中國銀行股份有限公司張家口市橋西支行
劉志強（河北隆業(yè)律師事務(wù)所）
王淑珍

原告中國銀行股份有限公司張家口市橋西支行。
委托代理人劉志強，河北隆業(yè)律師事務(wù)所律師。
被告王淑珍。
原告中國銀行股份有限公司張家口市橋西支行（以下至判決書主文前簡稱中行橋西支行）與王淑珍借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人劉志強、被告王淑珍到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理完畢。

本院認(rèn)為，原告與被告王淑珍簽訂的《中國銀行股份有限公司個人一手房貸款合同》是雙方真實意思的表示，不違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效。被告王淑珍應(yīng)按合同約定向原告支付借款本金及利息，逾期則應(yīng)支付逾期利息或罰息。根據(jù)雙方約定，如借款人未按期歸還借款本息，貸款人有權(quán)宣布本合同項下借款本息全部提前到期，解除合同，并行使擔(dān)保物權(quán)。被告王淑珍以其抵押的房屋對其借款承提抵押擔(dān)保責(zé)任。綜上，原告的訴訟請求合法有據(jù)，本院予以支持。案經(jīng)調(diào)解無效，依照《中華人民共和國合同法》第六十一條 ?、第九十三條 ?第二款 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百八十條 ?、第一百九十五條 ?，之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告中國銀行股份有限公司張家口市橋西支行與被告王淑珍簽訂編號2009年勞模字106號《中國銀行股份有限公司個人一手房貸款合同》；
二、被告王淑珍于本判決生效后十日內(nèi)償還原告中國銀行股份有限公司張家口市橋西支行借款本金199972.83元，（截止2015年11月3日的利息32680.36元、罰息8344.38元，之后的利息、罰息按合同約定計算至實際清償之日止）；
三、原告中國工商銀行股份有限公司張家口橋西支行對《中國銀行股份有限公司個人一手房貸款合同》項下被告王淑珍的抵押財產(chǎn)折價或拍賣、變賣的價款在被告王淑珍不能清償該抵押合同所擔(dān)保的本判決主文第二項所確認(rèn)的債務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
案件受理費4920元，減半收取2460元，由被告王淑珍負(fù)擔(dān)。
如被告未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告與被告王淑珍簽訂的《中國銀行股份有限公司個人一手房貸款合同》是雙方真實意思的表示，不違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效。被告王淑珍應(yīng)按合同約定向原告支付借款本金及利息，逾期則應(yīng)支付逾期利息或罰息。根據(jù)雙方約定，如借款人未按期歸還借款本息，貸款人有權(quán)宣布本合同項下借款本息全部提前到期，解除合同，并行使擔(dān)保物權(quán)。被告王淑珍以其抵押的房屋對其借款承提抵押擔(dān)保責(zé)任。綜上，原告的訴訟請求合法有據(jù)，本院予以支持。案經(jīng)調(diào)解無效，依照《中華人民共和國合同法》第六十一條 ?、第九十三條 ?第二款 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百八十條 ?、第一百九十五條 ?，之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告中國銀行股份有限公司張家口市橋西支行與被告王淑珍簽訂編號2009年勞模字106號《中國銀行股份有限公司個人一手房貸款合同》；
二、被告王淑珍于本判決生效后十日內(nèi)償還原告中國銀行股份有限公司張家口市橋西支行借款本金199972.83元，（截止2015年11月3日的利息32680.36元、罰息8344.38元，之后的利息、罰息按合同約定計算至實際清償之日止）；
三、原告中國工商銀行股份有限公司張家口橋西支行對《中國銀行股份有限公司個人一手房貸款合同》項下被告王淑珍的抵押財產(chǎn)折價或拍賣、變賣的價款在被告王淑珍不能清償該抵押合同所擔(dān)保的本判決主文第二項所確認(rèn)的債務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
案件受理費4920元，減半收取2460元，由被告王淑珍負(fù)擔(dān)。
如被告未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長：王海軍

書記員：馮璐