原告：中國工商銀行股份有限公司鶴崗分行，住所地:鶴崗市。代表人：王春起。職務(wù)：行長。委托代理人：邢慧光，黑龍江吉相律師事務(wù)所律師。被告：鶴崗市慈某商貿(mào)有限公司，住所地：鶴崗市．法定代表人：杜增威。職務(wù)：總經(jīng)理。被告：杜某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住鶴崗市。被告：杜增威，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住鶴崗市。被告：杜瑩瑩，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住鶴崗市工。被告：孫喜剛，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住鶴崗市．被告：鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城。住所地：鶴崗市．法定代表人：杜增威。職務(wù)：經(jīng)理被告：鶴崗市工農(nóng)區(qū)新瑞達(dá)服飾名品店。住所地：鶴崗市工。經(jīng)營者:張建穎，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鶴崗市。被告：黑龍江省湯原縣佳鶴建筑材料廠。住所地：黑龍江省佳木斯市．法定代表人：張健一，職務(wù):廠長。

原告工商銀行鶴崗分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告鶴崗市慈某商貿(mào)有限公司立即歸還借款本金余額4,945，830.26元及從2017年11月21日至2018年6月20日借款利息251,516.05元，合計(jì)5,197,346.31元。2018年6月21之后的利息計(jì)算至本金還清時(shí)止，利率按照合同約定。2、被告杜某某、杜瑩瑩、杜增威、孫喜剛、鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城、鶴崗市工農(nóng)區(qū)新瑞達(dá)服飾名品店對(duì)上述借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3、原告對(duì)抵押物的拍賣、變賣款享有優(yōu)先受償權(quán)。4、原告對(duì)鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城和工農(nóng)區(qū)新瑞達(dá)服飾名品城經(jīng)營的工農(nóng)區(qū)新瑞達(dá)服飾名品城內(nèi)全部租金及營業(yè)收入享有優(yōu)先受償權(quán)。5、八位被告共同承擔(dān)原告因訴訟產(chǎn)生的所有費(fèi)用。事實(shí)理由：2016年11月18日，被告鶴崗市慈某商貿(mào)有限公司因缺少資金向原告借款，雙方簽署了《小企業(yè)借款合同》。合同約定：借款金額500萬元人民幣，用途為購買商品，期限為12個(gè)月，自實(shí)際提款日起算。借款利率以基準(zhǔn)利率加浮動(dòng)利率確定，還款方式為每月還息，借款到期時(shí)一次性償還本金。當(dāng)日原告和被告佳鶴材料廠簽署了一份《抵押合同》。佳鶴材料廠用其所有的9戶不動(dòng)產(chǎn)提供借款抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。2016年11月23日，原告與被告杜某某、杜瑩瑩、杜增威、孫喜剛，分別簽署了《保證合同》，合同約定如果借款人不歸還借款，保證人承擔(dān)連帶還款責(zé)任，保證期限是借款期限屆滿之日起兩年內(nèi)，保證范圍包括本金、利息、違約金、及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2016年11月24日原告與被告鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城、鶴崗市工農(nóng)區(qū)新瑞達(dá)服飾名品店共同簽署了一份《承諾書》，向原告保證借款人違約不按時(shí)歸還借款時(shí)，用鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城、鶴崗市工農(nóng)區(qū)新瑞達(dá)服飾名品店的租金和營業(yè)收入償還借款。2016年11月25日工商銀行向借款人轉(zhuǎn)賬，按照借款人提供的賬號(hào)，將500萬元借款轉(zhuǎn)至案外人賬戶。借款到期后，被告鶴崗市慈某商貿(mào)有限公司未向原告歸還全部借款本金、利息，各擔(dān)保、保證人也未履行各自的義務(wù)，故原告訴至法院。被告佳鶴材料廠辯稱：對(duì)借款事實(shí)、經(jīng)過沒有異議，對(duì)自己提供的抵押擔(dān)保也沒有異議。佳鶴材料廠與鶴崗市慈某商貿(mào)有限公司、蘿北縣祥鶴木業(yè)有限責(zé)任公司、鶴崗市溫州批發(fā)商城四方簽署過書面的協(xié)議書，當(dāng)時(shí)約定貸款出現(xiàn)逾期如何處理，并且協(xié)議書上寫著款項(xiàng)金額是佳鶴材料廠使用本金金額一百一十萬，鶴崗市慈某商貿(mào)有限公司使用本金三百九十萬。另外，原告應(yīng)當(dāng)將蘿北縣祥鶴木業(yè)起訴為共同被告，應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的部分責(zé)任。被告鶴崗市慈某商貿(mào)有限公司、杜某某、杜瑩瑩、杜增威、孫喜剛、鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城、鶴崗市工農(nóng)區(qū)新瑞達(dá)服飾名品店未答辯，未出庭應(yīng)訴。原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，被告佳鶴材料廠對(duì)原告提供的證據(jù)進(jìn)行了質(zhì)證，對(duì)原告提交的八份證據(jù)均無異議。被告鶴崗市慈某商貿(mào)有限公司、杜某某、杜瑩瑩、杜增威、孫喜剛、鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城、鶴崗市工農(nóng)區(qū)新瑞達(dá)服飾名品店未出庭應(yīng)訴、未答辯、未進(jìn)行質(zhì)證。對(duì)原告提交的證據(jù)，本院經(jīng)審查核實(shí)，認(rèn)定如下：原告提供的證據(jù)一、2016年11月18日工商銀行與被告鶴崗市慈某商貿(mào)有限公司簽訂的《小企業(yè)借款合同》復(fù)印件一份；證據(jù)二、2016年11月18日借款人孫喜剛簽字的委托支付協(xié)議復(fù)印件一份；證據(jù)三、2016年11月25日，向鶴崗市慈某商貿(mào)有限公司指定賬戶打款的《借款憑證》復(fù)印件一份；證據(jù)四、2016年11月18日工商銀行與佳鶴材料廠簽訂的《抵押合同》復(fù)印件一份；證據(jù)五、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》9份（黑（2016）湯原縣不動(dòng)產(chǎn)證明第0000601號(hào)、黑（2016）湯原縣不動(dòng)產(chǎn)證明第0000595號(hào)、黑（2016）湯原縣不動(dòng)產(chǎn)證明第0000602號(hào)、黑（2016）湯原縣不動(dòng)產(chǎn)證明第ｘｘｘｘ、黑（2016）湯原縣不動(dòng)產(chǎn)證明第ｘｘｘｘ號(hào)、黑（2016）湯原縣不動(dòng)產(chǎn)證明第ｘｘｘｘ號(hào)、黑（2016）湯原縣不動(dòng)產(chǎn)證明第ｘｘｘｘ號(hào)、黑（2016）湯原縣不動(dòng)產(chǎn)證明第ｘｘｘｘ號(hào)、黑（2016）湯原縣不動(dòng)產(chǎn)證明第0000600號(hào)）；證據(jù)六、2016年11月23日分別與杜某某、杜增威、杜瑩瑩、孫喜剛簽訂的《保證合同》復(fù)印件四份（合同編號(hào)鶴崗分行保證字第20160001、合同編號(hào)鶴崗分行保證字第20160002、合同編號(hào)鶴崗分行保證字第20160003、合同編號(hào)鶴崗分行保證字第20160004）；證據(jù)七、2016年11月24日《承諾書》復(fù)印件一份；證據(jù)八、利息清單一份；以上八組證據(jù)相互印證，能夠證實(shí)小企業(yè)借款合同、所欠貸款本金、利息、被告未依約還款以及被告鶴崗市慈某商貿(mào)有限公司向原告提供物保及人保的事實(shí)的真實(shí)性，對(duì)以上八份證據(jù)本院予以采信。被告佳鶴材料廠依法向法庭提交了2016年11月8日佳鶴材料廠與慈某商貿(mào)有限公司、蘿北縣祥鶴木業(yè)有限公司、溫州服裝批發(fā)商城簽訂的協(xié)議書一份，因該證據(jù)與本案訴訟請(qǐng)求無關(guān)，故對(duì)該證據(jù)本院不予質(zhì)證。經(jīng)過庭審質(zhì)證和審查核實(shí)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2016年11月18日，被告鶴崗市慈某商貿(mào)有限公司與原告工商銀行鶴崗分行簽訂小企業(yè)借款合同（編號(hào)：0090600001-2006年（寶泉）字00012號(hào)），合同約定鶴崗市慈某商貿(mào)有限公司借款金額為人民幣5,000,000.00元，貸款用途為購商品（服裝、鞋帽），借款期限為12個(gè)月，借款利率以基準(zhǔn)利率加浮動(dòng)幅度確定，逾期罰息利率在原告借款利率的基礎(chǔ)上加收50%確定，還款方式為借款到期一次性還清。鶴崗市慈某商貿(mào)有限公司與工商銀行鶴崗分行簽訂委托支付協(xié)議，委托工商銀行鶴崗分行將借款匯入鶴崗市普利商貿(mào)有限公司賬號(hào)（ｘｘｘｘｘｘｘ。同日，原告與被告佳鶴材料廠簽訂抵押合同（0090600001-2006年寶泉（抵）字0001號(hào)），約定由被告佳鶴材料廠，以自有的9戶房產(chǎn)為被告鶴崗市慈某商貿(mào)有限公司提供抵押擔(dān)保，并于2016年11月22日辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證明（黑（2016）湯原縣不動(dòng)產(chǎn)證明第ｘｘｘｘｘ號(hào)、黑（2016）湯原縣不動(dòng)產(chǎn)證明第ｘｘｘｘｘ號(hào)、黑（2016）湯原縣不動(dòng)產(chǎn)證明第ｘｘｘｘ號(hào)、黑（2016）湯原縣不動(dòng)產(chǎn)證明第ｘｘｘｘ號(hào)、黑（2016）湯原縣不動(dòng)產(chǎn)證明第ｘｘｘｘ號(hào)、黑（2016）湯原縣不動(dòng)產(chǎn)證明第ｘｘｘｘ號(hào)、黑（2016）湯原縣不動(dòng)產(chǎn)證明第ｘｘｘｘ號(hào)、黑（2016）湯原縣不動(dòng)產(chǎn)證明第ｘｘｘｘ號(hào)、黑（2016）湯原縣不動(dòng)產(chǎn)證明第ｘｘｘｘ號(hào)），并明確登記每戶房產(chǎn)的擔(dān)保方式為一般擔(dān)保，以及每戶房產(chǎn)的擔(dān)保數(shù)額。2016年11月18日，原告與鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城、鶴崗市工農(nóng)區(qū)新瑞達(dá)服飾名品城、蘿北縣祥鶴木業(yè)有限責(zé)任公司簽訂承諾書一份，約定被告鶴崗市慈某商貿(mào)有限公司在履行小企業(yè)借款合同過程中存在違約行為，鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城、鶴崗市工農(nóng)區(qū)新瑞達(dá)服飾名品城全資運(yùn)營的鶴崗市工農(nóng)區(qū)新瑞達(dá)服飾名品（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ當(dāng)日營業(yè)現(xiàn)金收入30%以及蘿北縣祥鶴木業(yè)有限責(zé)任公司、鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城當(dāng)日營業(yè)現(xiàn)金收入30%提取至中國工商銀行股份有限公司鶴崗寶泉嶺支行，用于償還鶴崗市慈某商貿(mào)有限公司借款本金及利息、罰息滯納金、律師費(fèi)和產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用，至借款合同全部履行完畢時(shí)止。2016年11月23日，原告工商銀行鶴崗分行與被告孫喜剛簽訂了保證合同（合同編號(hào)鶴崗分行保證字第20160004），2016年11月25日分別與杜某某、杜增威、杜瑩瑩簽訂保證合同（合同編號(hào)鶴崗分行保證字第20160001、合同編號(hào)鶴崗分行保證字第20160002、合同編號(hào)鶴崗分行保證字第20160003），保證合同約定，保證范圍為小企業(yè)借款合同（編號(hào)：0090600001-2006年（寶泉）字00012號(hào)）的主債權(quán)本金、利息、復(fù)息、罰息、違約金、損害賠償金、匯率損失以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，承擔(dān)方式為連帶保證責(zé)任。現(xiàn)鶴崗市慈某商貿(mào)有限公司截止2018年6月20日尚有借款本金4,945,830.28元以及利息251,516.05元未還，故原告訴至法院，請(qǐng)求被告償還本金及利息。本院認(rèn)為，《中華人民共和國合同法》第一百九十六條規(guī)定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。原告與被告鶴崗市慈某商貿(mào)有限公司簽訂《小企業(yè)借款合同》，并簽署委托支付協(xié)議，原告已按被告鶴崗市慈某商貿(mào)有限公司要求，將500萬元借款匯入被告鶴崗市慈某商貿(mào)有限公司指定的賬戶，該借款合同已經(jīng)生效，合同條款對(duì)原告、被告雙方都產(chǎn)生約束力。合同約定借款期限為12個(gè)月，借款到期后一次性還清，現(xiàn)借款已到期，被告鶴崗市慈某商貿(mào)有限公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式償還借款本金及利息，故對(duì)原告要求被告鶴崗市慈某商貿(mào)有限公司依照合同規(guī)定償還剩余借款本金4,945,830.26元以及利息251,516.05元的請(qǐng)求，本院予以支持。2016年11月18日，原告與被告佳鶴材料廠簽訂抵押合同，約定用佳鶴材料廠的倉庫、生產(chǎn)車間、鍋爐房、車庫、辦公室以及廠房四間提供抵押，并辦理了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記，該抵押合同已生效，同時(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記證明明確約定房屋擔(dān)保方式為一般擔(dān)保以及每戶房屋擔(dān)保數(shù)額，故被告佳鶴材料廠在其約定的范圍內(nèi)應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。2016年11月23日，原告與被告孫喜剛簽訂保證合同，2016年11月25日原告與被告杜某某、杜增威、杜瑩瑩分別簽訂保證合同，合同約定保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證擔(dān)保的范圍為本金、利息、復(fù)息、罰息、違約金、損害賠償金、匯率損失以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證期間為借款合同項(xiàng)下的借款期限屆滿之次日起兩年，至今，借款期限已滿，保證期間未滿，保證人應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十八條規(guī)定，承擔(dān)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的連帶保證責(zé)任。2016年11月24日，原告與被告鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城、鶴崗市工農(nóng)區(qū)新瑞達(dá)服飾名品城、蘿北縣翔鶴木業(yè)有限責(zé)任公司簽訂承諾書，約定：如在履行小企業(yè)合同的過程中存在違約行為，被告鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城、鶴崗市工農(nóng)區(qū)新瑞達(dá)服飾名品城（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：Qｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ）、蘿北縣翔鶴木業(yè)有限責(zé)任公司將當(dāng)日營業(yè)現(xiàn)金收入提取30%存入中國工商銀行股份有限公司鶴崗寶泉嶺支行賬戶至小企業(yè)借款合同全部履行完畢時(shí)止。訴訟中，原告放棄對(duì)蘿北縣祥鶴木業(yè)有限責(zé)任公司的起訴，故本院支持原告要求被告鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城、鶴崗市工農(nóng)區(qū)新瑞達(dá)服飾名品城（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ）當(dāng)日營業(yè)現(xiàn)金收入提取30%替被告償還剩余借款本金及利息的請(qǐng)求。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
原告中國工商銀行股份有限公司鶴崗分行（以下簡稱工商銀行鶴崗分行）訴被告鶴崗市慈某商貿(mào)有限公司、杜某某、杜瑩瑩、杜增威、孫喜剛、鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城、鶴崗市工農(nóng)區(qū)新瑞達(dá)服飾名品店、黑龍江省湯原縣佳鶴建筑材料廠（以下簡稱佳鶴材料廠）金融借款合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告工商銀行委托代理人邢慧光、被告佳鶴材料廠法定代表人張健一到庭參加了訴訟，被告鶴崗市慈某商貿(mào)有限公司、杜某某、杜瑩瑩、杜增威、孫喜剛、鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城、鶴崗市工農(nóng)區(qū)新瑞達(dá)服飾名品店經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

一、被告鶴崗市慈某商貿(mào)有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)償還給原告中國工商銀行股份有限公司鶴崗分行借款本金4,945,830.26元及拖欠利息251,516.05元，共計(jì)5,197,346.31元（利息截止日為2018年6月20日，之后發(fā)生的利息，以未還本金為基數(shù)，以雙方合同約定的利息計(jì)算方式計(jì)算數(shù)額給付，至給付完畢時(shí)止）；二、被告黑龍江省湯原縣佳鶴建筑材料廠在其不動(dòng)產(chǎn)登記證明擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額及范圍內(nèi)承擔(dān)一般抵押擔(dān)保責(zé)任；被告杜增威、杜瑩瑩、杜某某、孫喜剛與鶴崗市溫州服裝批發(fā)商城、鶴崗市工農(nóng)區(qū)新瑞達(dá)服飾名品城（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ、ｘｘｘｘ）當(dāng)日營業(yè)現(xiàn)金收入30%對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)保證人連帶保證責(zé)任；三、駁回原告其它訴訟請(qǐng)求。如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)48,181.42元,減半收取24,090.71元,由被告共同承擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省鶴崗市中級(jí)人民法院。