向某
謝圣紅（湖北德豪律師事務(wù)所）
董某某
朱淑云
董某

原告向某。
委托代理人（特別授權(quán)代理）謝圣紅，湖北德豪律師事務(wù)所律師。
被告董某某。
被告朱淑云。
被告董某。
原告向某訴被告董某某、朱淑云、董某委托合同糾紛一案，本院于2014年10月13日立案受理后，依法組成由審判員胡慶紅擔(dān)任審判長，審判員裴遠凱和人民陪審員劉紹玉參加的合議庭，于2015年3月9日公開開庭進行了審理。原告向某及其委托代理人謝圣紅到庭參加訴訟，被告董某某、朱淑云和董某經(jīng)合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認為，原告向某雖未與被告董某某簽訂書面的委托合同，但被告簽署的《退款保證書》足以說明雙方已建立委托關(guān)系，委托事務(wù)是被告董某某為原告向某在武漢代為購買房屋，故本案的基礎(chǔ)法律關(guān)系為委托合同關(guān)系。委托關(guān)系經(jīng)原告向某和被告董某某協(xié)商解除以后，雙方就購房款退還等事宜達成協(xié)議，簽訂了《退款保證書》，被告董某某、朱淑云、董某在保證書上簽字，雙方理應(yīng)按該協(xié)議履行，故原告向某要求被告董某某、朱淑云、董某承擔(dān)共同償還110000.00元的訴訟請求，本院依法予以支持。結(jié)合《退款保證書》載明的內(nèi)容，被告董某某已與原告向某約定了補償損失10000.00元，并已計算資金占用費18448.00元，只是在協(xié)商確定最終數(shù)額時原告向某放棄了資金占用費，故原告向某主張被告賠償損失，不符合雙方約定，本院難以支持。據(jù)此，本案經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第九十七條 ?、第一百一十三條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告董某某、朱淑云、董某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同退還原告向某購房款及補償款110000.00元。
二、駁回原告向某的其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費2500元，由被告董某某、朱淑云、董某共同負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認為，原告向某雖未與被告董某某簽訂書面的委托合同，但被告簽署的《退款保證書》足以說明雙方已建立委托關(guān)系，委托事務(wù)是被告董某某為原告向某在武漢代為購買房屋，故本案的基礎(chǔ)法律關(guān)系為委托合同關(guān)系。委托關(guān)系經(jīng)原告向某和被告董某某協(xié)商解除以后，雙方就購房款退還等事宜達成協(xié)議，簽訂了《退款保證書》，被告董某某、朱淑云、董某在保證書上簽字，雙方理應(yīng)按該協(xié)議履行，故原告向某要求被告董某某、朱淑云、董某承擔(dān)共同償還110000.00元的訴訟請求，本院依法予以支持。結(jié)合《退款保證書》載明的內(nèi)容，被告董某某已與原告向某約定了補償損失10000.00元，并已計算資金占用費18448.00元，只是在協(xié)商確定最終數(shù)額時原告向某放棄了資金占用費，故原告向某主張被告賠償損失，不符合雙方約定，本院難以支持。據(jù)此，本案經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第九十七條 ?、第一百一十三條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告董某某、朱淑云、董某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同退還原告向某購房款及補償款110000.00元。
二、駁回原告向某的其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費2500元，由被告董某某、朱淑云、董某共同負擔(dān)。

審判長：胡慶紅
審判員：裴遠凱
審判員：劉紹玉

書記員：程磊