原告呂某某，住所地齊齊哈爾市。
委托代理人陳文革，黑龍江陳文革律師事務所律師。
被告張某某，住所地齊齊哈爾市。
委托代理人楊鳳義，黑龍江楊鳳義律師事務所律師。

原告呂某某與被告張某某侵權糾紛一案，原告于2015年7月29日訴至本院，本院受理后，原告申請對廢棄沙坑總面積、水面面積、原告房屋占地面積、被告房屋占地面積進行測量，齊齊哈爾市建華區(qū)龍鶴測繪工程處于2016年9月26日做出測繪結論。本院依法組成合議庭，于2016年11月1日公開開庭進行了審理。原告呂某某的委托代理人陳文革，被告張某某及其委托代理人楊鳳義均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。

本案的爭議焦點是：本案爭議的廢棄沙坑是被告一人承包的還是原、被某某共同承包的？本院認為，《廢棄沙坑轉(zhuǎn)包合同書》雖然是張某某一個人與扎龍鄉(xiāng)先鋒村委會簽訂的，承包費收據(jù)及轉(zhuǎn)讓費收據(jù)上也只有張某某的名字，但被告在簽訂《廢棄沙坑轉(zhuǎn)包合同書》之后，又與原告簽訂了一份協(xié)議書，協(xié)議書上明確寫明：承包廢棄沙坑是雙方共同出資，雙方共同擁有，各占有一半面積的使用權。而且本案的兩名證人是原、被某某的姐姐，證人證實的內(nèi)容與協(xié)議書約定的內(nèi)容一致，能夠相互佐證，故該協(xié)議書記裁的內(nèi)容是真實的，雙方均在協(xié)議書上簽字，所以該協(xié)議合法有效，故本院對原告要求占有使用廢棄沙坑一半面積的訴訟請求應予支持。本案中《廢棄沙坑轉(zhuǎn)包合同書》中約定的面積雖然是10697平方米，而在齊齊哈爾市國土資源局備案的《設施農(nóng)業(yè)用地備案登記表》中于國養(yǎng)殖場的面積為11911平方米，應以《設施農(nóng)業(yè)用地備案登記表》中確認的面積為準。而本案實地測繪的面積數(shù)為11705.40平方米，小于《設施農(nóng)業(yè)用地備案登記表》中確認的面積，并無不當之處。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、原告呂某某在2039年8月4日之前對鐵鋒區(qū)扎龍鄉(xiāng)先鋒村化工倉庫南廢棄沙坑面積5852.7平方米有占有使用權；
二、原告呂某某自建的房屋、院落以及坑塘（總面積為4864.5平方米）歸呂某某占有使用，被告張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)應返還給原告呂某某其占有的廢棄沙坑地面面積988.2平方米。
本案受理費100元，鑒定費7000元，原、被告各承擔受理費50元，鑒定費3500元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提供副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

審　判　長　　張　杰 審　判　員　　王　昆 人民陪審員　　張明英

書記員：高玉倩 附本判決依據(jù)的法律法規(guī)： 《中華人民共和國合同法》 第十二條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款： 當事人的名稱或者姓名和住所； 標的； 數(shù)量； 質(zhì)量； 價款或者報酬； 履行期限、地點和方式； 違約責任 解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 當事人應當遵守誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、墓地和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。 第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。