中國工商銀行股份有限公司石某某和平支行
盛強（河北大廣律師事務所）
侯婭楠（河北大廣律師事務所）
魏某某
魏某某
林某某
路風花

原告:中國工商銀行股份有限公司石某某和平支行，住所地:石某某市長安區(qū)廣安街77號。
代表人:王國強，該行行長。
委托代理人:盛強，河北大廣律師事務所律師。
委托代理人:侯婭楠，河北大廣律師事務所律師。
被告:魏某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告:魏某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告:林某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告:路風花，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
原告中國工商銀行股份有限公司石某某和平支行訴被告魏某某、魏某某、林某某、路風花借款合同糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。
原告委托代理人侯婭楠到庭參加了訴訟。
四被告經(jīng)本院合法傳喚，拒不到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國工商銀行股份有限公司石某某和平支行訴稱:2011年12月13日，原告與被告魏某某簽訂《個人借款／擔保合同》。
約定:被告向原告借款400000元，用于經(jīng)營，借款期限3年，借款利率為中國人民銀行同期同檔次貸款利率上浮45%，利率調(diào)整時按合同處理；采取按月等額本息還款法；借款人連續(xù)3個月或累計6個月未按時足額還款，原告有權解除合同，并要求被告償還全部借款本息；合同并對其它事項作了約定。
魏某某、藁城市金朝建材經(jīng)銷處出具經(jīng)營實體擔保承諾書。
合同簽訂后，原告依約履行了放款義務。
但時至今日，被告已連續(xù)7期、累計10期未償還借款，充分說明其已失去還款誠意。
原告為支持其訴訟請求，在舉證期限內(nèi)提交以下證據(jù)材料:
2、2012年2月3日借款憑證，證明原告于該日向被告發(fā)放貸款40萬元，貸款年利率為9.6425%，逾期利率為年利率14.46375%，貸款到期日為2015年2月3日；
3、欠款明細表，證明被告魏某某的欠款情況，其自2012年12月開始出現(xiàn)逾期，至起訴時已連續(xù)7期未償還借款本息，已符合合同約定的解除條件；截止至2014年2月3日，被告魏某某已欠原告逾期借款本金57020.83元，逾期利息8881.31元，未到期借款本金145778.6元。
4、2011年12月15日，被告林某某、路風花簽字確認的《個人貸款抵（質(zhì)）押核實書》、《同意抵押承諾書》，證明二被告同意以被告林某某的房產(chǎn)對被告魏某某的借款進行抵押擔保；7、結(jié)婚證，證明被告程秀菊和趙凱河系夫妻關系；
5、他項權證，證明抵押房產(chǎn)已辦理了抵押登記。
6、結(jié)婚證，證明被告魏某某與被告魏某某系夫妻關系，根據(jù)婚姻法相關規(guī)定，二人應以夫妻共同財產(chǎn)償還債務。
四被告未到庭，對上述證據(jù)未質(zhì)證，亦未提交書面答辯狀和證據(jù)材料。
本院認為，原、被告雙方簽訂的借款擔保合同是雙方真實意思表示，且其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制禁止性規(guī)定，雙方之間借款、擔保法律關系成立且合法有效。
被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，已放棄其質(zhì)證、答辯等訴訟權利。
經(jīng)審查，原告提交的證據(jù)材料符合法律規(guī)定，本院予以確認。
根據(jù)原告提交的被告簽字確認的借款憑證，證明原告已按約發(fā)放貸款，被告即應按約定履行還本付息的義務。
現(xiàn)被告未按約定還本付息，至庭審時已累計6期未還，構成違約，應承擔合同約定的違約責任，支付罰息，且其違約行為已符合合同約定的解除條件。
故原告要求解除雙方之間借款合同，并要求被告償還剩余全部借款本息的主張，符合法律規(guī)定和合同約定，本院予以支持。
被告魏某某與被告魏某某系夫妻關系，本案借款發(fā)生于二被告夫妻關系存續(xù)期間，根據(jù)法律規(guī)定，被告魏某某應對被告魏某某所欠款項承擔連帶還款責任。
被告林某某以其名下房產(chǎn)對借款進行抵押擔保，并依法辦理了抵押登記，該擔保為合法有效擔保，故原告主張行使抵押權，對被告的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權的請求，符合法律規(guī)定和合同約定，本院予以支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第一百零九條 ?、第一百零七條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔保法》第二十一條 ?、第五十三條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、解除原告中國工商銀行股份有限公司石某某和平支行與被告魏某某、林某某簽訂的《個人借款／擔保合同》（合同編號為（2012）年050006號）；
二、被告魏某某于判決生效后十日內(nèi)償還原告中國工商銀行股份有限公司石某某和平支行借款本金202799.43元、利息8881.31元及自2014年2月4日起至還清欠款之日止的利息、罰息；
三、被告魏某某對上述款項承擔連帶清償責任；
四、如被告魏某某、魏某某未按上述判決償還款項，原告對依法拍賣或者變賣被告抵押房產(chǎn)的所得價款享有優(yōu)先受償權。
案件受理費6275元，由四被告承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級人民法院。

本院認為，原、被告雙方簽訂的借款擔保合同是雙方真實意思表示，且其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制禁止性規(guī)定，雙方之間借款、擔保法律關系成立且合法有效。
被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，已放棄其質(zhì)證、答辯等訴訟權利。
經(jīng)審查，原告提交的證據(jù)材料符合法律規(guī)定，本院予以確認。
根據(jù)原告提交的被告簽字確認的借款憑證，證明原告已按約發(fā)放貸款，被告即應按約定履行還本付息的義務。
現(xiàn)被告未按約定還本付息，至庭審時已累計6期未還，構成違約，應承擔合同約定的違約責任，支付罰息，且其違約行為已符合合同約定的解除條件。
故原告要求解除雙方之間借款合同，并要求被告償還剩余全部借款本息的主張，符合法律規(guī)定和合同約定，本院予以支持。
被告魏某某與被告魏某某系夫妻關系，本案借款發(fā)生于二被告夫妻關系存續(xù)期間，根據(jù)法律規(guī)定，被告魏某某應對被告魏某某所欠款項承擔連帶還款責任。
被告林某某以其名下房產(chǎn)對借款進行抵押擔保，并依法辦理了抵押登記，該擔保為合法有效擔保，故原告主張行使抵押權，對被告的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權的請求，符合法律規(guī)定和合同約定，本院予以支持。

綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第一百零九條 ?、第一百零七條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔保法》第二十一條 ?、第五十三條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、解除原告中國工商銀行股份有限公司石某某和平支行與被告魏某某、林某某簽訂的《個人借款／擔保合同》（合同編號為（2012）年050006號）；
二、被告魏某某于判決生效后十日內(nèi)償還原告中國工商銀行股份有限公司石某某和平支行借款本金202799.43元、利息8881.31元及自2014年2月4日起至還清欠款之日止的利息、罰息；
三、被告魏某某對上述款項承擔連帶清償責任；
四、如被告魏某某、魏某某未按上述判決償還款項，原告對依法拍賣或者變賣被告抵押房產(chǎn)的所得價款享有優(yōu)先受償權。
案件受理費6275元，由四被告承擔。

審判長：梁惠娟

書記員：劉浩