原告：劉某連，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，開平回收公司退休工人，住唐山市開平區(qū)開平鎮(zhèn)新苑路東新苑302樓5門101室。身份證號碼xxxx。
委托代理人：陳開華，唐山市開平區(qū)開平法律服務所法律工作者。
被告：唐山市創(chuàng)新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：唐山市開平區(qū)開平鎮(zhèn)西外環(huán)四街小區(qū)西。組織機構代碼57552973-0。
法定代表人：于巖，該公司經(jīng)理。
委托代理人：馬潔，河北彬禮律師事務所律師。
被告：于某某，男，59歲，漢族，唐山市創(chuàng)新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)理，住唐山市開平區(qū)開平鎮(zhèn)四街小區(qū)駕校門前。

原告劉某連與被告唐山市創(chuàng)新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、于某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年8月3日立案受理，依法由審判員童凱聲適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告劉某連及委托代理人陳開華，被告唐山市創(chuàng)新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人馬潔到庭參加訴訟，被告于某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由，拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，2012年6月，原告劉某連與作為被告唐山市創(chuàng)新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責人的被告于某某口頭協(xié)議，原告劉某連購買被告唐山市創(chuàng)新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司準備開發(fā)的底商房產(chǎn)100平米，每平米4000元，總房產(chǎn)價為40萬元，并承諾2012年年底交房。按照被告于某某的要求，原告劉某連分別于2012年6月26日和7月5日通過中國農(nóng)業(yè)銀行和中國建設銀行分三筆轉賬到被告于某某的銀行卡上40萬元。因到期未交房，經(jīng)原告劉某連的多次催促，被告于某某于2015年6月給付原告1份蓋有被告唐山市創(chuàng)新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公章的《認購協(xié)議》復印件，并在該復印件上書寫“公司已收現(xiàn)金肆拾萬元正”。2015年8月，原告將二被告起訴到法院，后因被告于某某同意并在《認購協(xié)議》上書寫到2015年年底辦清此事，原告撤回起訴。到期因雙方協(xié)商未果，原告再次訴至本院。另查明，被告于某某與被告唐山市創(chuàng)新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的現(xiàn)任法定代表人于巖系父女關系，被告于某某于2013年以后因病離任。
上述事實，有原、被告的陳述意見、銀行卡轉賬憑條、認購協(xié)議復印件及收據(jù)、承諾意見、唐山市開平區(qū)人民法院（2015）開民初字第1397號民事裁定書予以證明，本院予以認定。

本院認為，原告劉某連與被告于某某達成的口頭購房協(xié)議是雙方當事人真實意思表示，合法有效，原告劉某連有理由相信被告于某某作為被告唐山市創(chuàng)新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的負責人是代表公司的行為，在收購房款時也注明是公司收取，且在與原告交涉中和2015年原告起訴時，被告于某某并未主張此行為為其個人行為，故原告的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告唐山市創(chuàng)新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提出的認購協(xié)議上的公章的真實性需鑒定、購房款未存入公司帳戶、于某某個人收取原告的款項的行為涉嫌刑事犯罪等主張，并未提交證據(jù)佐證，在舉證期限內(nèi)也未提交鑒定申請，故本院不予采納。被告于某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，也未提交書面答辯狀，視為放棄抗辯權利。為維護社會的和諧穩(wěn)定，保護當事人的合法的民事權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九條、第十條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告唐山市創(chuàng)新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告于某某于判決生效后十日內(nèi)一次性給付原告劉某連購房款人民幣40萬元及2萬元的經(jīng)濟損失。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3800元，由被告唐山市創(chuàng)新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、于某某擔負。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判員　　童凱聲

書記員：張麗