原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司海林市支行。
負責人：馬利偉，該支行行長。
委托訴訟代理人：楊娟娟，女，中國郵政儲蓄銀行股份有限公司海林市支行工作人員。
委托訴訟代理人：吳紅偉，黑龍江宏碩律師事務(wù)所律師。
被告：權(quán)某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告：權(quán)某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司海林市支行（以下簡稱海林郵政銀行）與被告權(quán)某某、權(quán)某某、王某某借款合同糾紛一案，本院于2016年7月4日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告海林郵政銀行的委托訴訟代理人楊娟娟到庭參加訴訟，被告權(quán)某某、權(quán)某某、王某某經(jīng)傳票傳喚無正當事由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告海林郵政銀行向本院提出訴訟請求：1.解除與被告權(quán)某某簽訂的《個人額度借款合同》；2.被告權(quán)某某償還借款本金144910.33元、利息12091.12元；3.被告權(quán)某某、王某某承擔抵押擔保責任；4.被告權(quán)某某、權(quán)某某、王某某承擔案件受理費。事實和理由：原告與被告權(quán)某某于2012年9月6日簽訂了《個人額度借款合同》，被告權(quán)某某借款280000元，額度最長存續(xù)期限10年，由被告權(quán)某某、王某某提供個人所有的房屋抵押擔保。但被告權(quán)某某未依約定償還本息，借款合同應(yīng)予以解除，償還借款本息，被告權(quán)某某、王某某承擔抵押擔保責任。

本院認為,《合同法》第九十三條第二款規(guī)定，當事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。本案原告海林郵政銀行與被告權(quán)某某在借款合同中約定，“額度內(nèi)任意一筆借款的最長逾期超過90天或累計逾期次數(shù)超過6次，原告海林郵政銀行有權(quán)終止授信額度，對已經(jīng)發(fā)放的額度項下的貸款有權(quán)提前收回?！?，該約定合法有效。被告權(quán)某某超過90天并時至今日也未償還借款本息，解除借款合同的條件已成就。因此，原告海林郵政銀行可以依約定解除與被告權(quán)某某的個人額度借款合同。
《擔保法》第三十三條規(guī)定，抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。被告權(quán)某某、王某某以共有的房屋為被告權(quán)某某借款提供抵押擔保，明確了抵押擔保范圍，并辦理了抵押登記，與原告海林郵政銀行簽訂的抵押擔保合同合法有效，被告權(quán)某某、王某某應(yīng)當依法承擔抵押擔保責任，原告海林郵政銀行對抵押房屋拍賣、變賣的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
綜上所述，原告海林郵政銀行要求解除與被告權(quán)某某簽訂的個人額度借款合同、償還借款本金及利息、被告權(quán)某某和王某某承擔抵押擔保責任的訴訟請求，本院應(yīng)予以支持。被告權(quán)某某、權(quán)某某、王某某經(jīng)傳票傳喚無正當理由未到庭參加訴訟，視為放棄抗辯權(quán)利。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第九十七條、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第四十七條、第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司海林市支行與被告權(quán)某某簽訂的個人額度借款合同；
二、被告權(quán)某某在本判決發(fā)生法律效力后15日內(nèi)給付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司海林市支行借款本金144910.33元、利息12091.12元（計算至2016年5月12日），本息合計157001.45元，并依約定的借款利率計算至本判決確定的履行期內(nèi)實際給付之日止；
三、被告權(quán)某某、王某某承擔抵押擔保責任，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司海林市支行有權(quán)申請對抵押的位于海林市海林鎮(zhèn)中心區(qū)30委62.03平方米（產(chǎn)權(quán)證號1006416）、88.53平方米（產(chǎn)權(quán)證號1001917）2棟房屋進行拍賣，并享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3440.03元，減半收取1720.02元，由被告權(quán)某某、權(quán)某某、王某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審判員　　潘遠成

書記員：周家鵬