原告：于某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地內蒙古赤峰市寧城縣，現住承德市鷹手營子礦區(qū)。
委托訴訟代理人：劉俊鍇，內蒙古天來律師事務所律師。
被告：苗寶全，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住承德市鷹手營子礦區(qū)。
被告：付某某，男，xxxx年xx月xx日出生，蒙古族，戶籍所在地內蒙古赤峰市，現住內蒙古赤峰市。
第三人：河北壹加貳房地產經紀有限公司新新家園分公司，住所地：承德雙灤區(qū)。
負責人：董程偉，職務:區(qū)域總監(jiān)。
委托訴訟代理人：張雪，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住承德市雙橋區(qū)。

原告于某某與被告苗寶全、付某某、第三人河北壹加貳房地產經紀有限公司新新家園分公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年5月27日受理后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理，原告于某某及其委托訴訟代理人劉俊鍇到庭參加了訴訟,被告苗寶全、付某某經本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告于某某向本院提出訴訟請求：1、解除原、被告之間的《房屋買賣合同》；2、判令被告返還原告房屋預付款7
萬元，并承擔違約金11萬元；3、判令被告賠償中介費6400元；4、本案訴訟費由被告承擔。事實和理由：2017年1月24日，二被告作為售房人，原告作為購房人，第三人作為中介方，簽訂了《房屋買賣合同》，約定二被告將位于承德市雙灤區(qū)的房屋出售給原告，總價款64萬元，原告向第三人支付中介費6400元。同時還約定，任何一方擅自解除合同，拒絕履行合同義務，由違約方向守約方承擔合同約定房款10%的違約金，違約方承擔中介服務費。合同簽訂后，原告交納了中介費6400元并分兩次向被告支付房屋預付款7萬元。原告在合同約定的日期內再次找被告交款并要求辦理相關手續(xù)時，被告以各種理由推脫，最后明確表示毀約。為維護原告的合法權益，特訴至法院，請求依法支持原告的訴訟請求。
原告于某某在本院指定的舉證期限內提交了以下證據：
1、2017年1月14日落款處甲方簽名付振偉代苗寶全、乙方簽名于某某、丙方河北壹加貳房地產經紀有限公司新新家園分公司蓋章的《房屋買賣合同》1份；
2、落款處甲方簽名苗寶全、付某某，乙方簽名于某某、丙方河北壹加貳房地產經紀有限公司新新家園分公司經辦人簽名趙紅斌，落款時間為2017年1月24日的《房屋買賣合同》1份；
3、付振偉于2017年1月14日為原告于某某出具的收取房屋訂金10000元的收條1張；
4、被告付某某、苗寶全于2017年1月24日為原告于某某出具的收取前期首付60000元的收條1張；
5、河北壹加貳房地產經紀有限公司新新家園分公司工作人員與被告付某某的電話錄音4段刻錄成光盤1張；
5、原告于某某及其配偶與被告付某某的電話錄音3段刻錄成光盤1張；
6、原告于某某在被告苗寶全家錄制視聽資料1段刻錄成光盤1張。
本院經審理認定事實如下：2017年1月14日，由原告于某某作為購房人（乙方）、被告苗寶全作為售房人（甲方）、河北壹加貳房地產經紀有限公司新新家園分公司作為中介方（丙方），三方簽訂《房屋買賣合同》一份，該合同落款處甲方簽名付振偉代苗寶全、乙方簽名于某某、丙方河北壹加貳房地產經紀有限公司新新家園分公司蓋章，經辦人簽名趙紅斌、董程偉。2017年1月24日，苗寶全、付某某、于某某使用中介方提供的《房屋買賣合同》文體復印件又補簽了一份《房屋買賣合同》，補簽的合同上甲方（售房人）簽名苗寶全、付某某，乙方（購房人）簽名于某某、丙方河北壹加貳房地產經紀有限公司新新家園分公司經辦人簽名趙紅斌。合同約定：乙方于某某以64萬元的價格購買甲方位于承德市雙灤區(qū)的房屋一套，乙方向甲方交付定金1萬元，因該房屋尚未辦理房本，雙方于2017年2月15日前乙方支付甲方房屋首付款13萬元（包含購房定金），用于甲方辦理房屋解押，待房本解押后五日內辦理銀行貸款審批手續(xù)，剩余尾款51萬元由銀行一次性打到甲方賬戶。乙方承諾甲方房屋總款于2017年4月30日前全部支付，如因甲方原因影響后期辦理進度則以實際放款日為準。關于違約責任，該合同第九條1款約定：甲乙任何一方擅自解除合同，拒絕履行本合同義務的，均視為違約，由違約方向本合同守約方承擔合同約定房款的10%的違約金，違約方承擔丙方的中介服務費。2017年1月14日，付振偉為原告于某某出具收條一張，載明收到于某某房屋訂金1萬元。2017年1月24日，被告付某某、苗寶全為原告于某某出具收條一張，載明收到于某某房屋首付款6萬元。原告于某某向第三人河北壹加貳房地產經紀有限公司新新家園分公司支付中介費6400元。其后，原告于某某通過中介公司與被告付某某電話聯系支付購房款及辦理相關手續(xù)事宜，被告付某某明確表示不同意出售該房屋。

本院認為，原、被告于2017年1月24日簽訂的《房屋買賣合同》，是雙方在平等、自愿的基礎上協商一致訂立，系雙方的真實意思表示，未違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方均應恪守履行。被告在簽訂合同之后告知原告不同意出售涉案房屋，被告已構成違約，應當承擔相應的違約責任。現原告要求解除合同，本院予以支持。原告主張二被告返還購房首付款70000元，本院予以支持。本案中，原告在簽訂《房屋買賣合同》當日支付二被告購房首付款7萬元，未按合同約定支付剩余首付款，原告亦存在一定的過錯。但從原告于某某簽訂《房屋買賣合同》以及支付定金、中介費、首付款及錄音光盤中對被告的催促，可以看出原告具有購買涉案房屋的意愿，而導致合同無法繼續(xù)履行的主要原因在于被告不同意出售房屋，故應屬被告構成違約。另根據雙方合同約定，違約方需按房款的10%向守約方支付違約金。原告主張二被告支付違約金11萬元，本院結合本案合同的履行情況及當事人的過錯程度、預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則，酌定違約金為34000元。關于原告主張由被告支付中介費6400元，因原、被告在合同的違約條款中已作出明確約定，本院對原告的該主張予以支持。被告苗寶全、付某某經本院合法傳喚未到庭參加訴訟，視為其自愿放棄答辯、舉證、質證權利，其應當承擔相應的法律后果。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六條、第八條、第三十二條、第四十四條、第六十條、第九十七條、第一百零七條、第一百一十四條、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(二)》第二十九條一款、中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞的解釋》第二百四十一條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告于某某與被告苗寶全、付某某于2017年1月24日簽訂的《房屋買賣合同》；
二、被告苗寶全、付某某返還原告于某某購房款人民幣70000.00元；
三、被告苗寶全、付某某支付原告于某某違約金34000.00元；
四、被告苗寶全、付某某支付原告于某某中介服務費6400.00元；
上述款項于本判決生效之日起十日內付清。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
五、駁回原告于某某的其他訴訟請求。
案件受理費4028.00元，減半收取2014.00元，由被告苗寶全、付某某共同負擔1208.40元，由原告于某某負擔805.60元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省承德市中級人民法院。

審判員　　曾暉

書記員：李欣