(jià)2550元／米，原告支付了全部房款320612元。
而被告未依法向房地產(chǎn)管理部門、土地管理部門辦理案登記手續(xù)，現(xiàn)該處樓房建設(shè)施工處于停工狀態(tài)，可能給原告造成巨大損失。
故訴至法院
，請(qǐng)求依法判令
被告繼續(xù)履行合同，交付樓房；若被告不能按合同約定及時(shí)交付房屋，要求被告給付原告違約金。
原告為支持其主張向本院提供商品房買賣合同一份。
被告盛某公司未答辯。
本院認(rèn)為，原告與被告的孟村分公司自愿協(xié)商一致簽訂的房屋買賣合同，系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按合同約定履行自己的義務(wù)。
《中華人民共和國公司法》規(guī)定:分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。
涉案商品房買賣合同一方當(dāng)事人系被告分公司，其不具備法人資格，民事責(zé)任應(yīng)由被告承擔(dān)。
《中華人民共和國合同法》規(guī)定:當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
本案雖然原、被告約定的交房日期為2014年5月1日，在起訴時(shí)尚未到期，但該處樓房因被告其他債務(wù)糾紛，建設(shè)工程長期處于停工狀態(tài)，如期交付房屋存在風(fēng)險(xiǎn)，而被告未向原告提供擔(dān)保，證明自己能夠繼續(xù)履行合同，故本院認(rèn)為，在合同約定履行期限界至之前，被告出現(xiàn)不能履行義務(wù)行為，構(gòu)成預(yù)期違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
另外，被告在接到本院送達(dá)的應(yīng)訴通知、舉證通知、開庭傳票等法律文書
之后，拒不答辯、拒不舉證、拒絕參加本案庭審，應(yīng)視為對(duì)自己抗辯權(quán)利的自愿放棄，并應(yīng)承擔(dān)對(duì)自己不利的法律后果。
關(guān)于原告訴求被告應(yīng)繼續(xù)履行房屋買賣合同的主張，應(yīng)予支持，綜合考慮被告的承建能力以及剩余工程量，本院酌定被告應(yīng)在本院判決生效后120日內(nèi)向原告履行交付驗(yàn)收合格商品房的義務(wù)。
關(guān)于原告請(qǐng)求的違約金部分，本院認(rèn)為，原告未能提供所購房屋的發(fā)票或收據(jù)等相關(guān)證據(jù)，因此對(duì)原告違約金的請(qǐng)求本案不予支持，原告可持相關(guān)證據(jù)另案主張權(quán)利。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百零八條 ?、第一百一十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:一、被告滄州盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繼續(xù)履行與原告吳某某之間的房屋買賣合同。
二、被告滄州盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效后120日內(nèi)向原告交付驗(yàn)收合格的孟村回族自治縣盛某經(jīng)典小區(qū)2幢2單元401號(hào)
商品房一套。
三、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)198元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)1650元，合計(jì)1848元，由被告滄州盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
原告預(yù)交的訴訟費(fèi)用1848元，在執(zhí)行中由被告一并給付。
如不服本判決，可在判決書
送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院或滄州市中級(jí)人民法院
遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院
。

本院認(rèn)為，原告與被告的孟村分公司自愿協(xié)商一致簽訂的房屋買賣合同，系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按合同約定履行自己的義務(wù)。
《中華人民共和國公司法》規(guī)定:分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。
涉案商品房買賣合同一方當(dāng)事人系被告分公司，其不具備法人資格，民事責(zé)任應(yīng)由被告承擔(dān)。
《中華人民共和國合同法》規(guī)定:當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
本案雖然原、被告約定的交房日期為2014年5月1日，在起訴時(shí)尚未到期，但該處樓房因被告其他債務(wù)糾紛，建設(shè)工程長期處于停工狀態(tài)，如期交付房屋存在風(fēng)險(xiǎn)，而被告未向原告提供擔(dān)保，證明自己能夠繼續(xù)履行合同，故本院認(rèn)為，在合同約定履行期限界至之前，被告出現(xiàn)不能履行義務(wù)行為，構(gòu)成預(yù)期違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
另外，被告在接到本院送達(dá)的應(yīng)訴通知、舉證通知、開庭傳票等法律文書
之后，拒不答辯、拒不舉證、拒絕參加本案庭審，應(yīng)視為對(duì)自己抗辯權(quán)利的自愿放棄，并應(yīng)承擔(dān)對(duì)自己不利的法律后果。
關(guān)于原告訴求被告應(yīng)繼續(xù)履行房屋買賣合同的主張，應(yīng)予支持，綜合考慮被告的承建能力以及剩余工程量，本院酌定被告應(yīng)在本院判決生效后120日內(nèi)向原告履行交付驗(yàn)收合格商品房的義務(wù)。
關(guān)于原告請(qǐng)求的違約金部分，本院認(rèn)為，原告未能提供所購房屋的發(fā)票或收據(jù)等相關(guān)證據(jù)，因此對(duì)原告違約金的請(qǐng)求本案不予支持，原告可持相關(guān)證據(jù)另案主張權(quán)利。

綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百零八條 ?、第一百一十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:一、被告滄州盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繼續(xù)履行與原告吳某某之間的房屋買賣合同。
二、被告滄州盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效后120日內(nèi)向原告交付驗(yàn)收合格的孟村回族自治縣盛某經(jīng)典小區(qū)2幢2單元401號(hào)
商品房一套。
三、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)198元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)1650元，合計(jì)1848元，由被告滄州盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
原告預(yù)交的訴訟費(fèi)用1848元，在執(zhí)行中由被告一并給付。

審判長：劉婷婷