原告吳某某，男。
被告方忠黨，男。

原告吳某某與被告方忠黨民間借貸糾紛一案，本院于2017年9月25日受理后依法適用普通程序，由審判員邢金萍擔(dān)任審判長并主審、審判員李瑤、人民陪審員吳賽組成合議庭，于2017年10月30日公開開庭進(jìn)行了審理，原告吳某某、被告方忠黨到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案存在兩個法律關(guān)系，分別分析認(rèn)定如下：
一、關(guān)于民間借貸關(guān)系
原告吳某某提供的樓房抵押協(xié)議、欠條以及被告方忠黨的自認(rèn)，證明原告吳某某與被告方忠黨之間的借款關(guān)系成立。第一筆借款本金為2,000.00元，未約定利息、未約定還款時間，原告吳某某可以催告被告方忠黨在合理期限內(nèi)返還。第二筆借款本金為5萬元。借款協(xié)議中約定還款時間為2016年5月3日，借款人方忠黨應(yīng)當(dāng)按照約定時間返還本息。雙方口頭約定月利率1.5%，未超過年利率24%，借款人方忠黨應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定支付利息。被告方忠黨已向原告吳某某支付借款利息8,500.00元，尚欠2015年5月3日至2016年5月3日利息500.00元、2016年5月4日至2017年10月30日利息13,425.00元（50,000.00*1.5%*12*537/360=13,425.00）。
二、關(guān)于抵押合同
被告方忠黨雖在樓房抵押協(xié)議中以其兄方忠剛的位于工農(nóng)區(qū)60委疊翠名苑二期********室、建筑面積為43.97平方米、產(chǎn)權(quán)證號為*********的樓房作為抵押，但該抵押協(xié)議既未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人方忠剛簽字確認(rèn)，亦未經(jīng)房產(chǎn)管理部門抵押登記，故該抵押合同未成立，原告吳某某未取得該房屋抵押權(quán)。
依照《中華人民共和國民法總則》第一百一十八條、第一百十一九條、《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、第二百一十一條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條和《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告方忠黨于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告吳某某借款本金2,000.00元；
二、被告方忠黨于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告吳某某借款本金50,000.00元；
三、被告方忠黨于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告吳某某2015年5月3日至2016年5月3日欠付利息500.00元；
四、被告方忠黨于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告吳某某以50,000.00元為基數(shù)，按月利率1.5%計算的自2016年5月4日至2017年10月30日的利息13,425.00元。
案件受理費1,450.00元，由被告方忠黨承擔(dān)。
被告方忠黨若未按照本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省鶴崗市中級人民法院。

審　判　長　　邢金萍 審　判　員　　李　瑤 人民陪審員　　吳　賽

書記員：劉暢 附法律條文 一、《中華人民共和國民法總則》 第一百一十八條民事主體依法享有債權(quán)。 債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人請求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利。 第一百一十九條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。 二、《中華人民共和國合同法》 第一百九十六條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 第二百零五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付。 第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 第二百一十一條自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。 自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。 三、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第二十六條借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持。 借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應(yīng)予支持。 四、《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十四條當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。