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原告何淑云訴被告周某某確認(rèn)合同效力糾紛一案一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:何淑云,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住黑龍江省訥河市,公民身份號碼:×××。
委托訴訟代理人:單既才,黑龍江寶勤律師事務(wù)所律師。
被告:周某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住址黑龍江省訥河市,公民身份號碼:×××。
委托訴訟代理人:羅香平,系被告周某某妻子,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住址黑龍江省訥河市,公民身份號碼:×××。

原告何淑云訴被告周某某確認(rèn)合同效力糾紛一案,本院于2016年7月19日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理,原告何淑云及委托訴訟代理人單既才、被告周某某委托訴訟代理人羅香平到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告何淑云向本院提出訴訟請求:1、要求確認(rèn)被告與王全軍簽訂的14.2畝土地的轉(zhuǎn)包合同無效,由被告將該土地返還原告;2、要求被告給付2016年土地承包費(fèi)5,680.00元(每畝400.00元)、2016年土地直補(bǔ)1,000.00元。事實(shí)和理由:1998年,原告在訥河市通南鎮(zhèn)治和村2組分得家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任田14.2畝,與原告的丈夫周德林、被告周某某在一個土地承包合同上,周德林是承包方代表人,但原告及丈夫周德林不與被告共同生活,周德林于2014年6月30因病去世后,2015年原告的土地周某某耕種,周某某將土地承包費(fèi)給付了原告,然而2016年被告周某某擅自將原告的土地轉(zhuǎn)包給王全軍,并不將承包費(fèi)給付原告。

本院認(rèn)為:原告與丈夫周德林共同生活,周德林去世后,其承包經(jīng)營責(zé)任田應(yīng)由原告經(jīng)營管理,被告與原告及原告丈夫周德林沒有共同生活,所以無權(quán)處置原告及原告丈夫周德林二輪土地承包期間取得的承包責(zé)任田,因此,被告與他人簽訂的土地轉(zhuǎn)包合同應(yīng)為無效合同,其獲得的土地轉(zhuǎn)包費(fèi)及土地直補(bǔ)款應(yīng)返還原告。因原告沒有證據(jù)證明2016年土地轉(zhuǎn)包價格為400.00元,應(yīng)以被告自認(rèn)350.00元價格為準(zhǔn)。被告以原告欠其房屋租賃費(fèi)而不同意將此款給付原告的抗辯理由,因該理由與本案不具備關(guān)聯(lián)性,不能對抗本案原告的訴訟請求。
綜上所述,原告要求確認(rèn)被告與王全軍簽訂的14.2畝土地的轉(zhuǎn)包合同無效,由被告將14.2畝土地返還原告的訴訟請求應(yīng)予支持,要求被告給付2016年土地承包費(fèi)5,680.00元(每畝400.00元)、2016年土地直補(bǔ)1,000.00元的請求,應(yīng)按每畝350.00元價格計(jì)算,即被告應(yīng)返還原告4,970.00元土地轉(zhuǎn)包費(fèi)、1,000.00元土地直補(bǔ)款。依照《中華人民共和國合同法》第五十一條的規(guī)定,《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十五條、第十六條的規(guī)定,判決如下:

一、被告周某某與王全軍簽訂的14.2畝土地的轉(zhuǎn)包合同無效。
二、自本判決生效之日起,被告周某某將原告何淑云及原告丈夫周德林二輪土地承包期間取得的14.2畝承包責(zé)任田歸還原告何淑云,自2017年開始,由原告何淑云進(jìn)行經(jīng)營管理。
三、被告周某某給付原告何淑云2016年土地轉(zhuǎn)包費(fèi)4,970.00元(每畝350.00元X14.2畝)、2016年土地直補(bǔ)1,000.00元。此款于本判決生效之日10日內(nèi)付清。
如果未按本判決規(guī)定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)100.00元,由被告周某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

審 判 長  李長春 人民陪審員  高英梅 人民陪審員  李國才

書記員:裴晶晶

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