原告劉利國，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住唐山市。
原告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住唐山市。
二原告委托代理人陳玉哲，河北開原律師事務(wù)所律師。
被告楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住內(nèi)蒙古赤峰市寧城縣。
委托代理人陳君，河北唐正律師事務(wù)所律師。
委托代理人馬思曉，河北唐正律師事務(wù)所律師。
被告路金保，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住內(nèi)蒙古赤峰市。
被告江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司，住所地江蘇省海安縣海安鎮(zhèn)中壩南路18號。組織機(jī)構(gòu)代碼13858361-6。
法定代表人笪鴻鵠，職務(wù)董事長。
委托代理人徐景生，河北渤澳律師事務(wù)所律師。

原告劉利國、王某某與被告楊某某、路金保、江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱蘇中建設(shè)）租賃合同糾紛一案，本院于2012年3月14日作出（2012）開民初字第169號民事判決。判后，被告楊某某不服，提出上訴，唐山市中級人民法院于2012年月8月1日作出（2012）唐民四終字403號民事裁定，撤銷原判，發(fā)回本院重審，本院依法另行組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉利國、王某某及其委托代理人陳玉哲，被告楊某某委托代理人陳君、馬思曉，被告蘇中建設(shè)委托代理人徐景生到庭參加訴訟，被告路金保經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2010年8月17日，蘇中建設(shè)第二工程公司（甲方）與天河公司（乙方）簽訂了《鄉(xiāng)居假日A3、A4組團(tuán)商業(yè)樓建設(shè)工程施工合同》，蘇中建設(shè)第二工程公司將鄉(xiāng)居假日A3、A4組團(tuán)商業(yè)樓分包給天河公司。合同約定，“工程名稱：唐山市鄉(xiāng)居假日A3、A4組團(tuán)商業(yè)樓工程，工程地點：唐山市崔馬莊一村，工程內(nèi)容：剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積約21000平方米（結(jié)算面積以施工圖核算為準(zhǔn)）。工程承包范圍：A3、A4組團(tuán)商業(yè)樓工程的施工，包工包部分材料。施工內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對本工程進(jìn)行施工總承包，承包范圍為除業(yè)主分包范圍（見合同分包情況說明）外的施工圖紙內(nèi)所有內(nèi)容及因設(shè)計變更而引起的增減工程。其中土方工程分包內(nèi)容僅限于土方挖、運(yùn)。放線、清槽、地基釬探、驗槽、土方回填由乙方負(fù)責(zé)……”2010年11月1日，天河公司（甲方：發(fā)包方）與朝會公司（乙方：分包方）簽訂了《建設(shè)工程勞務(wù)分包合同》，天河公司和朝會公司均在合同上加蓋的公章，楊某某接受朝會公司的委派在該合同上簽了字。合同約定，“工程名稱，唐山豐潤區(qū)鄉(xiāng)居假日A3組團(tuán)沿街商業(yè)A、B、C、D、E棟及A4組團(tuán)B棟；工程地點，唐山豐潤區(qū)崔馬莊村，工程分包范圍及方式，鄉(xiāng)居假日A3商業(yè)樓A、B、C、D、E棟及A4組團(tuán)B棟總建筑面積為9638平米，框架結(jié)構(gòu)按照建筑面積每平米455元一次包清。此單價為完稅后單價，按照國家的計算面積方式計算。分包工程范圍及內(nèi)容，主體結(jié)構(gòu)（含二次結(jié)構(gòu)及初裝修、暖氣主管道）工程。（除水、門窗、鐵藝、防水工程、消防、外墻、屋面、屋頂、煙道、通風(fēng)道、隔墻板以外）圖紙范圍的全部工程；甲方負(fù)責(zé)水泥、砂子、鋼筋、混凝土、水電材料、磚材料的采購，乙方負(fù)責(zé)鋼管、腳手架、施工機(jī)械、小型輔材等材料。不含土方開挖工程……”。之后，原告劉利國、王某某與被告楊某某、路金保簽訂《內(nèi)部建筑物資承包協(xié)議》，協(xié)議約定，“本建筑設(shè)備及物資僅用于在崔馬莊鄉(xiāng)居假日A3商業(yè)樓工程。供應(yīng)物資及設(shè)備的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、價格等。附表格由供應(yīng)方與使用方共同簽字生效。自2010年12月1日至2011年9月30日，共計300天。使用方因工程需要延長使用期限，應(yīng)在協(xié)議屆滿前5日內(nèi)，重新簽訂協(xié)議。不重新簽訂的，適用原協(xié)議有關(guān)條款。付款方式，使用方按總建筑面積每平方米75元向供應(yīng)方支付供應(yīng)款。按照工程付款合同向供應(yīng)方支付供應(yīng)款。違約責(zé)任，供應(yīng)方未按期提供使用物，違約期免收租金。供應(yīng)方違約的供應(yīng)方有權(quán)要求退還使用物或返還相應(yīng)價款。使用方如不按時付款，供貨方有權(quán)拒絕使用方使用其供應(yīng)物資，所造成后果由使用方負(fù)責(zé)。補(bǔ)充協(xié)議，所供材料以三棟為準(zhǔn)，如不夠三棟所用及時補(bǔ)充（倒用），由使用方提前三天通知。撥款以甲方撥款為準(zhǔn)（甲方：承建方）”。之后，原告劉利國、王某某與被告楊某某簽訂《內(nèi)部建筑物資承包補(bǔ)充協(xié)議》，協(xié)議約定，“此補(bǔ)充協(xié)議僅用于在崔馬莊鄉(xiāng)居假日A3商業(yè)樓工程。經(jīng)工程使用方與供貨方協(xié)商，承包費用由原協(xié)議的使用方按總建筑面積75元／平方米，上調(diào)至總建筑面積80元／平方米。工程主體完工日期，2011年6月30日。如超出此期限，工程所用的架管、扣件的租賃費雙方協(xié)商后，由使用方擔(dān)負(fù)。所供材料，以每棟每層倒用為準(zhǔn)。供貨方在發(fā)現(xiàn)使用方使用時有浪費現(xiàn)象，供貨方有權(quán)提出賠償要求，賠償費用按現(xiàn)有市場價確定?！?011年6月20日，原告劉利國與被告楊某某簽訂了《內(nèi)部建筑物資承包補(bǔ)充協(xié)議》，協(xié)議約定，“此補(bǔ)充協(xié)議僅用于在崔馬莊鄉(xiāng)居假日A3商業(yè)樓工程。經(jīng)工程使用方與供貨方協(xié)商，承包費用由原協(xié)議的使用方按總建筑面積80元／平方米，上調(diào)至總建筑面積86元／平方米。工程主體完工日期，以6月20日—7月20日進(jìn)度為準(zhǔn)。如超出此期限，工程所用的架管、扣件的租賃費雙方協(xié)商后，由使用方擔(dān)負(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商，由使用方承擔(dān)一部提升機(jī)租賃費的50%，并且支付打更人員工資費用（2000元／月，至協(xié)議期滿）。結(jié)款方式，按照工程進(jìn)度，以每棟主體框架完工為節(jié)點，按建筑面積結(jié)算費用……”。原告劉利國與被告楊某某分別作為供貨方與使用方在唐山市豐潤區(qū)崔馬莊鄉(xiāng)居假日A3商業(yè)樓各棟及A4B棟建筑面積表上簽字，載明“A3商業(yè)樓A棟1255.03平米，A3商業(yè)樓B棟1416.88平米，A3商業(yè)樓C棟1891.3平米，A3商業(yè)樓D棟3783.3平米，A3商業(yè)樓E棟625.22平米，A4商業(yè)樓B棟667平米，合計9638.87平米。以上建筑面積按圖所標(biāo)統(tǒng)計，供貨方所供建筑物資：架管、扣件、木跳板、木方、清水板、提升機(jī)、切斷機(jī)、調(diào)直機(jī)、折彎機(jī)、攪拌機(jī)、配電箱、電纜、泥漿車、電鋸、電焊機(jī)、焊把線等均按供貨方與使用方所簽協(xié)議建筑面積結(jié)算?！焙贤炗喓螅嬉兰s履行了供貨義務(wù)，但只得到25.5萬元租賃費，經(jīng)原告多次催要未果，故訴至法院，請求法院依法判令三被告給付原告租賃費573942元及未歸還租賃物的租賃費10萬元，租賃物損失費4萬元并承擔(dān)訴訟費用。
另查明，蘇中建設(shè)第二工程公司無營業(yè)執(zhí)照，系蘇中建設(shè)的派出機(jī)構(gòu)，蘇中建設(shè)對蘇中建設(shè)第二工程公司與天河公司簽訂的承包合同予以認(rèn)可。原告同意解除租賃合同，被告楊某某認(rèn)為該合同事實上已履行完畢，不存在解除的問題，蘇中建設(shè)認(rèn)為租賃合同是否解除與其無關(guān)。

本院認(rèn)為，本案涉案工程是天河公司從蘇中建設(shè)處轉(zhuǎn)包過來，楊某某曾向本院提供其與天河公司簽訂的轉(zhuǎn)包合同，后又不把這份合同作為證據(jù)使用，故本案涉案工程認(rèn)定為朝會公司從天河公司處轉(zhuǎn)包過來，楊某某也未提供證據(jù)證明其從原告處租賃物資是代表朝會公司的職務(wù)行為，其責(zé)任應(yīng)由楊某某及其合伙人路金保承擔(dān)。原告與被告楊某某、路金保簽訂的《內(nèi)部建筑物資承包協(xié)議》及《內(nèi)部建筑物資承包補(bǔ)充協(xié)議》名為承包合同實為租賃合同，該合同系當(dāng)事人的真實意思表示，合法有效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。根據(jù)合同法規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，當(dāng)事人可以隨時解除合同。本案中，租賃期限屆滿后，被告楊某某、路金保繼續(xù)使用租賃物，原告沒有提出異議，雙方租賃合同關(guān)系繼續(xù)有效，但從租賃期限屆滿之日起，原、被告之間的租賃合同應(yīng)視為不定期租賃合同，雙方均可以隨時解除合同，現(xiàn)原告同意解除租賃合同，被告楊某某亦無意見，該租賃合同已解除。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償。被告楊某某、路金保使用原告提供的建筑物資后，截止2011年7月20日共拖欠原告租金573942元，工程結(jié)束后未全部退還租賃物資，責(zé)任在被告楊某某、路金保，故原告要求被告楊某某、路金保支付所欠租金573942元的訴訟請求予以支持，原告要求被告楊某某、路金保給付未歸還租賃物的租賃費10萬元，于法無據(jù)，不予支持。原告要求被告楊某某、路金保賠償租賃物損失費4萬元，鑒于楊某某無異議，予以支持。在合同糾紛案件中，主張合同關(guān)系成立并生效的一方當(dāng)事人應(yīng)對合同的訂立和生效的事實承擔(dān)舉證責(zé)任，沒有證據(jù)或不足以證明事實主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的一方承擔(dān)不利后果。根據(jù)上述規(guī)定，原告應(yīng)就其主張的其與蘇中建設(shè)之間存在合同關(guān)系這一事實承擔(dān)舉證責(zé)任。然而原告提供的《內(nèi)部建筑物資承包協(xié)議》，簽約主體并非蘇中建設(shè)，而是原告與楊某某、路金保之間簽訂的；其次，原告提供的停工令及視聽資料亦不足以證實其與蘇中建設(shè)達(dá)成了租賃合同的合意；再次，原告亦未提供充分證據(jù)證明楊某某、路金保的簽訂合同的行為代表蘇中建設(shè)。綜上，在蘇中建設(shè)否認(rèn)與原告存在合同關(guān)系的情況下，原告并未能提供充分有效的證據(jù)證明其與蘇中建設(shè)存在合同關(guān)系，故原告以合同之訴要求蘇中建設(shè)承擔(dān)責(zé)任的訴訟請求，缺乏事實與法律依據(jù)，不予支持。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第三十五條，《中華人民共和國合同法》第九十三條、第一百零七條、第一百零九條、第二百一十二條、第二百三十六條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告楊某某、路金保于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告劉利國、王某某租賃費共計573942元及賠償租賃物損失4萬元。
二、駁回原告劉利國、王某某的其他訴訟請求。
案件受理費10940元，均由被告楊某某、路金保負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判長　　周立榮 審判員　　張玉慶 審判員　　卞　燕

書記員：劉艷