原告（反訴被告）：中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司七臺(tái)河市分公司
法定代理人：李曉靜，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人：王立國(guó)，黑龍江同心律師事務(wù)所律師。
委托代理人：譚曉麗，中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司七臺(tái)河市分公司法律事務(wù)部經(jīng)理。
被告（反訴原告）：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人：楚秀坤，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司七臺(tái)河市分公司訴被告劉某某房屋侵權(quán)糾紛一案，本院于2016年1月18日立案后，由審判員吳石峰與人民陪審員徐青春、劉繼明組成合議庭，由書(shū)記員周婷婷擔(dān)任記錄，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司七臺(tái)河市分公司的委托代理人王力國(guó)、譚曉麗與被告劉某某的委托代理人楚秀坤到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司七臺(tái)河市分公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求確認(rèn)房屋的所有權(quán)人為原告；2、請(qǐng)求判決被告無(wú)條件搬離原告的房屋。事實(shí)與理由：原郵電局在九十年代末期，因通信業(yè)務(wù)發(fā)展的需要購(gòu)置了位于勃利縣城西街12委丘地號(hào)為90號(hào)的房屋，用于建城西模塊局基站，基站建成后，時(shí)任局長(zhǎng)李剛同意該房屋由其本單位同志的戰(zhàn)友即被告劉某某無(wú)償居住。電信南北拆分后，該資產(chǎn)劃分為七臺(tái)河網(wǎng)通公司所有。后來(lái)網(wǎng)通公司勃利公司周邊的各基站全部實(shí)現(xiàn)無(wú)人值守，但被告一直居住在該房屋內(nèi)。2009年聯(lián)通公司與網(wǎng)通合并，進(jìn)行了房屋資產(chǎn)清查發(fā)現(xiàn)被告居住在該房屋內(nèi)，于是多次督促被告騰出房屋，被告態(tài)度惡劣不予配合，且揚(yáng)言要看護(hù)費(fèi)，否則不予搬走。2013年9月11日通過(guò)書(shū)面送達(dá)及特快專遞的方式向被告送達(dá)了限期搬出房屋通知書(shū)，時(shí)至今日，被告仍無(wú)動(dòng)于衷.被告的行為已經(jīng)嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。故訴至法院，1、請(qǐng)求確認(rèn)房屋的所有人為原告；2、請(qǐng)求判決被告無(wú)條件撤離原告的房屋；3、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

本院認(rèn)為，原告中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司七臺(tái)河市分公司，系城西街12委，丘號(hào)90房屋的所有權(quán)人，是城西街地號(hào)2－（24）－333的土地使用權(quán)人，事實(shí)清楚證據(jù)充分，對(duì)該房屋和土地有使用權(quán)。要求被告搬離應(yīng)當(dāng)支持。被告在該土地使用范圍內(nèi)建筑的27平方米住房屬于被告的財(cái)產(chǎn)，因該財(cái)產(chǎn)無(wú)法搬移，拆除又會(huì)造成很大的經(jīng)濟(jì)損失，故該房屋歸原告所有，由原告支付給被告建該房屋及附屬物的價(jià)款。被告劉某某自1997年10月初在訴爭(zhēng)房屋內(nèi)居住至今的行為系經(jīng)過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)人即勃利郵電局局長(zhǎng)辦公會(huì)議決定的，職責(zé)是看守模塊基站的安全。雖然被告在看護(hù)過(guò)程中，未與用人單位就看護(hù)期間的勞動(dòng)報(bào)酬有明確約定，但是被告看護(hù)模塊基站的事實(shí)存在，也盡到了看護(hù)職責(zé)，被告應(yīng)獲取相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬，雖然被告到本案訴爭(zhēng)房屋看護(hù)模塊基站的用人單位是原勃利縣郵電局，但是因?yàn)轶w制改革的原因，用人單位發(fā)生了變化，而被告看護(hù)職責(zé)是延續(xù)的，現(xiàn)原告作為被告看護(hù)設(shè)備的所有權(quán)人，應(yīng)承擔(dān)給付被告勞動(dòng)報(bào)酬的義務(wù)。我國(guó)《勞動(dòng)法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行最低工資保障制度，用人單位支付勞動(dòng)者工資，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，且工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動(dòng)者本人。本案中被告主張?jiān)鹿べY按黑龍江省企業(yè)最低工資標(biāo)準(zhǔn)給付，并無(wú)不當(dāng)，應(yīng)予支持從1997年10月1日到2015年6月份。但是被告主張按每天2個(gè)班的標(biāo)準(zhǔn)，未提供證據(jù)證實(shí)，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的后果責(zé)任。被告主張修繕?lè)课葙M(fèi)用20000.00元、取暖費(fèi)36000.00元，未提供證據(jù)證實(shí)，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的后果責(zé)任。因原、被告均對(duì)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)無(wú)異議，該證據(jù)予以采信。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條、六十六條《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第四十八條、四十九條、五十條之規(guī)定，判決如下：

坐落在勃利鎮(zhèn)城西街12委，房權(quán)證號(hào)為勃房字第00040631號(hào)，房屋所有權(quán)人為中國(guó)網(wǎng)通（集團(tuán)）有限公司七臺(tái)河分公司，丘（地）號(hào)90的房屋的所有權(quán)人為原告中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司七臺(tái)河市分公司；
被告在該房宅基地內(nèi)建筑的27平方米房屋歸原告中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司七臺(tái)河市分公司所有;
三、被告劉某某待本判決生效之日起二十日內(nèi)搬離該房屋；
四、原告中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司七臺(tái)河市分公司給付被告劉某某勞動(dòng)報(bào)酬90306.00元，后建房屋及附屬物折價(jià)款26200.00元，合計(jì)116506.00元，此款待本判決生效之日起十日內(nèi)給付；
五、駁回反訴原告劉某某的其他反訴請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件鑒定費(fèi)2200.00元，由原告負(fù)擔(dān)。
案件受理費(fèi)100.00元，由被告劉某某負(fù)擔(dān)，反訴案件受理費(fèi)5297.00元，由反訴原告劉某某負(fù)擔(dān)2667.00元，反訴被告中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司七臺(tái)河市分公司負(fù)擔(dān)2630.00元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于七臺(tái)河市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　吳石峰 人民陪審員　　徐青春 人民陪審員　　劉繼明

書(shū)記員：周婷婷