曹某某
陳希同（河北言公律師事務(wù)所）
滄州渤海商貿(mào)有限總公司

原告曹某某，女，住孟村縣。
委托代理人陳希同，河北言公律師事務(wù)所律師。
被告滄州渤海商貿(mào)有限總公司。
住所地:孟村回族自治縣團結(jié)路商貿(mào)賓館三樓。
法定代表人張某某，系該公司經(jīng)理。
原告曹某某與被告滄州渤海商貿(mào)有限總公司（以下簡稱渤海商貿(mào)）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年5月30日受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人陳希同、被告渤海商貿(mào)法定代表人張某某均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，被告渤海商貿(mào)與案外人曹振彬1999年10月1日簽訂的房屋租賃抵押協(xié)議、轉(zhuǎn)讓人曹振彬與受讓人本案原告曹某某2007年5月27日簽訂的房產(chǎn)使用轉(zhuǎn)讓合同、被告渤海商貿(mào)與原告曹某某2009年6月10日簽訂的房地產(chǎn)抵頂協(xié)議，均是各方當(dāng)事人的真實意思表示，且無違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，被告也均認可，因此，結(jié)合原告提供的2007年5月27日交房款收據(jù)，本院認為原被告的抵頂行為合法有效。被告渤海商貿(mào)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，為原告曹某某辦理位于渤海商貿(mào)總公司東側(cè)與曹振彬相連的東側(cè)二層門市樓2間（上下二層共4間）房屋的房、地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第三十二條 ?、第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百三十條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告滄州渤海商貿(mào)有限總公司于本判決生效后十日內(nèi)為原告曹某某辦理位于團結(jié)路北側(cè)、渤海商貿(mào)總公司東側(cè)二層門市樓從東數(shù)第一和第二兩間（上下二層共4間）房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)。
辦理證照的相關(guān)費用，由被告負擔(dān)。
案件受理費100元，財產(chǎn)保全費1520元，合計1620元，由被告渤海商貿(mào)有限總公司負擔(dān)。原告預(yù)交的訴訟費用1620元，在執(zhí)行中由被告一并給付。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院或滄州市中級人民法院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

本院認為，被告渤海商貿(mào)與案外人曹振彬1999年10月1日簽訂的房屋租賃抵押協(xié)議、轉(zhuǎn)讓人曹振彬與受讓人本案原告曹某某2007年5月27日簽訂的房產(chǎn)使用轉(zhuǎn)讓合同、被告渤海商貿(mào)與原告曹某某2009年6月10日簽訂的房地產(chǎn)抵頂協(xié)議，均是各方當(dāng)事人的真實意思表示，且無違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，被告也均認可，因此，結(jié)合原告提供的2007年5月27日交房款收據(jù)，本院認為原被告的抵頂行為合法有效。被告渤海商貿(mào)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，為原告曹某某辦理位于渤海商貿(mào)總公司東側(cè)與曹振彬相連的東側(cè)二層門市樓2間（上下二層共4間）房屋的房、地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第三十二條 ?、第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百三十條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告滄州渤海商貿(mào)有限總公司于本判決生效后十日內(nèi)為原告曹某某辦理位于團結(jié)路北側(cè)、渤海商貿(mào)總公司東側(cè)二層門市樓從東數(shù)第一和第二兩間（上下二層共4間）房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)。
辦理證照的相關(guān)費用，由被告負擔(dān)。
案件受理費100元，財產(chǎn)保全費1520元，合計1620元，由被告渤海商貿(mào)有限總公司負擔(dān)。原告預(yù)交的訴訟費用1620元，在執(zhí)行中由被告一并給付。

審判長：劉婷婷
審判員：韓偉
審判員：肖福才

書記員：李娟