原告喬某國，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)。
委托代理人張興臣，系黑龍江立江律師事務(wù)所律師。
被告遲景財(cái)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)。
委托代理人李忠孝，系密山市司法局密山鎮(zhèn)司法所法律工作者。
被告黑龍江德昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“德昌公司”）。
法定代表人王彥平，職務(wù)經(jīng)理。
委托代理人張啟波，系黑龍江釜民律師事務(wù)所律師。

原告喬某國訴被告遲景財(cái)、德昌公司民間借貸糾紛一案，本院于2014年7月30日立案受理后，依法組成合議庭于2014年9月29日公開開庭進(jìn)行了審理。喬某國委托代理人張興臣、遲景財(cái)委托代理人李忠孝、德昌公司法定代表人王彥平及其委托代理人張啟波到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年7月7日被告遲景財(cái)出具一份借款說明，在該借款說明中遲景財(cái)自述其于2010年在密山市搞房地產(chǎn)開發(fā)，公司名稱為德昌房地產(chǎn)開發(fā)公司。因工程前期急需資金，其找到原告喬某國，向喬某國借款28萬元，約定利息3分。并向喬某國承諾如不能還款，則用開發(fā)建筑的樓房抵償。2010年11月3日德昌公司成立，股東為曹剛、遲景財(cái)。曹剛為法定代表人、經(jīng)理，遲景財(cái)系股東、監(jiān)事。2012年3月23日，曹剛、遲景財(cái)同時(shí)將各自持有的德昌公司的股份轉(zhuǎn)讓給曹長順、矯建翔。法定代表人、經(jīng)理變更為曹長順。2012年5月7日，曹長順、矯建翔同時(shí)將持有的德昌公司股份轉(zhuǎn)讓給王利、陳繼君。王利為德昌公司法定代表人、經(jīng)理。2012年11月26日，王利、陳繼君將其開發(fā)的密山市昌翔小區(qū)項(xiàng)目及二人各自持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給王彥平、馬野。王彥平為德昌公司法定代表人、經(jīng)理。前述款項(xiàng)喬某國向遲景財(cái)、德昌公司索要未果，故喬某國提起訴訟，要求二被告共同償還借款本金28萬元及利息20.16萬元。
另查明，2014年6月5日，密山市發(fā)展和改革局作出密發(fā)改（2014）52號關(guān)于建設(shè)興凱湖紫金購物廣場的批復(fù)，同意德昌公司建設(shè)興凱湖紫金購物廣場的立項(xiàng)申請。原、被告所述的“昌翔花園小區(qū)”沒有建設(shè)立項(xiàng)、許可，但該“昌翔花園小區(qū)”客觀上是德昌公司先期運(yùn)營承建的項(xiàng)目。德昌公司現(xiàn)承建的興凱湖紫金購物廣場的前期開發(fā)工程項(xiàng)目系“昌翔花園小區(qū)”。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。原告喬某國與被告遲景財(cái)之間雖然沒有以借據(jù)形式確立債權(quán)債務(wù)關(guān)系，但是遲景財(cái)以書面形式對其與喬某國之間發(fā)生的借款事實(shí)做了說明，故可以確認(rèn)喬某國與遲景財(cái)之間的債權(quán)債務(wù)事實(shí)清楚，權(quán)利義務(wù)明確。喬某國要求遲景財(cái)承擔(dān)還款責(zé)任，有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。遲景財(cái)系德昌公司的股東，非系該公司經(jīng)理、法定代表人，其若在德昌公司成立前后對外代表公司履行經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)有德昌公司成立后的認(rèn)可或德昌公司的授權(quán)。否則其行為后果應(yīng)由其自行承擔(dān)。遲景財(cái)雖然在借款說明中自述該筆借款用于密山工程項(xiàng)目上，但是沒有其他證據(jù)加以佐證其說明的事實(shí)，喬某國亦不能證明該事實(shí)，德昌公司亦否認(rèn)，故不能確認(rèn)遲景財(cái)?shù)慕杩钍聦?shí)系職務(wù)行為。喬某國要求德昌公司償還借款的訴訟請求，證據(jù)不足，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告遲景財(cái)償還原告喬某國借款本金28萬元及利息20.16萬元。于判決生效后十日內(nèi)付清。
二、駁回原告喬某國對被告黑龍江德昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8524元，由被告遲景財(cái)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于雞西市中級人民法院。

審　判　長　　鄭　剛 代理審判員　　張麗麗 人民陪審員　　李孟華

書記員：蔡欣欣