原告豐寧滿族自治縣集體工業(yè)聯(lián)社，法定代表人張冬明，男，職務：主任。
委托代理人孫鵬軍，河北博航律師事務所律師。
被告承德某豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人杜占勤，職務：董事長。
委托代理人付桂榮，河北付桂榮律師事務所律師。

原告豐寧滿族自治縣集體工業(yè)聯(lián)社（以下簡稱工業(yè)聯(lián)社）與被告承德某豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱宏豐房地產(chǎn)）合同糾紛一案，本院2016年4月7日審查受理后，依法由審判員李沈適用簡易程序于2016年7月11日公開開庭進行了審理，原、被告委托代理人到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明：2008年3月26日，原、被告雙方簽訂《合作開發(fā)協(xié)議》，就原告享有土地使用權的原豐寧滿族自治縣大閣鎮(zhèn)二輕局舊址進行合作開發(fā)，約定：“…二、合作開發(fā)形式：原告方用現(xiàn)有土地及建筑物與被告方合作開發(fā)，被告方負責投資開發(fā)，承建新的工業(yè)聯(lián)社大廈?！?、其他條款1、…2、新樓竣工后臨街一樓底商25間（每間3.3×11米）…集體工業(yè)聯(lián)社辦公室15間歸甲方所有；其余歸乙方所有；…八、兩證的辦理：此項工程經(jīng)建設主管部門驗收合格后，工業(yè)聯(lián)社資產(chǎn)的《房屋產(chǎn)權證》和《土地使用證》由乙方（被告方）協(xié)助辦理，也可由甲方自行辦理…”。同年7月18日又簽訂了《合作開發(fā)補充協(xié)議》，對原協(xié)議部分進行改動，合作開發(fā)的工業(yè)聯(lián)合大廈竣工交付使用后，原、被告雙方又于2013年12月30日簽訂了《關于集體工業(yè)聯(lián)合社所屬底商使用問題的協(xié)議》就原告享有房地產(chǎn)權的底商使用進行約定，“根據(jù)甲、乙雙方合作開發(fā)協(xié)議及補充協(xié)議，乙方須按原底商面積在主樓一層按設計標準留下樓上商場門廳后。補足甲方底商建筑面積（含公攤面積）851.4平方米，如有差額按市場價格相互找價等。同時又簽訂《關于集體工業(yè)聯(lián)社及二輕招待所房屋補充協(xié)議》(以下簡稱《房屋補充協(xié)議》)，《房屋補充協(xié)議》約定：“根據(jù)甲、乙雙方于2008年7月18日簽訂的《合作開發(fā)補充協(xié)議》，乙方應按照原招待所及聯(lián)社辦公室用房建筑面積851.4平方米，由東西兩側底商以上面積補齊回遷。現(xiàn)由于二輕家屬樓住戶已于其他開發(fā)商達成換樓協(xié)議，東西兩側已不具備建設條件，面對現(xiàn)實，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、因原《補償協(xié)議》的房屋補充條件與現(xiàn)實乙方所能補償房屋的條件存在價值差異，雙方同意乙方用“一中公寓”底商第3層整層，建筑面積（含公攤面積）約1130平方米（以產(chǎn)權登記部門核定為準），補償甲方。二、房屋交割日期為2014年1月1日，即自交割日期起，甲方享有該房屋的土地使用權和房屋所有權，有權占有、處分、使用該房屋。三、該房屋以前涉及的債權、債務以及抵押擔保等，乙方必須于2014年5月31日前，完全處理完畢。四、交割后乙方要主動為或協(xié)助甲方辦理相關的產(chǎn)權登記（過戶）等相關手續(xù)，過戶費由甲方承擔。乙方過戶給甲方的第3層補償房屋的建筑面積以產(chǎn)權登記部門核定為準。五、乙方要協(xié)助甲方辦理已出租房屋的銜接手續(xù)…。甲方：豐寧滿族自治縣集體工業(yè)聯(lián)社（公章）法定代表人：張冬明（本人簽字）乙方：承德某豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（公章）法定代表人：曲仕國（本人簽字）2013年12月30日”。2016年1月11日被告承德某豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司用包括“一中公寓”底商第3層整層在內的豐房權證大閣字第10530號房屋作抵押向豐寧滿族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社借貸款本金壹仟捌百萬元，抵押期間為2016年1月11日起至2018年1月4日止。
2016年4月7日原告訴至法院，請求：1、被告就工業(yè)聯(lián)合大廈原告享有所有權的底商851.4平米及相應土地使用權之房屋所有權證和土地使用權證辦理到原告名下；2、請求被告履行2013年12月30日簽訂的《關于集體工業(yè)聯(lián)合社及二輕招待所房屋補償協(xié)議》就一中公寓底商第三層以實際測面積為準，為原告辦理房產(chǎn)所有權證和土地使用證。3、訴訟費用由被告承擔。原告起訴后，原、被告雙方私下協(xié)商，要求中止審理此案，經(jīng)過原、被告私下協(xié)商就原告的第1訴訟請求雙方達成了新的協(xié)議，原告撤回第1項訴請，堅持第2個訴請也就是請求被告履行2013年12月30日簽訂的《關于集體工業(yè)聯(lián)合社及二輕招待所房屋補償協(xié)議》就一中公寓底商第三層以實際測面積為準，為原告辦理房產(chǎn)所有權證和土地使用證。

本院認為:原、被告于2008年3月26日雙方簽訂《合作開發(fā)協(xié)議》，就原告享有土地使用權的原豐寧滿族自治縣大閣鎮(zhèn)二輕局舊址進行合作開發(fā)，后又簽訂《合作開發(fā)補充協(xié)議》，同年7月18日簽訂了《合作開發(fā)補充協(xié)議》，合作開發(fā)的工業(yè)聯(lián)合大廈竣工交付使用后，原、被告雙方又于2013年12月30日簽訂了《關于集體工業(yè)聯(lián)合社所屬底商使用問題的協(xié)議》，同時簽訂了《關于集體工業(yè)聯(lián)社及二輕招待所房屋補充協(xié)議》，這些“協(xié)議”是雙方自愿和真實的意思表示，雙方應按照所有“協(xié)議”的不同約定履行自己的義務，2013年12月30日簽訂的《房屋補充協(xié)議》約定：房屋交割日期為2014年1月1日，即自交割日期起，甲方享有該房屋的土地使用權和房屋所有權，有權占有、處分、使用該房屋。三、該房屋以前涉及的債權、債務以及抵押擔保等，乙方必須于2014年5月31日前處理完畢。四、交割后乙方要主動為或協(xié)助甲方辦理相關的產(chǎn)權登記（過戶）等相關手續(xù)。事實也是2014年1月1日起“一中公寓”底商第3層整層已經(jīng)交付給原告使用，只是沒有按照約定履行相應的過戶登記手續(xù)，在庭審中被告同意履行過戶登記手續(xù)，只是此房屋作抵押向豐寧滿族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社借貸款本金壹仟捌百萬元，抵押到期2018年1月4日方能辦理。故此，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第64條、《中華人民共和國合同法》第60條、《中華人民共和國物權法》第9條之規(guī)定，判決如下：

被告承德某豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效之日起三十日內協(xié)助原告豐寧滿族自治縣集體工業(yè)聯(lián)社辦理“一中公寓”底商第3層整層過戶登記手續(xù)。（原為被告承德某豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的豐房權證大閣字第10530號有使用權的“一中公寓”底商第3層房屋變更為豐寧滿族自治縣集體工業(yè)聯(lián)社有使用權的房屋）
案件受理費200.00元，由被告承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級人民法院。

審判員　李　沈

書記員：王煒祁 附頁 《中華人民共和國民事訴訟法》 第64條：當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應當調查收集。 人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。 《中華人民共和國合同法》 第60條：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。 《中華人民共和國物權法》 第9條：不動產(chǎn)無物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。