原告：佳木斯融和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人：張鳳濱，職務(wù)經(jīng)理。
委托訴訟代理人：年春龍，男，漢族，1963年4月16日出生，該公司項目經(jīng)理，住佳木斯市向陽區(qū)。
委托訴訟代理人：程淑芝，黑龍江沈宗鉉律師事務(wù)所律師。
被告鶴崗市宏順建筑安裝有限公司。
法定代表人：耿兆軍，職務(wù)經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王述利，男，1976年6月3日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)康寧路康寧小區(qū)5棟4單元502室。
委托訴訟代理人：楊國輝，男，1968年7月1日出生，漢族，該公司項目負責人，住吉林省榆樹市正陽街興隆村興隆房3組。

原告佳木斯融和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱融和公司）與被告鶴崗市宏順建筑安裝有限公司（以下簡稱宏順公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院受理后依法組成合議庭公開開庭進行了審理，原告融和公司的委托訴訟代理人年春龍、程淑芝、被告宏順公司的委托訴訟代理人王述利、楊國輝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告融和公司向本院提出訴訟請求：請求宏順公司返還原告多支付的工程款及不合格部分設(shè)施設(shè)備維修款共計8656711.79元，并承擔訴訟費用。事實和理由：2011年原、被告簽訂工程安裝合同，約定原告將開發(fā)的杏林灣小區(qū)水暖、電照、消防工程發(fā)包給被告施工，工期從2011年2月25日至2011年12月30日，合同約定水暖單價73元/㎡,電價格為72元/㎡，消防單價87元/㎡。原告從2011年4月陸續(xù)撥款（含被告借款及原告以房頂工程款）共計28271883元。被告拖延施工，至2014年12月在工程未完工的情況下擅自停工，被告尚有熱計能表未安裝，消防工程部分未施工，經(jīng)計算原告已支付工程價款減去被告未完工部分工程價值，原告已多支付工程款，合同約定的工程款總額為29562368元，撥款總額為28494313.84元，請求法院在對被告未完工程進行造價鑒定的基礎(chǔ)上，判令被告返還原告多支付的工程款及不合格部分設(shè)施設(shè)備維修款合計8656711.79元。

本院認為，2011年，原、被告簽訂工程安裝合同是雙方真實意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合同合法有效。關(guān)于工程價款問題，根據(jù)鑒定意見以及雙方合同約定，工程造價為29562316.96元[施工面積為127423.78㎡×232元(73+72+87）/㎡]。關(guān)于已付工程款數(shù)額，被告對原告提供的證據(jù)未提供相反證據(jù)，本院認定已付工程款為28494313.84元。
關(guān)于未完工工程問題，被告作為施工人，其有義務(wù)按照合同約定內(nèi)容履行全部合同義務(wù)，但截止居民入戶時消防工程仍未全部完工，根據(jù)司法鑒定意見，本院確認被告未完工工程量造價為5663939.86元，原告對未完工工程有權(quán)向被告主張權(quán)利。關(guān)于已完工工程質(zhì)量問題，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條規(guī)定：“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持”。被告施工內(nèi)容包括杏林灣小區(qū)水暖、電照、消防工程的安裝、調(diào)試、驗收、備案，2012年9月原告雖允許居民入戶，但因消防工程未完工，至今未投入使用，故對原告主張的消防或與消防相關(guān)的電水不合格部分設(shè)施及設(shè)備需要維修或更換的工程價款4060775.05元訴訟請求應(yīng)予支持。被告主張施工過程中存在工程變更問題，因其未提供原告簽字的變更簽證手續(xù)和因變更而導致施工費用增加的有效證據(jù)，本院對其主張的工程變更或費用增加問題不予支持。綜上，按照合同約定原告應(yīng)向被告支付工程款為29562316.96元，扣除被告未完工工程量造價5663939.86元，原告應(yīng)給付被告工程款數(shù)額為23898377.10元，原告已實際支付工程款為28494313.84元，原告向被告多支付工程款4595936.74元，被告應(yīng)當返還原告，同時被告應(yīng)賠償原告不合格部分設(shè)施及設(shè)備需要維修或更換費用4060775.05元。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告鶴崗市宏順建筑安裝有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告佳木斯融和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司多支付的工程款4595936.74元；
二、被告鶴崗市宏順建筑安裝有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告佳木斯融和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不合格部分設(shè)施及設(shè)備需要維修或更換費用4060775.05元。
案件受理費72397元、鑒定費320000元由由被告鶴崗市宏順建筑安裝有限公司承擔。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級人民法院。

審判長　　劉銀冰 審判員　　姜廣武 審判員　　何思禹

書記員：付麗麗 處理過的文書