原告:劉某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯市東風(fēng)區(qū)。
被告:佳木斯市城鄉(xiāng)規(guī)劃局，住所地佳木斯市郊區(qū)西長安路。
法定代表人:耿學(xué)松，系該局局長。
委托代理人:唐亮,黑龍江君德律師事務(wù)所律師。

原告劉某與被告佳木斯市城鄉(xiāng)規(guī)劃局買賣合同糾紛一案，本院于2016年11月22日立案后，依法適用普通程序,于2017年2月21日公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某、被告佳木斯市城鄉(xiāng)規(guī)劃局委托代理人唐亮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
劉某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.確認(rèn)被告抵債給原告的房屋（大天力組團(tuán)B樓111號(hào)地下室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為佳房權(quán)證前字第2003007592號(hào)，面積410.39平方米）歸原告所有；2.被告配合原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，并承擔(dān)變更登記時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用；3.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2008年被告在佳木斯市南長發(fā)村搞新農(nóng)村建設(shè)時(shí)，原告為被告墊付工程款215000元。原、被告于2008年12月1日達(dá)成協(xié)議，被告用其所有的大天力組團(tuán)B樓111號(hào)地下室，產(chǎn)權(quán)人為佳木斯市城鄉(xiāng)規(guī)劃局，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為佳房權(quán)證前字第2003007592號(hào)，面積410.39平方米，抵償給原告，該房屋歸原告所有，已經(jīng)交付給原告。但原告要求被告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，而被告拒不履行。
佳木斯市城鄉(xiāng)規(guī)劃局辯稱,原告所述的協(xié)議在被告處沒有留存，被告沒有查詢到涉及該合同內(nèi)容的相關(guān)會(huì)議紀(jì)要，因此對(duì)合同真實(shí)性有異議。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：1.劉某與佳木斯市城鄉(xiāng)規(guī)劃局于2008年12月1日簽訂的協(xié)議書一份。此協(xié)議書蓋有佳木斯市城鄉(xiāng)規(guī)劃局的公章，結(jié)合劉某提供的證人證言，可以認(rèn)定該協(xié)議的真實(shí)性；2.房屋所有權(quán)證一份。此證據(jù)系本案涉訴房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證照，房屋所有人為佳木斯市城鄉(xiāng)規(guī)劃局，對(duì)證據(jù)的真實(shí)性本院予以采信；3.李福清證言一份、李明、王克成、楊立武共同出具的證言一份。證人雖未出庭接受質(zhì)詢，但佳木斯市城鄉(xiāng)規(guī)劃局認(rèn)可證言的內(nèi)容，故對(duì)證人證言本院予以采信。

本院認(rèn)為，佳木斯市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對(duì)其與劉某2008年12月1日簽訂的協(xié)議書中佳木斯市城鄉(xiāng)規(guī)劃局公章的真實(shí)性提出異議，并申請(qǐng)了司法鑒定，后又提出不再申請(qǐng)鑒定，并認(rèn)可證人證言所述的協(xié)議簽訂過程，故對(duì)佳木斯市城鄉(xiāng)規(guī)劃局的抗辯觀點(diǎn)本院不予支持。該協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該協(xié)議成立之日起生效，雙方均應(yīng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)?，F(xiàn)佳木斯市城鄉(xiāng)規(guī)劃局已經(jīng)將房屋交付給劉某，該房屋的所有權(quán)屬于劉某，佳木斯市城鄉(xiāng)規(guī)劃局應(yīng)協(xié)助劉某辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。因雙方的協(xié)議書中并沒有關(guān)于辦理變更登記的費(fèi)用約定，結(jié)合交易習(xí)慣，辦理變更登記的費(fèi)用應(yīng)該由買方即劉某承擔(dān)。
綜上所述，對(duì)劉某要求確認(rèn)位于佳木斯市前進(jìn)區(qū)55委，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為佳房權(quán)證前字第2003007592號(hào)，面積為410.39平方米房屋歸其所有的訴訟請(qǐng)求本院予以支持；對(duì)劉某要求佳木斯市城鄉(xiāng)規(guī)劃局協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的訴訟請(qǐng)求本院亦予以支持；對(duì)劉某要求佳木斯市城鄉(xiāng)規(guī)劃局承擔(dān)辦理變更登記費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第六十二條規(guī)定，判決如下：

一、位于佳木斯市前進(jìn)區(qū)55委，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為佳房權(quán)證前字第2003007592號(hào)，面積為410.39平方米的房屋歸劉某所有；
二、佳木斯市城鄉(xiāng)規(guī)劃局于判決生效十五日內(nèi)協(xié)助劉某辦理產(chǎn)權(quán)變更登記；
三、駁回劉某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4525元，由佳木斯市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　董　磊 人民陪審員　　吳亞芳 人民陪審員　　孫杰偉

書記員：李姝凝