于飛洋
宋敏芹（黑龍江青天律師事務(wù)所）
于淼
李某某

原告于飛洋，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，學(xué)生，住黑龍江省龍江縣某鎮(zhèn)某街。
委托代理人宋敏芹，黑龍江青天律師事務(wù)所律師。
被告于淼，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住黑龍江省龍江縣某鎮(zhèn)某小區(qū)。
第三人李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，住黑龍江省龍江縣某鎮(zhèn)某小區(qū)。
原告于飛洋訴被告于淼、第三人李某某合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人與第三人到庭參加了訴訟，被告于淼經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，故依法缺席進(jìn)行了審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
庭審中本庭宣讀了對(duì)被告于淼的姐姐于萊和弟弟于水的調(diào)查筆錄，這兩份筆錄顯示，本案爭(zhēng)議的房屋是被告于淼的房子，因?yàn)楫?dāng)時(shí)被告于淼的母親董萬(wàn)軍辦理貸款，故將此房落在其名下，董萬(wàn)軍過(guò)世以后，他們姐弟三人去公證處辦理了繼承手續(xù)，于水和于萊放棄繼承由被告于淼繼承了涉案房屋。原告對(duì)兩份筆錄沒(méi)有異議，稱這兩份筆錄恰恰證明該房產(chǎn)雖然登記在董萬(wàn)軍的名下，當(dāng)時(shí)確實(shí)是為了辦理貸款才這樣登記的，該房產(chǎn)應(yīng)該是原告父母（本案的被告及第三人）的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第三人稱對(duì)這兩份筆錄沒(méi)有意見(jiàn)，當(dāng)時(shí)就是這回事，他們說(shuō)的是真實(shí)的。
經(jīng)庭審質(zhì)證，結(jié)合當(dāng)事人陳述，本院認(rèn)定如下事實(shí):
被告于淼和第三人李某某系原告于飛洋的父母，被告于淼與第三人李某某于2005年3月24日辦理了離婚手續(xù)。雙方在離婚協(xié)議中約定“將夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)座落在龍江縣龍江鎮(zhèn)市場(chǎng)街門市樓房贈(zèng)與原告于飛洋，誰(shuí)也無(wú)權(quán)自行處理，原告于飛洋由第三人李某某撫養(yǎng)，”后原告于飛洋多次要求被告于淼及第三人李某某配合其辦理過(guò)戶手續(xù)，第三人李某某同意協(xié)助辦理，被告于淼均以工作繁忙為由推拖，至今沒(méi)有協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。經(jīng)查涉案房屋為被告于淼與第三人李某某共同出資興建、共同所有。因被告于淼的母親董萬(wàn)軍辦理貸款需有房產(chǎn)抵押，故從1998年3月30日至2010年6月4日，此房一直登記在其名下。其死亡后，被告于淼與其姐姐于萊、弟弟于水又經(jīng)公證機(jī)關(guān)將此房屋過(guò)戶到被告于淼名下。
本院認(rèn)為，涉案房屋為被告與第三人共同出資興建，為雙方共同所有，因被告母親董萬(wàn)軍辦理貸款需房產(chǎn)抵押，故將該房屋登記在其名下，在其死后，其繼承人又協(xié)助將此房過(guò)戶至被告于淼名下。此房的所有權(quán)一直為原、被告所有。被告與第三人在離婚時(shí)曾協(xié)議過(guò)將此房屋過(guò)戶給原告，因被告于淼與第三人李某某對(duì)此房產(chǎn)有處分權(quán)，雙方的贈(zèng)與行為亦符合法律規(guī)定，故對(duì)原告的請(qǐng)求本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十五條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定判決如下:
被告于淼與第三人李某某于本判決生效后立即協(xié)助原告于飛洋將座落在龍江縣龍江鎮(zhèn)建設(shè)路飲食服務(wù)公司綜合樓南側(cè)01層、房權(quán)證號(hào)QZ00017775的門市過(guò)戶給原告于飛洋。
案件受理費(fèi)100元、保全費(fèi)3，020元，由被告于淼與第三人李某某各負(fù)擔(dān)1，560元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。
本判決書生效后，當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行。提出申請(qǐng)執(zhí)行的期限為本判決書規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。

本院認(rèn)為，涉案房屋為被告與第三人共同出資興建，為雙方共同所有，因被告母親董萬(wàn)軍辦理貸款需房產(chǎn)抵押，故將該房屋登記在其名下，在其死后，其繼承人又協(xié)助將此房過(guò)戶至被告于淼名下。此房的所有權(quán)一直為原、被告所有。被告與第三人在離婚時(shí)曾協(xié)議過(guò)將此房屋過(guò)戶給原告，因被告于淼與第三人李某某對(duì)此房產(chǎn)有處分權(quán)，雙方的贈(zèng)與行為亦符合法律規(guī)定，故對(duì)原告的請(qǐng)求本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十五條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定判決如下:

被告于淼與第三人李某某于本判決生效后立即協(xié)助原告于飛洋將座落在龍江縣龍江鎮(zhèn)建設(shè)路飲食服務(wù)公司綜合樓南側(cè)01層、房權(quán)證號(hào)QZ00017775的門市過(guò)戶給原告于飛洋。
案件受理費(fèi)100元、保全費(fèi)3，020元，由被告于淼與第三人李某某各負(fù)擔(dān)1，560元。

審判長(zhǎng)：郝景武
審判員：張艷
審判員：沙慶嶺

書記員：王瑞