原告關某某。
被告王某和。
委托代理人王玉鳳，河北意祥律師事務所律師。

原告關某某與被告王某和房屋租賃合同糾紛一案，本院于2015年4月30日受理后，依法適用簡易程序于2015年6月11日公開開庭進行了審理。原告關某某、被告王某和的委托代理人王玉鳳到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明：原告關某某與被告王某和于2010年5月13日簽訂了《房屋租賃協(xié)議》1份。協(xié)議約定：“原告關某某將
坐落于承德市雙灤區(qū)雙塔山鎮(zhèn)麻紡廠小區(qū)31號樓底商租賃給被告王某和使用；租用期限5年，自2010年5月18日起至2015年5月17日；房屋租金每年78000元，前四年租金一樣，第五年租金按市場價格增長不超過20%（78000元）；租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安、物業(yè)管理費由承租方支付。”協(xié)議簽訂后，原告關某某依約將該房屋交付給被告王某和使用，被告王某和前四年亦依約每年向原告關某某交納租金78000元，2015年5月5日被告王某和向原告關某某交納了第五年的租金90000元。
另查明，原告關某某出租的麻紡廠小區(qū)31號樓底商坐落于雙塔山鎮(zhèn)“順達小區(qū)”，2012年12月底負責該小區(qū)物業(yè)管理的物業(yè)公司停止履行職責并撤出該小區(qū)。從2013年1月1日起承德市雙灤區(qū)元寶山街道辦事處元寶山社區(qū)居民委員會代行物業(yè)公司職責，進行物業(yè)管理并以承德市雙灤區(qū)雙興保潔服務有限公司的名義向小區(qū)業(yè)主收取物業(yè)費、衛(wèi)生費、水費等費用。2013年12月12日被告王某和以原告關某某的名義向承德市雙灤區(qū)元寶山街道辦事處元寶山社區(qū)居民委員會繳納水費400元；2014年2月27日被告王某和以原告關某某的名義又向承德市雙灤區(qū)元寶山街道辦事處元寶山社區(qū)居民委員會繳納水費200元。2015年4月20日原告關某某向承德市雙灤區(qū)元寶山街道辦事處元寶山社區(qū)居民委員會及承德市雙灤區(qū)雙興保潔服務有限公司交納了2013年1月至2015年5月的物業(yè)費6507元、衛(wèi)生費174元，合計6681元。
上述事實有原告提供的房屋租賃協(xié)議、元寶山社區(qū)居民委員會證明、元寶山社區(qū)居民委員會和承德市雙灤區(qū)雙興保潔服務有限公司的收據(jù)及發(fā)票，被告提供的中國農(nóng)業(yè)銀行對賬單，本院庭審筆錄等證據(jù)在卷佐證。

本院認為，原告關某某與被告王某和簽訂的《房屋租賃協(xié)議》系雙方當事人真實意思表示，不違反有關法律規(guī)定，合法有效，雙方均應依約履行。關于第五年的租金數(shù)額，雙方在租賃協(xié)議中雖未明確約定具體數(shù)額，但約定了繳納租金的上下幅度，被告已向原告繳納的租金數(shù)額，符合協(xié)議約定的條件，被告不存在違約情形，且原告已經(jīng)接受該租金，應視為被告對第五年租金數(shù)額的認可，故原告要求被告補繳租金3600元的訴訟請求，本院不予支持。
關于原告要求被告支付物業(yè)費、衛(wèi)生費問題，本院認為，因原告已向承德市雙灤區(qū)元寶山街道辦事處元寶山社區(qū)居民委員會交納了2013年1月至2015年5月的物業(yè)費、衛(wèi)生費，該費用產(chǎn)生在被告租賃期間，依協(xié)議約定，該費用應由被告支付，原告有權要求被告承擔，故原告要求被告給付物業(yè)費、衛(wèi)生費的主張符合合同約定，本院予以支持。
另外，被告主張衛(wèi)生費已繳納，并出具了衛(wèi)生費收據(jù)兩份予以證明。對此，本院認為，首先，該收據(jù)的費用金額與衛(wèi)生費收費標準明顯不符，其次，經(jīng)本院向承德市雙灤區(qū)元寶山街道辦事處元寶山社區(qū)居民委員會核實，該費用實為水費，此項費用依合同約定應由被告負擔，故被告該項抗辯意見本院不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百零九條的規(guī)定，判決如下：

一、被告王某和于本判決生效后10日內(nèi)給付原告關某某物業(yè)費、衛(wèi)生費人民幣6681元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
二、駁回原告關某某的其他訴訟請求。
案件受理費人民幣58元減半收取29元，原告關某某承擔10元，被告王某和承擔19元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級人民法院。

審判員　　王炳生

書記員：朱志敏