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原告侯某某、侯某某訴被告顧某、姚某、崔某某土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛一案民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:侯某某,男,xxxx年xx月xx日出生,住黑龍江省克東縣。
原告:侯某某,男,xxxx年xx月xx日出生,住黑龍江省克東縣。
委托訴訟代理人:周榮,黑龍江陳山律師事務(wù)所律師。
被告:顧某,男,xxxx年xx月xx日出生,住黑龍江省克東縣。
委托訴訟代理人:張偉東,黑龍江光澤律師事務(wù)所律師。
被告:姚某,男,xxxx年xx月xx日出生,住黑龍江省克東縣。
被告:黃承志,男,xxxx年xx月xx日出生,住黑龍江省北安市。
委托訴訟代理人:崔某某,男,xxxx年xx月xx日出生,住黑龍江省克東縣。

原告侯某某、侯某某與被告顧某、姚某、崔某某土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛一案,本院于2016年6月16日受理后,依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告侯某某及、侯某某的委托代理人周榮、被告顧某的委托代理人張偉東、被告黃承志及委托代理人崔某某到庭參加了訴訟,被告姚某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒由不到庭,本案缺席審理,現(xiàn)已審理終結(jié)。
侯某某向本院提出訴訟請求:1、請求法院判令被告顧某、姚某及黃承志給付土地承包費(fèi)10,480.00元;2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2014年3月2日原告侯某某通過其弟弟侯某某與被告顧某簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一份,該合同是被告姚某代簽。合同約定:1、甲方向乙方提供土地48.2畝,承包期限為3年,自2014年1月1日至2016年12月30日止。2、交款方式:甲乙雙方每年依據(jù)當(dāng)?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)價(jià)格,于每年5月1日前乙方向甲方一次付清全部轉(zhuǎn)包費(fèi),否則甲方有權(quán)收回土地,另行處理。2014年度以每畝400.00元給付19,280.00元。2015年度以每畝400.00元給付19,280.00元。2016年被告給付8,800.00元,余款10,480.00至今未付,稱剩下的洼地(28.6)畝不要了,雙方因此發(fā)生糾紛,故訴至法院。
被告顧某辯稱,不同意原告的訴訟請求,1、在今年4月28日原告方將22畝土地以每畝400.00元的承包費(fèi)8,800.00元打入了原告的賬戶,當(dāng)時我們告知原告溝塘地今年的承包價(jià)格為60.00-80.00元每畝,但原告不認(rèn)可這個價(jià)格,根據(jù)雙方答訂的合同的第二條,在每年的5月1日之前我們應(yīng)當(dāng)將承包費(fèi)一次性付清,否則原告收回土地另行處理,據(jù)此,原告以自己的實(shí)際行為終止了28.4畝溝塘地的承包權(quán),因?yàn)樵鎸⒃摲萃恋匾悦慨€80.00元的價(jià)格承包給他的親屬侯慶峰,但侯慶峰沒有承包;2、我們還多給原告打了800.00元的承包費(fèi)是2.2畝土地一年的承包費(fèi),我們要求返還;3、根據(jù)雙方簽訂的合同第二條的約定土地是每年依據(jù)當(dāng)時的價(jià)格,而在2016年我們有證據(jù)證實(shí)溝塘地每畝為60.00-80.00元。
被告黃承志辯稱關(guān)于這個溝塘地,在2016年4月21日時已經(jīng)和原告進(jìn)行溝通,28.4畝不承包了,原告已經(jīng)同意不承包了,同時這28.4畝地當(dāng)時村里發(fā)包的時候是按兩畝頂一畝地,在2016年4月18日雙方用電話溝通的時候,原告要求我們以400.00元每畝耕種,否則不承包了,當(dāng)時已表態(tài)說不種地了,后轉(zhuǎn)包給了侯慶峰,之后我們就不清楚了。
被告姚某未出庭,未答辯。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實(shí),本院認(rèn)定如下:1、2014年3月12日原、被告雙方簽訂土地承包合同一份,承包期限是三年,自2014年1月1日至2016年12月30日止;2、交款方式:甲乙雙方每年依據(jù)當(dāng)?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)價(jià)格,于每年5月1日前乙方向甲方一次付清全部轉(zhuǎn)包費(fèi),否則甲方有權(quán)收回土地,另行處理。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用為當(dāng)年每畝人民幣400.00元整,共計(jì)人民幣19,280.00元;3、2016年8月17日潤津鄉(xiāng)村民委員會的證明表明,溝塘地是兩畝頂好地一畝承包給原告的。在訴訟過程中,被告野姚于2016年8月10日提出追加被告申請,申請追加黃承志為被告。4、該爭議土地實(shí)際承包者為顧某和黃承志、被告姚某只是代被告顧某與原告簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。5、2016年克東縣潤津鄉(xiāng)二類土地市場價(jià)格為60.00-80.00元之間。
上述事實(shí),有原告侯某某提供的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同、克東縣潤津鄉(xiāng)同意村民委員會出具的土地劃分證明、土地承包經(jīng)營權(quán)證為證。

本院認(rèn)為,原、被告簽訂的土地承包合同是雙方真實(shí)意思表示,該合同承包期限是三年,在2014年和2015年被告方均以400元每畝的價(jià)格承包該土地,并未提出異議,原、被告雙方應(yīng)繼承履行合同約定,故對原告的訴訟請求予以支持。
綜上所述,本案爭議的土地承包協(xié)議書合法有效,故對原告侯某某的訴訟請求予以支持,故依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第五十一條、之規(guī)定,判決如下:

被告顧某、黃承志給付原告侯某某、侯某某土地承包費(fèi)10,480.00元。
案件受理費(fèi)62.00元,由被告顧某、黃承志負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

審判長 李峰
代理審判員 康玉
代理審判員 趙紋冉

書記員: 李琳

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