原告中國銀行股份有限公司秦皇島市國際城支行，住所地秦皇島市海港區(qū)。
負(fù)責(zé)人王占宏，行長。。
委托代理人王計偉，河北海立律師事務(wù)所律師。
被告吳某某，女，無業(yè)，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)。

原告中國銀行股份有限公司秦皇島市國際城支行與被告吳某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員董曉勇獨任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國銀行股份有限公司秦皇島市國際城支行委托代理人王計偉，被告吳某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年6月18日，中國銀行股份有限公司秦皇島市國際城支行（甲方）與吳某某（乙方）簽訂《個人循環(huán)貸款額度協(xié)議》一份，約定，甲方同意向乙方提供個人循環(huán)貸款額度，金額為485000元。雙方同時簽訂《個人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款合同》一份，約定，貸款金額485000元，貸款期限為1年∕12個月，自貸款人實際放款日起算；貸款用途為購買商業(yè)用房；按月償還利息。同日，雙方還簽訂《個人循環(huán)貸款最高額抵押合同》一份，約定，原告為甲方，被告為乙方，甲方為抵押權(quán)人，乙方為抵押人，抵押人以東方明珠城E6棟4-1302號房屋為雙方簽訂的貸款合同提供抵押擔(dān)保，并于2012年6月15日辦理了抵押登記。上述合同簽訂后，原告如約向被告發(fā)放貸款485000元，貸款到期后，被告未按期償還貸款本息。至2014年2月24日，被告吳某某欠原告中國銀行股份有限公司秦皇島市國際城支行貸款本金485000元及利息13576.59元、罰息40893.55元。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的《個人循環(huán)貸款額度協(xié)議》、《個人循環(huán)貸款最高額抵押合同》、《個人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款合同》是雙方當(dāng)事人真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，有效。合同簽訂后，原告依約向被告提供借款，被告未按合同約定向原告償還貸款本息屬違約，故原告要求解除與被告簽訂的《個人循環(huán)貸款額度協(xié)議》、《個人循環(huán)貸款最高額抵押合同》，并由被告償還原告貸款本金485000元及利息13576.59元、罰息40893.55元符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告將其所有的位于秦皇島市海港區(qū)東方明珠城E6棟4-1302號房屋抵押給了原告，并辦理了抵押登記，原告對該抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。因《個人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款合同》已到期，故原告要求解除該合同無法律依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十九條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國銀行股份有限公司秦皇島市國際城支行與被告吳某某簽訂的《個人循環(huán)貸款額度協(xié)議》、《個人循環(huán)貸款最高額抵押合同》；
二、被告吳某某償還原告中國銀行股份有限公司秦皇島市國際城支行借款本金485000元、利息13576.59及罰息40893.55元（截止至2014年2月24日，之后至本判決限定履行期限內(nèi)實際履行日止按中國人民銀行同期貸款利率計算），于本判決生效后十日內(nèi)履行完畢；
三、被告吳某某如到期未履行前款判決，原告中國銀行股份有限公司秦皇島市國際城支行有權(quán)對被告所有的位于秦皇島市海港區(qū)東方明珠城E6棟4-1302號的房屋優(yōu)先受償；
四、駁回原告其他訴訟請求。
案件受理費9195元減半收取，由被告負(fù)擔(dān)。于本判決生效后十日內(nèi)交納。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。

審判員　　董曉勇

書記員：董雪萍